Arianestraat 9, Nederweert

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

Kenmerken

Isolatie Energielabel

eengezinswoning vrijstaande woning 4 160 m² 498 m² 640 m³ 2019 achtertuin, zijtuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming geheel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Makelaar vertelt:

Uniek en vrijstaand wonen, dat is deze woning aan Arianestraat 9 te Nederweert in een notendop! De woning ligt in de nieuwbouwwijk Merenveld en is volledig geïsoleerd en instapklaar.

De in 2019 gebouwde woning biedt onder andere een ruime woonkamer, leefkeuken met bijkeuken, drie slaapkamers en een uitstekende badkamer. De klap op de vuurpijl is de verzorgde tuin op het zuidwesten met een overkapping.

Thuiskomen veel lichtinval

Je komt de woning binnen via de entree die toegang verleent tot de trapopgang naar boven, de meterkast, het separaat toilet met een fonteintje en de woonkamer. De woonkamer zal je blij verrassen door de zee aan ruimte en het vele licht door de ramen rondom. Deze leefruimte biedt leuk contact met zowel de keuken als tuin middels schuifdeuren. Creëer een open verbinding of sluit je juist even af.

Uitgebreid koken en tafelen

leefkeuken met bijkeuken

De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en biedt de ruimte om uitgebreid te koken en tafelen. Zo is deze leefkeuken voorzien van een 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, drie ovens, een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Knoop je schort maar om, want hier maak je de lekkerste gerechten klaar.

Aan de keuken grenst de bijkeuken met nog een keukenblok met een wastafel, keukenkastjes, de aansluiting voor de wasapparatuur en CV-ketel. Deze bijkeuken leent zich dan ook goed als wasruimte bijvoorbeeld. Middels een zijdeur heb je hier toegang naar buiten.

drie slaapkamers ruim en licht

Op de bovenverdieping liggen drie slaapkamers; stuk voor stuk ruime en lichte vertrekken. De grootste slaapkamers biedt tevens praktische opbergmogelijkheden. Op de vide tref je nog meer opbergruimte, deze is toegankelijk vanaf de overloop.

Hier kom je tot rust

Frisse start douche en ligbad

De badkamer is van uitstekende kwaliteit en afwerking. Deze is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Hier begin je zeker weten fris aan de dag.

Ontspannen onder de overkapping

Last but not least, de tuin! De buitenruimte is verzorgd aangelegd met bestrating en een gazon. Tevens is het voorzien van een beregeningsinstallatie. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat er heerlijk van de zon kunt genieten terwijl de kinderen buiten spelen. Neem plaats onder de overkapping, leun achterover en ontspan.

Verder ben je hier buiten voorzien van een buitenkraan en er ligt een fundering voor een bijgebouw. Goed voor een hobby/werkruimte aan huis of een garage.

verzorgde tuin op het zuidwesten

Nederweert

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken.

Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert.

Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad. Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert. De stad Weert ligt op steenworp afstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Nederweert

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl