Arnhemseweg 250, Apeldoorn

HuizenHendriks van

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Toen wij zelf dit huis bezichtigden, waren we direct verliefd: een charmant huis met authentieke jaren 30 details (zoals glas in lood, karakteristieke kozijnen en paneeldeuren), grote zonnige tuin, royale oprit (met laadmogelijkheid) en drie slaapkamers van goed formaat! Het huis voelt ruim aan door de hoge plafonds en de logische indeling. Het is een heerlijk licht huis door de vele ramen, zowel beneden als op de eerste verdieping.

We hebben het huis in de afgelopen jaren tot in de puntjes afgewerkt en aangepast. Zo hebben we een grote schuur met veranda gerealiseerd met behoud van het ruimtelijke gevoel in onze fijne groene en zonnige tuin. Daarnaast hebben we flink geïnvesteerd om het huis te verduurzamen, denk aan: plaatsen extra dik HR++ glas, zonnepanelen met een goede opbrengst en isoleren waar mogelijk. Ook het plaatsen van een airco beneden heeft ervoor gezorgd dat we (de wintermaanden) de gehele benedenverdieping kunnen verwarmen zonder gas, met als gevolg een bijzonder lage energierekening.

Met twee winkelcentra op loopafstand zit alles wat je nodig hebt in de buurt, met op vrijdag zelfs een markt waar we vaak inkopen doen. Ook de stad en mooie wandelgebieden in de nabije omgeving hebben wij altijd als heel prettig ervaren!

Ondanks dat ons fijne huis helemaal af is, hebben wij een nieuw klusproject voor ogen. Wij hopen dat anderen net zo kunnen genieten van deze woning als wij hebben gedaan de afgelopen jaren.

prachtig afgewerkt

hoe richt jij het in?

Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal met een garderobe, meterkast en een apart toilet met fonteintje. De deur naar de kelder biedt extra opbergruimte, handig voor al je spullen. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.

De ruime woonkamer is voorzien van een moderne visgraat houten vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is in te delen met meerdere zithoeken. Zo kun je bijvoorbeeld een leuke zitkamer aan de voorzijde bij de erker maken, is er plek voor een lange eettafel en kun je misschien nog een leuke speelplek of handige werkplek realiseren.

Moderne keuken

toegang tot de tuin helemaal compleet

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de uitbouw met een prachtige woonkeuken. De luxe keuken is uitgerust met een composieten aanrechtblad met ‘steenlook’ en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een kokendwaterkraan, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven en koelvriescombinatie.

Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in, gelegen op het zuidwesten, waar je kunt genieten van rust en privacy.

fijne lichtinval

netjes afgewerkt

Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De slaapkamer met toegang tot het platte dak is voorzien van een handige vaste kast.

De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht met een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche.

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar zich tevens de opstelling van de C.V.-ketel (Vaillant, 2012) bevindt. Je beschikt hier over genoeg ruimte om al je seizoensspullen op te bergen.

3 slaapkamers

Diepe achtertuin

fraai aangelegd

optimaal genieten

Deze woning is uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerd met behoud van originele details, zoals de prachtige glas-in-loodramen.

In 2019 is de fraaie tuin gedeeltelijk opnieuw aangelegd en is de gehele buitenzijde van de woning opnieuw geschilderd. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is zeer fraai aangelegd met een bestraat terras, gazon, diverse vaste beplanting en een grote berging met daaraan vast een sfeervolle overkapping. Zowel de berging als overkapping zijn in 2022 nieuw gebouwd.

De woning is tevens voorzien van vloer, bodem, spouwmuur en dakisolatie. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van dubbelglas. De benedenverdieping en een grote raampartij op de slaapkamer is zelfs uitgerust met HR++ glas.

Vrijstaand wonen

rustige ligging

nabij voorzieningen

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van deze instapklare woning. Gelegen op slechts tien minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Apeldoorn en het NS treinstation, biedt deze locatie het beste van beide werelden.

In de nabije omgeving vind je diverse winkelcentra, scholen, zorgvoorzieningen, sportverenigingen en de oprit naar de A1 en A50. Kortom, een centrale locatie waar alles binnen handbereik is.

heerlijk wonen in Apeldoorn

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 165.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl