Aristotelesstraat 3, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Aristotelesstraat 3 , 7323 MH Apeldoorn

Royale uitgebouwde woonkamer Luxe keuken

Volledig geïsoleerd

4 slaapkamers Royale tuin

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

411 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

2017 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

vrijstaand steen, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In dit huis hebben wij heerlijk gewoond. Het vrije uitzicht, de grote tuin en de oprit met garage bieden een enorm wooncomfort. Als eerste bewoners van deze nieuwbouwwoning hebben wij het huis en de gezellige buurt zien groeien. Inmiddels is de duurzame woning bijna ‘0 op de meter’ door extra isolatie en een warmtepomp.

De locatie op de hoek met de fijne uitbouw geeft het gevoel van een vrijstaande woning in de natuur terwijl je toch dichtbij het centrum van Apeldoorn en het nieuwe winkelcentrum de Anklaar bent. Zo zijn alle voorzieningen op loopafstand. Apeldoorn is voor ons een fijne stad in een bosrijke omgeving en goed bereikbaar door de ligging aan de A1 en de A50. Je bent zo snel weer thuis na het werken, waar dat ook is, om nog even heerlijk het hoofd leeg te maken met een boswandeling of drankje in de stad.

elementen zoals een kokend waterkraan, luxe inloopdouche en dubbele wastafel. De zolder is recent verbouwd en is ruim, licht, veel opbergruimte en van alle gemakken voorzien. Er is mogelijkheid om een 5e slaapkamers te realiseren.

Het liefst zijn wij in de grote tuin. Deze heeft meerdere terrassen waardoor er altijd een plek in de zon is.

Achter het huis staat een ruime garage (+/- 30m2), en een grote oprit waar 2 auto’s passen. Achter is ook nog een privé- parkeerplaats dus nooit meer parkeerstress.

Het huis voelt ruim en licht aan door de vele hoge ramen. Door de uitbouw aan de zijkant van het huis is de woonkamer groot en speels. Wij houden van luxe

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Wat een ruimte...

uitgebouwde woning luxe keuken De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van rondom geplaatste raampartijen. Zodoende profiteer je van veel woonruimte, rijkelijke lichtinval en sta je in leuk contact met het buitenleven. De afwerking, in de vorm van een mooie vloer inclusief vloerverwarming en zachte tinten, draagt bij aan de ruimtelijke en lichte uitstraling. Daarnaast zorgen de openslaande deuren voor een naadloze verbinding tussen het woongedeelte en de achtertuin.

In de open keuken staat een modern vormgegeven keukenblok in een hoekopstelling en een hoge kastenwand, dat over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Voor het nodige kookcomfort is het geheel voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, Quooker (ter overname), koelkast inclusief vriezer en een vaatwasser.

huizen van hendriks

Slaap lekker!

totaal vier slaapkamers keurige afwerking Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers; één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Allen van goed tot ruim formaat, lekker licht en ook hier kun je een keurige afwerking verwachten.

huizen van hendriks

moderne badkamer veel lichtinval Voor een goede start van de dag is een bezoek aan de badkamer een must! De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en tot in de puntjes afgewerkt met een combinatie van donkere en lichte tegels. De complete inrichting bestaat uit een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskommen en een toilet.

Via de vaste trap begeef je je naar de tweede verdieping, met op de overloop toegang naar de praktische berging en de vierde slaapkamer. In de berging zijn de cv-opstelling en de warmtepompboiler geplaatst.

De vierde slaapkamer is eveneens van ruim formaat en is gelegen in de nok van de woning. Dit zorgt ervoor dat je daarnaast ook beschikt over een vliering met ruimte voor allerhande spullen.

Door de grote raampartij valt het daglicht optimaal naar binnen en heb je prachtig uitzicht over de woonomgeving.

Begin de dag fris

huizen van hendriks

Volop genie ten

royale achtertuin mooie overkapping Dankzij de hoekligging van de woning geniet je van een royale tuin aan zowel de achter- als voorzijde.

De tuin ligt op het noordoosten zodat je altijd een plekje in de zon óf schaduw kunt vinden. Het geheel is leuk ingericht met een mooie overkapping, veel groen en speelse bestrating.

Tot slot beschikt de woning over een garage en verderop bevindt zich een pleintje met een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden - De woning is in 2017 opgeleverd en volledig geïsoleerd; - De cv-opstelling is een hybride systeem wat inhoudt dat de mechanische ventilatie de warme lucht afzuigt en daarmee de vloerverwarming op de begane grond opwarmt. Indien dit onvoldoende is springt de cv-opstelling bij.

Aristotelesstraat 3 7323 MH Apeldoorn

Aristotelesstraat 3 7323 MH Apeldoorn

Aristotelesstraat 3 7323 MH Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl