Amersfoort Arnhemseweg-Zuid, 284a

Huizen vanHendriks

Arnhemseweg-Zuid 284 a, 3817 CR Amersfoort

Sfeervol!

Balkon met uitzicht

Karakteristieke straat

Ruime garage!

Kleinschalig complex H47 H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar

portiekflat 3 77 m² 240 m³ 1980

Tuin

geen tuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, open haard

Isolatie

dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Mijn huis aan de Arnhemseweg-Zuid is een heerlijke, rustige, 3-kamer woning met vrij uitzicht, gesitueerd in een kleinschalig appartementencomplex op een uitstekende locatie dicht bij de snelweg, de stad, het station en het bos.

Deze flat is voor mij een tweede huis aangezien ik in Duitsland woon. Juist daarom is die locatie zo fantastisch. Vanaf de A28 rij ik, bij de afslag Leusden-Zuid, zo de wijk in en ben ik na 5 minuten thuis. Ook een groot voordeel is dat het station 15 minuten fietsen ligt. In een half uur ben je op Amsterdam-Centraal. Voor mij belangrijk omdat ik een geboren en getogen Amsterdamse ben en door mijn huwelijk in 1967 in Amersfoort terecht ben gekomen, waar ik overigens 40 jaar met veel plezier heb gewoond en gewerkt.

open haard. Heel bijzonder voor een appartement.

De bewonersgroep bestaat uit werkende jonge mensen en senioren. Er is een gezonde VVE, voldoende geld in kas en een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP). Vorig jaar is alles geschilderd en dit jaar wordt de binnenkant opgeknapt met o.a. schilderwerk en nieuwe vloerbedekking.

Waarom, na 9 jaar, toch verkopen? Inmiddels ben ik aardig gesettled in Duitsland en kan ik altijd terecht bij familie en vrienden voor een logeerpartij.

De keren dat ik in de flat heb gelogeerd heb ik ervaren als een oase van rust, terwijl je met de fiets ook in 10 minuten in de binnenstad bent. Het huis heeft ruime kamers en in de woonkamer zit een

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

Kom binnen!

kleinschalig complex royale garage Je stapt het kleinschalige appartementencomplex binnen in de nette centrale entree. Deze is compleet met een voorportaal met bellentableau, een afgesloten portiek, toegang tot het trapportaal en een lift.

In het souterrain bevindt zich de eigen berging en de royale garage. Hier vind je meer dan genoeg ruimte voor het stallen van de auto’s, fietsen, motoren of gereedschap. Handig!

huizen van hendriks

Sfeervolle thuiskomst

heerlijk licht! knisperend haardvuur De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel daglicht dankzij de wandbrede pui met schuifdeuren naar het balkon.

De verzorgde afwerking in een lichte kleurstelling samen met de karakteristieke open haard zorgen voor een sfeervol geheel waarin je graag thuiskomt.

Met jouw eigen meubels, een frisse kleur aan de wand en persoonlijke accessoires creĂŤer je hier binnen een mum van tijd een woonkamer met jouw stempel erop gedrukt!

huizen van hendriks

veel werk- en bergruimte open verbinding De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de living. Deze is afgewerkt met houtkleurige accenten en is van vele gemakken voorzien om zo een lekkere avondmaaltijd te creĂŤren.

De praktische u-opstelling en het gebruik van boven- en onderkastjes geeft meer dan genoeg berg- en werkruimte om alle ingrediĂŤnten, keukengerei en boodschappen op te bergen.

Wat e ten we va navond?

huizen van hendriks

Heerlijk slapen

twee nette slaapkamers slapen of studeren?

Vanuit de woonkamer zijn twee slaapkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim (ca. 14m2) en voorzien van een wandbrede raampartij waardoor de kamer zich vult met daglicht. Hier wordt heerlijk geslapen!

De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en lekker licht dankzij twee grote ramen met fraai zicht over de wijk. De ruimte is eventueel ook te gebruiken als thuiswerkplek of hobbykamer.

huizen van hendriks

verzorgd en compleet even ontstressen...

Soms is er niets fijner dan een lange (werk)dag af te kunnen sluiten met een heerlijke, warme douche.

Je laat alle zorgen achter bij de deur en bent klaar om rozig en voldaan in bed te stappen.

Of wellicht heeft een frisse en verkwikkende douche in de ochtend jouw voorkeur?

Deze badkamer bevindt zich en-suite van de achterste slaapkamer en oogt verzorgd en compleet. Je vindt hier een wastafel, handige badkamerkast, grote douchecabine en ligbad.

B aden o f douchen?

huizen van hendriks

Jouw eigen buitenplekje

genieten van de zon zicht over de wijk De lente staat langzaam voor de deur; hoe lekker is het om dan een fijn buitenplekje te hebben waar de eerste zonnestralen gelijk meegepakt kunnen worden?

Dit brede balkon is van prima formaat en biedt tevens een handige bergkast waar de klapstoeltjes handig in opgeborgen kunnen worden.

Het zicht over de wijk en de bosgebieden is een fijne bijkomstigheid; hier is het heerlijk vertoeven!

Arnhemseweg-Zuid 284 a 3817 CR Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De wijk Leusderkwartier is een van de meest geliefde wijken van de stad. De grote voordelen zijn gelegen in alles wat fijn wonen tot gevolg heeft. Zo is er heel veel gebouwd in de jaren ‘20/’30 en dat zorgt voor een sfeervol en charmant straatbeeld. Er is veel groen en de wijk wordt ook aan alle zijden begrenst door bos- en natuurgebied; ideaal voor de buitensporter of gewoon om lekker even er op uit te trekken in de vrije natuur.

Daarnaast is de bereikbaarheid erg goed en ligt de binnenstad op loop- en fietsafstand. Het centraal station is ook een belangrijke voorziening dat ook op fietsafstand ligt.

Bewoners in de wijk doen hun dagelijkse boodschappen bij de divers gesorteerde winkels aan de Leusderweg; veel kleine speciaalzaken, twee grote supermarkten en de alledaags bekende winkels zoals een drogist, slijterij, kapper, opticien, bakker, slager etc. zijn er te vinden. Kortom: alles wat je nodig hebt vindt je binnen een straal van een paar honderd meter!

Kies voor al deze mooie kenmerken van de wijk en geniet van het mooie wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl