Arnhemstraat 30, 's-Hertogenbosch

HuizenHendriks van

Kluswoning

Starters

Kindvriendelijke buurt

Energielabel C

Het is hier heel fijn wonen, alle voorzieningen dicht in de buurt en de groene rijke omgeving maakt het plaatje compleet.

De woonkamer is heerlijk licht en de tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor we altijd heerlijk hebben kunnen genieten van de zon in de tuin.

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Goed

delen

Deze leuke tussenwoning beschikt onder meer over een riante Z-vormige woonkamer met een open trap naar de eerste verdieping. Dankzij de grote ramen valt er prettig veel daglicht binnen.

Aparte keuken

plaats jouw droomkeuken

hoe deel jij het in?

De dichte keuken is voorzien van een L-vormige keukeninrichting.

riante zolder

afwerking naar keuze

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet.

Zolder:

Via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De ruimte zolderverdieping is van binnenuit geïsoleerd. Op de zolder is de opstelling van de cv (huur) ketel. Door de vaste trap naar zolder is deze ruimte - misschien voor in de toekomst - ideaal voor het realiseren van een vierde of zelfs een vijfde slaapkamer.

3 slaapkamers

op het zuidwesten

gunstige ligging

De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten waardoor je de gehele dag kunt genieten van het zonnetje. De tuin is geheel bestraat en voorzien van een zonneluifel over de volle breedte en een stenen berging achterin de tuin. De berging is voorzien van elektra en biedt de mogelijkheid de achtergelegen brandgang te bereiken.

De woonwijk ‘s-Hertogenbosch West is ruim van opzet en centraal gelegen ten opzichte van alle sociale voorzieningen en diverse uitvalswegen. Zo zijn de snelwegen A2 en A59 binnen zeer korte tijd te bereiken. Overdekt winkelcentrum De Helftheuvel waar je onder andere terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen bereik je al binnen vijf minuten fietsen. Ook scholen, kinderdagverblijven, het Beatrixpark en sportvoorzieningen zijn in de nabije omgeving gelegen.

‘s-Hertogenbosch heerlijk wonen in ‘s-Hertogenbosch

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl