Arnoudstraat 50, Arnhem

Huizen vanHendriks

Arnoudstraat 50 , 6824 GB Arnhem

Sfeervolle bovenwoning Ruime woonkamer

3 Slaapklamers

Dichtbij centrum Ruim dakterras

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

bovenwoning 4 71 m² 240 m³ 1928 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb zo’n 14 jaar mogen genieten van mijn bovenwoning op een goed gelegen locatie in de wijk Plattenburg. Deze karakteristieke groene wijk is dichtbij allerlei handige voorzieningen. Zoals station Presikhaaf wat op nog geen 3 min loopafstand is, Park Presikhaaf met de Stadsboerderij op 5 min. loopafstand, de Hogeschool HAN 7 min. lopen, het winkelcentrum op 5 min. fietsen, en het stadscentrum op een fietsafstand van zo’n 10 min. Binnen een kwartier rijden bevindt zich de Veluwe Zoom. En de uiterwaarden lopen door de stad aan de onderzijde van de Rijn.

In de straat rijdt weinig verkeer. Deze 30 km zijstraat heeft mooie klinkers en is een eenrichtingsverkeersweg. Hierdoor kom je eigenlijk geen mensen tegen behalve de bewoners. Dit geeft een veilig gevoel.

De buren zijn vriendelijk en beschaafd. Deze bestaan voornamelijk uit jonge gezinnen, starters en enkele eenpersoonshuishoudens.

tige hoge bomen die geen donkere schaduw geven.

Het huis is voorzien van grote ramen die voor veel licht zorgen. De woonkamer is ruimtelijk, de slaapkamers licht, de keuken en badkamer zijn eenvoudig. De toegang tot het dakterras is direct naast de keuken.

Dit maakt het ideaal om ‘s avonds buiten te eten en te genieten van de zon die ‘s middags al verschijnt.

Al met al een fijn huis in een rustige straat maar toch dichtbij het centrum

Aan de voorzijde kijkt men uit op de straat met karakteristieke woningen uit de jaren 1920. Het uitzicht vanaf het dakterras is op een oudkloostertuin. Prach-

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Welkom thuis!

fijne woonkamer wat eten we vanavond?

De woonkamer is van ruim formaat en aangenaam verlicht door de drie raampartijen aan de voorzijde van de woning. Op de vloer zie je een prima laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van sierpleister. Plaats hier een comfortabele bank vol met zachte kussens en een gezellige eettafel waar je avond aan avond kunt genieten met familie en vrienden.

Verder de kamer in beschik je over openslaande tuindeuren die toegang verlenen naar het dakterras. Hierdoor sta je op zomerse dagen heerlijk in contact met het buitenleven!

Aan de woonkamer grenst de open keuken. Deze is geplaatst in een L-opstelling en houten keukenkastjes. Je kunt hier gebruik maken van de oven, de gaskookplaat en de afzuigkap. Geef je keukengerei een plekje, hang je schort voor en kook de sterren van de hemel!

huizen van hendriks

A a ngenaa m verlicht

drie slaapkamers slaap lekker!

De trap brengt ons naar de tweede verdieping.

Hier beschik je over drie slaapkamers, een badkamer en op de overloop is de c.v.-ketel gerealiseerd.

De hele bovenverdieping is voorzien van tapijt.

In de twee ruime slaapkamers vind je een mix van stucwerk en vliesbehang. De andere slaapkamer is voorzien van fijn sierpleisterwerk. Deze zijn uiteraard naar eigen smaak in te richten. Laat je fantasie de vrije loop! En maak hier een ruimte van waar je kunt profiteren van een goede nachtrust.

huizen van hendriks

baden met uitzicht De badkamer is voorzien van alle gemakken. Denk aan een ligbad, een wastafel en hier bevind zich de aansluiting voor de wasmachine/droger. Vanuit hier heb je uitzicht over de gezellige buurt met veel groen.

B aden me t uitzicht!

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

dakterras op het westen en een fietsenberging Wanneer de temperaturen buiten stijgen, kun jij heerlijk plaatsnemen op je eigen ruime dakterras gelegen op het Westen! Beeld je in: na een drukke werkdag geef je even snel de fleurige bloemen water en plof je neer op je relaxte loungeset. Het zonnetje brand op je gezicht; dit is pas ĂŠcht thuiskomen!

Verder beschik je op de begane grond over een fietsenberging.

Arnoudstraat 50 6824 GB Arnhem

Arnoudstraat 50 6824 GB Arnhem

Arnoudstraat 50 6824 GB Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl