Issuu

Huizen vanHendriks

Arie Liemanlaan 50 , 7334 CP Apeldoorn

Royale woning! Vier slaapkamers

Kantoor aan huis

Moderne keuken 2017 Veel lichtinval

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

135 m²

Perceeloppervlakte

214 m²

Inhoud

565 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons huis, ons thuis!

Wij hebben hier 27 jaar met ontzettend veel plezier gewoond, een ruim huis waar je als gezin privacy kan hebben maar ook een knus huis waar je samen kunt zijn en genieten. Voor ons is dit altijd thuis komen geweest. Even een boodschap doen in Ugchelen of op het Adelaarsplein, keuze genoeg. Basisscholen in de buurt en natuurlijk sport gelegenheden. Als kind hebben wij veel buiten gespeeld want auto’s rijden er niet veel. Kortom, een perfecte buurt voor jong en oud!

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Multifunctionele garage

diverse mogelijkheden ruime aangrenzende berging Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, kom je de woning binnen in het kantoor met plavuizenvloer en toegang tot de berging en hal. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

licht en sfeervol comfortabel koken In de woonkamer valt het aangename lichtinval natuurlijk meteen op. Het tweede dat opvalt is de sfeervolle afwerking in de vorm van een mooie laminaatvloer, strak stucwerk, sierlijsten en rustige kleuren. Hiermee is het geheel instapklaar te noemen. Daarnaast vind je er alle ruimte voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een lange eettafel grenzend aan de open keuken. De moderne open keuken aan de achterzijde is geplaatst in een praktische hoekopstelling en biedt lekker veel werk- en kastruimte. Verder is de keuken afgewerkt met lichte fronten, strakke grepen en een prachtig hardstenen werkblad. Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht; het geheel is voorzien diverse inbouwapparatuur (2017)), zoals een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/ vriescombinatie.

huizen van hendriks

ieder een eigen plekje verzorgde badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met vloerbedekking of laminaat. De masterbedroom aan de voorzijde verleent toegang tot een knus balkon. De badkamer is ietwat gedateerd, maar altijd netjes onderhouden. Het geheel maakt dan ook een verzorgde indruk. Daarnaast is de ruimte compleet ingericht met een wastafelelement met opbergruimte, tweede toilet, aparte douchecabine en een ligbad. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. De ruimte is wederom aangenaam licht en voorzien van een laminaatvloer. De ruime voorzolder is voorzien van een praktische plavuizenvloer. Hier tref je naast veel handige opbergruimte ook de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Ver zo rgd en onderhoudsv riendelijk

noordwesten berging en tuinhuis Vanuit de keuken en berging stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het noordwesten en door het goede formaat is er altijd wel een geschikt plekje in de zon of schaduw te vinden. Verder is de tuin verzorgd aangelegd met een combinatie van sfeervolle sierbestrating, gazon en borders met een diversiteit aan groen. Achter in de tuin staat nog een houten tuinhuis, dus met zowel een ruime berging als tuinhuis vinden ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair hier eenvoudig een plekje. De woning is gelegen in de buurt Winkewijert. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Er bevinden zich dan ook diverse basisscholen in de directe omgeving, evenals sportverenigingen. Verder is de woning gesitueerd op loopafstand van de winkels in Ugchelen en op fietsafstand van het gezellige centrum van Apeldoorn.

Arie Liemanlaan 50 7334 CP Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl