Arnhemseweg 202, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Arnhemseweg 202 , 7335 EH Apeldoorn

Energielabel B Volledig gerenoveerd

Parkeren op eigen terrein

Instapklaar 16 zonnepanelen

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

198 m²

Inhoud

436 m³

Bouwjaar

1926

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

hr-glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

B

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met heel veel plezier zijn wij ruim 3 jaar geleden in dit huis gaan wonen.

Veel was al gedaan, maar we hebben het nog aangenamer gemaakt omdat het echt een heerlijke plek is om te wonen. We hebben een heerlijk dakterras gecreëerd waar je vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk in de zon kunt zitten tot deze ondergaat. Is het te warm? Zoek dan de schaduw op in de veranda.

Het fantastische plekje en het heerlijke huis gaan we zeker missen, maar we hopen dat iemand anders net zo kan gaan genieten van de woning als wij hebben gedaan.

Daarnaast hebben wij ook de woning verduurzaamd door op elke verdieping zuinige airco’s te plaatsen die ook verwarmen, de muren te isoleren en zonnepanelen te plaatsen. Alles bij elkaar een fantastische jaren 30 woning, maar dan geheel gemoderniseerd.

De buurt is ook erg gezellig met fijne contacten met de buren.

In verband met, onder andere, werk en hobby’s, hebben wij ervoor gekozen verder te kijken naar een woning met een eigen praktijk- en hobbyruimte.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Luxe en comfo r t

heerlijk licht hoogwaardig afgewerkt Dit huis is het toonbeeld van instapklaar gemak.

Vanaf het moment dat je de sleutel ontvangt, kun je direct beginnen met het inrichten van je nieuwe thuis. Er zijn geen verborgen gebreken of noodzakelijke renovaties; elke kamer is klaar om jouw persoonlijke touch te ontvangen. Dit betekent dat je meer tijd hebt om te genieten van je huis en minder tijd kwijt bent aan het regelen van klusjesmannen of het wachten op verbouwingen. Het is een plek waar je je leven meteen kunt voortzetten, zonder onderbrekingen of ongemakken.

huizen van hendriks

Drie tal slaapka mers

slapen of studeren? hoe deel jij het in?

In 2017 heeft dit huis een volledige transformatie ondergaan. Elke ruimte is met zorg en aandacht voor detail aangepakt, wat resulteert in een moderne en stijlvolle uitstraling die je direct bij binnenkomst voelt. De keuken en badkamer zijn voorzien van de nieuwste apparatuur en het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De vloeren, muren en installaties zijn allemaal vernieuwd, waardoor het huis niet alleen mooi is om te zien, maar ook functioneel en comfortabel in gebruik. Dit is een thuis waar je zonder extra werkzaamheden kunt beginnen met genieten van je nieuwe leven.

huizen van hendriks

genieten van de zon fijne buitenruimte De tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek waar je van vroeg in de middag tot laat in de avond kunt genieten van de zon. Het is een privé-uitvalsbasis voor ontspanning, spel en sociale activiteiten. Of je nu houdt van tuinieren, barbecuen met vrienden of simpelweg ontspannen met een boek in de zon, deze tuin biedt de perfecte setting. De gunstige ligging zorgt voor optimale zonuren en maakt van de tuin een natuurlijke verlenging van de woonruimte.

Het is een plek die uitnodigt om buiten te leven en te genieten van de frisse lucht.

O p he t zuidwesten

huizen van hendriks

Ideale locatie

centraal gelegen voorzieningen nabij De luxe van altijd een parkeerplek bij huis is hier werkelijkheid. De ruime oprit biedt plaats aan drie auto’s, wat een einde maakt aan de dagelijkse zoektocht naar een parkeerplaats. Dit gemak is een zeldzaamheid in de hedendaagse woonwijken en draagt bij aan het stressvrije woongenot. Of je nu een groot gezin hebt, vaak gasten ontvangt of gewoon de ruimte wilt hebben; deze parkeergelegenheid is een ware uitkomst. Het is een detail dat het dagelijks leven net dat beetje aangenamer maakt en een duidelijke meerwaarde biedt voor jouw nieuwe thuis.

Arnhemseweg 202 7335 EH Apeldoorn

Arnhemseweg 202 7335 EH Apeldoorn

Arnhemseweg 202 7335 EH Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 168.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen, Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl