Aristotelesstraat 94, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Aristotelesstraat 94 , 3822 BT Amersfoort

Ruime woonkamer Moderne keuken

Vier slaapkamers

Tuin op zuidoosten Rustige ligging

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 88 m²

Perceeloppervlakte

126 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 1999 hebben wij deze woning in deze rustige straat in Zielhorst gekocht. Ruim 22 jaar hebben wij met plezier in dit huis gewoond, de mooie hoge plafonds in de slaapkamers en de tuin met zowel zon als schaduwplekken hebben wij als pluspunten ervaren.

en de mechanische ventilatie zijn vernieuwd (oktober 2021). Redelijk onverwachts kregen wij een mooie buitenkans, waardoor we toch besloten hebben om ons huis te koop te zetten. Wij wensen de toekomstige kopers heel veel woongeluk toe.

In de nabije omgeving zijn zowel één middelbare als meerdere basisscholen en winkels. Winkelcentrum Emiclaer, stadspark Schothorst met het Vliegerveld en de vijver van Emiclaer zijn op wandelafstand.

Maar ook het gezellige centrum is slechts 10 minuten op de fiets. Mocht je verder willen reizen? Het treinstation Schothorst is op 6 minuten loopafstand, de snelbus naar de Uithof in Utrecht stopt om de hoek. Ook ben je vanuit dit gedeelte van Zielhorst gemakkelijk en snel op zowel de A1 als op de A28!

De auto kun je gemakkelijk voor de deur parkeren op een openbare parkeerplaats.

Aangezien we van plan waren nog een aantal jaren in dit huis te blijven wonen hebben we recentelijk de keuken vervangen (oktober 2020) en ook de CV-ketel

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

veel lichtinval modern gestyled Meteen al bij binnenkomst valt de prettige lichtinval en de mooie laminaatvloer op. Deze vloer loopt door naar de open keuken en de woonkamer.

De wanden zijn in rustige, neutrale kleurstelling afgewerkt; een fijne basis om op voort te borduren met jouw woonwensen.

Daarnaast vind je er voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de open keuken.

huizen van hendriks

Moderne keuken

open keuken netjes afgewerkt Aan de voorzijde van de woonkamer vind je de open moderne keuken (oktober 2020) die netjes is afgewerkt in lichte kleurstelling met een donker aanrechtblad. Als je van koken houdt, kan je je hier volledig uitleven in deze mooie keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een Franke kraan met direct warm en kokend water. In de moderne, extra brede lades (aan 1 zijde maar liefst 120 cm) kun je veel spullen kwijt.

huizen van hendriks

royale slaapkamers netjes afgewerkt Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers van een goed formaat en een verzorgde badkamer. Alle vertrekken zijn netjes afgewerkt met behang en zijn voorzien van een laminaat vloer.

Ook zijn de plafonds van de slaapkamers erg hoog.

De master bedroom is voorzien van vloerbedekking.

De zolder is toegankelijk vanuit de kleinste slaapkamer via een vlizotrap. Hier bevindt zich de CV-ketel (Vaillant eco fit pro, 2021).

Rustig slapen

huizen van hendriks

Ne tjes afgewer kt

goede staat volledig betegeld De functionele badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel met spiegelkast, zwevend toilet en een ligbad met douchemogelijkheid. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie met afstandsbediening.

Aristotelesstraat 94 3822 BT Amersfoort

Aristotelesstraat 94 3822 BT Amersfoort

Aristotelesstraat 94 3822 BT Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De moderne en kindvriendelijke woonwijk Zielhorst is gebouwd in de periode tussen 1987 en 1991. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet en het vele groen. Er is een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder winkelcentrum Emiclaer, diverse sportfaciliteiten, scholen, BSO’s, een bibliotheek en het Park Schothorst alsmede het NSstation van Schothorst is op korte afstand gelegen. Voor veel mensen ook niet onbelangrijk: de binnenstad bevindt zich op een paar minuten fietsen.

De wijk bestaat voornamelijk uit betaalbare koopwoningen voor een ruime doelgroep. Door haar ligging vlakbij het Park Schothorst en aan de vijver tussen Kattenbroek en Zielhorst kent de wijk ook een bijzonder groen karakter. Kortom: rustig en centraal wonen in Zielhorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl