Arnhemseweg 270, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Arnhemseweg 270 , 7334 AA Apeldoorn

Achterstallig onderhoud Kamer en suite

Eenvoudige keuken

Geen badkamer Ligging aan invalsweg naar Apeldoorn

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 92 m²

Perceeloppervlakte

229 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin

1921 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel geen isolatie

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

G

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Let op deze woning is erg achterstallig in onderhoud.

De koper moet zich ervan bewust zijn dat naast de koopsom er een forse investering moet worden betaald om het huis weer modern en bewoonbaar te krijgen.

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Tevens kan de huidige eigenaar ons niet voldoende informeren over de feitelijke eigenschappen van de woning.

Er is onder andere sprake van een langdurige lekkage van het dak.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

prachtige de tails

sfeervolle woning klushart gezocht!

Gaat jouw klushart sneller kloppen bij het zien van sfeervolle historie en authentieke details? Zie jij mogelijkheden en heb je altijd al een woning helemaal naar eigen wensen willen opknappen? Dan hebben wij goed nieuws want deze sfeervolle woning uit 1921 is haastig opzoek naar liefdevolle en handige handjes.

De woonkamer heeft nog een typerende ‘20 indeling met een en-suite kamer en tuinkamer/serre. De kamers worden gescheiden door suitedeuren met ruitjes. Deze zijn absoluut de moeite waard om te behouden en te restaureren. In een hoek van de kamer staat een zwartgeverfde schouw en je beschikt over diverse inbouwkasten. De tuinkamer heeft openslaande tuindeuren en diverse raamfragmenten met zicht op de zonnige tuin. Zie jij al voor je hoe je een sfeervolle woon- en eetgedeelte creĂŤert?

huizen van hendriks

mogelijkheden

gesloten keuken modern of landelijk?

De gesloten keuken heeft een rechte wandopstelling en is tevens verouderd. Behoud jij de authentieke wandlijst om het fornuis of kies jij voor een gehele nieuwe indeling? Welke stijl ook de voorkeur heeft de ruimte is prima geschikt voor een keuken van goed formaat!

Ook de kelder is van goed formaat en kan na wat aanpassingen gebruikt worden als bergruimte voor proviand en apparatuur.

huizen van hendriks

2 grote slaapkamers ruime badkamer De eerste verdieping herbergt 2 slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn van royale afmeting en voorzien van inbouwkasten. De achterste slaapkamer heeft een openslaande raampartij met roedeverdeling.

Ook de badkamer moet in zijn geheel aangepakt worden. Deze is van ruime afmeting met een wastafel en badgelegenheid. Met een beetje creativiteit creĂŤer jij hier in een mum van tijd een ontspannende ruimte.

hoe deel jij he t in?

huizen van hendriks

ter ra s mogelijkheden

zonnige tuin met schuur De tuin is gelegen op het westen waardoor je hier geniet van een ideale verhouding tussen zon en schaduw. Aan de achterzijde staat een schuur waar jij de fietsen en het gereedschap stalt. Maak een mooi bestraat terras, plant bloemen en in de zomer geniet jij van het heerlijke buitenleven.

Arnhemseweg 270 7334 AA Apeldoorn

Arnhemseweg 270 7334 AA Apeldoorn

Arnhemseweg 270 7334 AA Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl