Arnhemseweg-Zuid 278C, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Arnhemseweg-Zuid 278 C, 3817 CR Amersfoort

Hoekappartement Toplocatie

Mooi uitzicht

Groot balkon Open haard

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 2 66 m² 210 m³ 1980 geen tuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het voorjaar is bij uitstek een mooie periode om verliefd te worden. Vanaf het moment dat ik in april 2007 de foto’s op Funda.nl van dit appartement zag, was ik op slag verliefd. De aantrekkingskracht was niet te missen. Tijdens de bezichtiging dacht ik ‘dit voelt zo goed, ik kom vanavond terug met een volgepakte koffer’. Het voelde niet als een keuze, het was voorbestemd.

Leusderweg. En last but not least, je kunt vrij parkeren voor de deur.

Met heel veel plezier heb ik hier de afgelopen 13 jaar gewoond. Het is een heerlijk hoekappartement in een vriendelijke buurt. Heb je zin in een hapje of een drankje dan fiets je in 5 minuten naar de gezellige binnenstad. Voor een boswandeling, steek je gewoon de straat over. Ben je toe aan een relaxed middagje in de zon bij je thuis, dan is het heel goed vertoeven op je eigen balkonterras op het zuidwesten met een vrij uitzicht. Heb je op een regenachtige herfstdag geen zin om de deur uit te gaan, dan kun je lekker genieten van het vuur in de open haard. Wil je de stad uit, dan ben je in 2 autominuten op de A28. Voor de boodschapjes kun je om de hoek terecht op de

Voor de nieuwe bewoners van dit appartement zou ik graag willen wensen dat zij net zo verliefd op dit appartement zullen worden als ik destijds!

Te koop bij

Je zou jezelf af kunnen vragen ‘waarom gaat ze dan weg?’. Ik ben van plan terug te verhuizen naar mijn geboortestreek om weer dichter bij mijn familie te gaan wonen. Ook dit voelt niet als een keuze, maar als voorbestemd.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

kleinschalig ge bouw

kom binnen! goed ingedeeld Op de begane grond van het complex bevindt zich de centrale entree. Via het trappenhuis en de lift zijn de verschillende woonlagen toegankelijk en jouw nieuwe appartement tref je op de 1e verdieping.

Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, een inpandige berging met daarin de cv- opstelling en de aansluiting voor de wasmachine, het separate toilet en de woon-/eetkamer en keuken.

huizen van hendriks

fijn thuiskomen

smaakvol afgewerkt sfeervolle haard Laten we beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu zal gaan afspelen. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een nette laminaatvloer en lichte kleuren op de wanden, waardoor je beschikt over een prima basis waar je met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek bij de sfeervolle open haard.

De grote schuifpui zorgt voor een prettige inval van daglicht en geeft je toegang tot het ruime balkon.

huizen van hendriks

lekker kokkerellen helemaal compleet Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met het eetgedeelte en de open keuken. Terwijl jij de laatste hand aan het eten legt, kunnen gasten die gezellig op bezoek komen alvast plaatsnemen aan de eettafel.

De keuken is geplaatst in een handige hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

O pen keuken

huizen van hendriks

Welterusten

royale slaapkamer nette badkamer Grenzend aan de woonkamer tref je een fijne slaapkamer. Deze is van een goed formaat, heeft een nette afwerking en is dankzij het grote raam en de deur naar het balkon aangenaam licht.

De slaapkamer geeft je vervolgens toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. De badkamer is voorzien van een grote wastafel en een inloopdouche.

huizen van hendriks

zonnig mooi uitzicht Balkon Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn. Met een ruim balkon, gelegen op het zonnige zuiden komt dat zeker goed!

Vanaf het balkon heb je een mooi vrij uitzicht over de omgeving.

Groot balkon

huizen van hendriks

Fijne woonomgev ing

voldoende parkeerplek nabij voorzieningen Toen Amersfoort begin vorige eeuw buiten haar grachten groeide, startte de bouw van het Leusderkwartier. De eerste kleine huizen verrezen tegen de oude binnenstad aan. Later kwamen er ruimere woningen aan bredere straten. De wijk grenst aan het groene landgoed Nimmerdor waar verschillende wandelmogelijkheden zijn. De ligging nabij het stadscentrum, de winkels aan de Arnhemseweg en de Leusderweg en de gezellige straat maken dit appartement zeer aantrekkelijk.

Arnhemseweg-Zuid 278 C 3817 CR Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De wijk Leusderkwartier is een van de meest geliefde wijken van de stad. De grote voordelen zijn gelegen in alles wat fijn wonen tot gevolg heeft. Zo is er heel veel gebouwd in de jaren ‘20/’30 en dat zorgt voor een sfeervol en charmant straatbeeld. Er is veel groen en de wijk wordt ook aan alle zijden begrenst door bos- en natuurgebied; ideaal voor de buitensporter of gewoon om lekker even er op uit te trekken in de vrije natuur. Daarnaast is de bereikbaarheid erg goed en ligt de binnenstad op loop- en fietsafstand.

Het centraal station is ook een belangrijke voorziening dat ook op fietsafstand ligt. Bewoners in de wijk doen hun dagelijkse boodschappen bij de divers gesorteerde winkels aan de Leusderweg; veel kleine speciaalzaken, twee grote supermarkten en de alledaags bekende winkels zoals een drogist, slijterij, kapper, opticien, bakker, slager etc. zijn er te vinden. Kortom: alles wat je nodig hebt vindt je binnen een straal van een paar honderd meter!

Kies voor al deze mooie kenmerken van de wijk en geniet van het mooie wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl