Arie Liemanlaan 46, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Arie Liemanlaan 46 , 7334 CP Apeldoorn

Uitgebouwde woning 5 Slaapkamers

Royale oprit

Woonkeuken Zonnepanelen

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

145 m²

Perceeloppervlakte

338 m²

Inhoud

625 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

aangebouwd steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

B

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit huis heeft ons veel gegeven, maar is ons helaas ontgroeid door de kinderen die inmiddels een eigen leven hebben op gebouwd. De buurt is kindvriendelijk en ligt in de nabijheid van alle voorzieningen die nodig zijn. Of het nu gaat om een fijne basisschool, even het gemak van snel boodschappen doen of met de kinderen op een zaterdagochtend naar het voetbal gaan, kortom veel gemak in deze buurt.

nen.

Een huis helemaal van deze tijd. Met een strakke moderne keuken en een massief eiken vloer. Met 5 ruime slaapkamers is er geen gebrek aan keuze. Met de bouw is ook een uitbouw gemaakt, zodat er een ruime woonkeuken is ontstaan. De badkamer die is voorzien van alle gemakken mag wel een update krijgen, die potentie heeft de ruimte zeker.

In de zomer genieten we van een heerlijke bloementuin met 2 terrassen. Na jaren hier heel fijn gewoond te hebben is het tijd voor een nieuwe fase in ons leven, waarin wij kleiner willen gaan wo-

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervol

aangenaam licht moderne keuken Uiteraard heb je vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Dit is een fijne ruimte met een goede lichtinval en een smaakvolle afwerking, waardoor jij je hier snel thuis en op je gemak zult voelen. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor meerdere zithoeken, waardoor ieder lid van het gezin een plekje kan vinden om zich terug te trekken.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hier een een fraaie eetkamer gerealiseerd. De vele ramen zorgen hier voor een aangename lichtinval en tevens voor een leuk zicht op de tuin. In 2009 is de keuken zelf vernieuwd, waarbij een moderne open keuken in een praktische U-opstelling is geplaatst. Je beschikt hier over voldoende kast- en werkruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

5 slaapka mers

hoe richt jij het in? nette badkamer Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en hebben een prettige inval van daglicht dankzij de grote ramen. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft een deur naar een balkon.

De badkamer is netjes en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en een ligbad.

Via een vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. Hier kom je op de overloop die je toegang geeft tot 2 slaapkamers, waarvan de achterkamer voorzien is van een entresol met mogelijkheid van slapen. Ook deze zijn van een goed formaat en zijn netjes afgewerkt. Vanuit één van de kamers heb je toegang tot een berging met daarin de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed.

huizen van hendriks

goed onderhouden genieten Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime oprit naar de garage. Deze garage is tevens inpandig te bereiken en middels een handige tussenhal is dit tevens een goede opslagruimte voor de gebruikelijke spullen.

De achtertuin is toegankelijk vanuit de eetkamer en de garage. Deze is gelegen op het westen en is keurig aangelegd en onderhouden. Tevens beschikt de woning over eigen zonnepanelen (recent aangebracht) en zijn alle platte daken in 2017 vervangen.

Fijne tuin

huizen van hendriks

Twee-kapper

rustige ligging kindvriendelijk Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke gezinshuis. Deze ligt in een rustige straat waar de kinderen prima in de buurt kunnen spelen. Vanuit de woning ben je eigenlijk overal dichtbij, waardoor voorzieningen als scholen, supermarkten of sportscholen met de voet of fiets makkelijk en snel te bereiken zijn.

Arie Liemanlaan 46 7334 CP Apeldoorn

Arie Liemanlaan 46 7334 CP Apeldoorn

Arie Liemanlaan 46 7334 CP Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl