Arnhemseweg-Zuid 276A, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Arnhemseweg-Zuid 276 A, 3817 CR Amersfoort

Hoekappartement Rustig gelegen

2 slaapkamers

Ruim balkon Groene omgeving

H47

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage

portiekflat 3 81 m² 265 m³ 1981 geen tuin parkeerplaats, geen garage

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De Arnhemseweg-Zuid 276A is een hele leuke plek om te wonen. Het is rustig gelegen aan de groene zuidkant van Amersfoort en toch ook heel centraal gelegen. Je bent in 5 minuten in de binnenstad en schuin aan de overkant wandel je zo het bos in.

Wij wensen de nieuwe bewoners veel woonplezier toe in dit prettige appartement.

Vanaf 2013 hebben wij hier met veel plezier gewoond. ‘s Ochtends kun je heerlijk op het balkon van de zon genieten met een kop koffie. Het balkon is ruim genoeg om met visite te genieten van het vrije uitzicht en de groene omgeving. Verder had ik mijn moestuin om de hoek en zijn de winkels op korte afstand bereikbaar.

De eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het complex en de extra berging in de onderbouw zijn erg prettig. Bezoek kan gemakkelijk vrij parkeren aan de voorzijde van het complex. Over het achterliggende ‘Ponlijntje’ komt 2 á 3 keer dag een trein langs.

De Kersenbaan daarachter gelegen is verrassend rustig en geeft geen overlast.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

veel licht hoe richt jij het in?

Je komt binnen in een ruim bemeten hal met de meterkast, het toilet en toegang tot een inpandige berging. Vanuit de hal stap je vervolgens de ruime woon-/eetkamer binnen.

De woonkamer is aangenaam licht dankzij de schuifpui naar het balkon en dit in combinatie met de neutrale kleur op de strak gestucte wanden en de lichte laminaatvloer zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Plaats je eigen meubels, kleed het aan met persoonlijke spullen en binnen een mum van tijd heb je hier je eigen, veilige thuishaven gecreëerd.

huizen van hendriks

O pen keuken

ga lekker zitten helemaal compleet Grenzend aan de woonkamer vind je de open keuken. Deze is geplaatst in een praktische hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast ben je hier voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

huizen van hendriks

2 slaapkamers welterusten Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het tweetal slaapkamers. Beide kamers hebben goede afmetingen, zijn aangenaam licht dankzij de grote ramen en zijn netjes afgewerkt.

Lichte ka mers

huizen van hendriks

Ver zo rgde badka mer

even afspoelen goede indeling De grootste slaapkamer heeft toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en de aansluitingen voor het witgoed.

huizen van hendriks

lift aanwezig goed onderhouden Op de begane grond van het complex bevindt zich de centrale entree met de brievenbussen, het intercomsysteem en via het trappenhuis of met de lift kun je je verplaatsen naar de verschillende woonlagen. Verder heb je vanuit hier toegang tot een eigen berging in de onderbouw.

Vanuit de woonkamer van het appartement heb je toegang tot het ruime balkon. Deze geeft een leuk zicht op de buurt en is een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Tevens vind je hier nog een handige kast.

Royaal balkon

huizen van hendriks

Rustige ligging

nabij voorzieningen groene omgeving Bij het complex heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats.

Het appartement is gelegen in de rustige en groene wijk Leusderkwartier. In de buurt vind je vele voorzieningen, zoals het stadscentrum en diverse winkels aan de Arnhemseweg en Leusderweg. Daarnaast is het complex gunstig gelegen ten opzichte van het centraal station en uitvalswegen richting de snelweg.

Arnhemseweg-Zuid 276 A 3817 CR Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De wijk Leusderkwartier is een van de meest geliefde wijken van de stad. De grote voordelen zijn gelegen in alles wat fijn wonen tot gevolg heeft. Zo is er heel veel gebouwd in de jaren ‘20/’30 en dat zorgt voor een sfeervol en charmant straatbeeld. Er is veel groen en de wijk wordt ook aan alle zijden begrenst door bos- en natuurgebied; ideaal voor de buitensporter of gewoon om lekker even er op uit te trekken in de vrije natuur. Daarnaast is de bereikbaarheid erg goed en ligt de binnenstad op loop- en fietsafstand.

Het centraal station is ook een belangrijke voorziening dat ook op fietsafstand ligt. Bewoners in de wijk doen hun dagelijkse boodschappen bij de divers gesorteerde winkels aan de Leusderweg; veel kleine speciaalzaken, twee grote supermarkten en de alledaags bekende winkels zoals een drogist, slijterij, kapper, opticien, bakker, slager etc. zijn er te vinden. Kortom: alles wat je nodig hebt vindt je binnen een straal van een paar honderd meter!

Kies voor al deze mooie kenmerken van de wijk en geniet van het mooie wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl