Asterdkraag 108, Breda

Huizen vanHendriks

Asterdkraag 108 , 4823 GB Breda

Ruime twee onder een kap Vijfde slaapkamer mogelijk

Gelegen in de gewilde wijk Asterd

Praktische garage Tuin op het zuiden direct aan het water

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

195 m²

Inhoud

500 m³

Bouwjaar Tuin

1990 achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

stadsverwarming dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Bijna 14 jaar geleden zijn we voor dit huis gevallen.

De speelse indeling, de ruimte die het huis biedt en vooral de heerlijke tuin waar je volop privacy hebt en waar je vanaf het vroege voorjaar heerlijk in de tuin, die grenst aan het water, kan zitten. s’ Morgens word je gewekt door de geluiden van de vogels en het is genieten om ook af en toe de zwanen in de achtertuin te zien of te horen overvliegen vanaf de Asterdplas.

de volgende bewoners net zo van het huis en de omgeving zullen genieten als wij hebben gedaan de afgelopen jaren.

Het is een fantastische locatie om te wonen; een heerlijke wijk direct grenzend aan een natuurgebied waar je lekker kunt wandelen, fietsen, sporten en ontspannen. Het is ook een ideale locatie, vooral vanwege de nabij gelegen uitvals- en snelwegen, het station in de wijk en het bruisende centrum van Breda op een kwartiertje bij ons vandaan. Winkelcentrum Heksenwiel ligt bovendien op loopafstand.

Nu de kinderen inmiddels de deur uit zijn is het huis wel wat te royaal voor ons twee geworden en we zullen dit alles zeer zeker gaan missen! We hopen dat

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Sfeervolle liv ing

aangenaam licht moderne keuken Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Hier liggen mooie plavuizen op de vloer en de wanden zijn voorzien van behang en eigentijdse kleuren.

Het grote raam en de schuifpui naar de achtertuin zorgen hier voor een prettige inval van daglicht.

In de woonkamer is genoeg ruimte voor een fijne zithoek waar je je kunt terugtrekken om te ontspannen en een gezellige eethoek die aansluit op de open keuken. Deze keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Tevens ben je in de keuken ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 4+ flexzone inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetron combinatie, koelkast, vriezer en een vaatwasser(2018).

Tevens heb je via de hal inpandig toegang tot de garage welke is voorzien van een nieuwe deur met loopdeur. De garage is voorzien van elektra en water.

huizen van hendriks

Slaap lekker

goede indeling nette badkamer Op de eerste verdieping tref je de drie slaapkamers, een separaat tweede toilet en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat, hebben een aangename lichtinval en zijn netjes afgewerkt.

Zowel het toilet als de badkamer hebben een verzorgde uitstraling en in de badkamer ben je voorzien van een wastafelmeubel en een ligbad met douchemogelijkheid.

Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Hier kom je op de zeer ruime zolderetage waar zelfs een extra (slaap)kamer gerealiseerd zou kunnen worden. Daarnaast is er al een grote slaapkamer aanwezig met een Velux dakraam met zonwerend glas en veel bergruimte achter de knieschotten.

huizen van hendriks

op het zuiden met garage Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In deze prachtige en vrije achtertuin op het zuiden moet dat zeker wel goed komen. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, borders met diverse vaste beplanting en is aan de achterzijde gelegen aan een waterloop. in de ochtend word je gewekt door de geluiden van de vogels en het is genieten om ook af en toe de zwanen in de achtertuin te zien of te horen overvliegen vanaf de Asterdplas.

Daarnaast ben je in de tuin voorzien van elektrische zonwering en een buitenkraan.

Genie ten

huizen van hendriks

2-onder-1-kap

aan het water nabij voorzieningen Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke huis. Deze is gelegen in de gewilde wijk Asterd, nabij de recreatieplas en natuurgebied de Asterd waar je heerlijk kunt recreĂŤren.

Verder vind je in de nabije omgeving vele dagelijkse voorzieningen, zoals winkelcentrum Heksenwiel, een bibliotheek en diverse scholen zijn op loop-/ fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda, het station Breda/Prinsenbeek en de diverse uitvalswegen is prima.

Asterdkraag 108 4823 GB Breda

Bega ne grond

Asterdkraag 108 4823 GB Breda

Eer ste verdieping

Asterdkraag 108 4823 GB Breda

Tweede verdieping

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl