Arianestraat 10, Nederweert

Huizen vanHendriks

Arianestraat 10 , 6031 DG Nederweert

Instapklare gezinswoning (132m2!)

Jonge, rustige woonwijk met wijkpark Super luxe keuken met kookeiland

Heerlijke ruime woonkamer Hoogwaardig en energiezuinig woongenot

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

220 m²

Inhoud

555 m³

Bouwjaar Tuin

2015 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Eind 2015 mochten wij na een heel mooi en snel bouwproces ons nieuwe huis betreden. Tijdens het bouwproces hadden we het geluk dat wij veel vrijheid kregen vanuit onze aannemer. Wij hebben er destijds voor gekozen om de keuken voorin te plaatsen en met de keuze voor een uitbouw een mooie grote woonkamer te creëren. Door de grote schuifpui heb je met mooi weer al bijna het gevoel dat je al buiten zit in de onderhoudsvrije tuin.

Het centrum van Nederweert is met te voet en met de fiets heel makkelijk toegankelijk via het park langs het kanaal.

Kortom, het is een instapklaar huis op een geweldige locatie.

Daarnaast is de erker voor in het huis een heerlijke plek om tijdens mooie of iets minder mooie dagen toch lekker naar buiten te kunnen kijken, waar je een groot deel va het jaar de zon mooi ziet ondergaan.

Het huis staat in een nieuwe wijk waar veel jonge gezinnen wonen. Het is een autoluwe wijk, waardoor kinderen op straat kunnen spelen en in de recent aangelegde speeltuin.

Daarnaast ben je in 5 minuten in natuurgebied de Peel, maar ben je ook in 5 minuten bij de snelweg A2.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Heerlijk ruime woonka mer

luxe en comfort voldoende lichtinval Bij binnenkomst in de L-vormige woonkamer kom je terecht in een oase van licht en ruimte en begrijpen we best dat je even helemaal stilvalt. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde en is uitgebouwd waardoor er nog meer licht en ruimte is ontstaan.

Daarnaast is de ruimte voorzien van een hoogwaardige afwerking in de vorm van lichte wanden, een strakke plafond en een nette houtlook tegelvloer met vloerverwarming.

Dankzij de goede basis creĂŤer je binnen no-time een fijne nieuwe thuishaven voor jou en je gezin.

Tevens ontstaat er dankzij de tuingerichte ligging van de zithoek een leuke interactie tussen binnen en buiten. Zie jij jezelf hier al zitten?

huizen van hendriks

Luxe keuken me t kookeila nd

op en top luxe! kom er gezellig bij zitten De luxe woonkeuken met kookeiland is gelegen aan de voorzijde. Hier vind je alle ruimte om de lekkerste maaltijden te bereiden. Daarnaast is de keuken een strak en stijlvol geheel en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Dankzij de erker kijk je tijdens het koken lekker naar buiten en zie je een groot deel van het jaar de zon achter de huizen wegzakken.

Of je hier met het gezin de dag doorspreekt of dat vrienden en familie onder het genot van een drankje en amuse plaatsnemen aan het kookeiland, deze keuken is multifunctioneel.

huizen van hendriks

hoe deel jij ze in? douchen of in bad?

De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en eveneens voorzien van een hoogwaardige afwerking. Bovendien heerst er een ontspannen en rustgevende sfeer waarin je onbekommerd weg droomt, jezelf even terug kunt trekken ĂŠn profiteert van een welverdiende nachtrust.

Een vierde (slaap)kamer bevindt zich op zolder, wat middels een vaste trap makkelijk bereikbaar is. De zolder kun je nog helemaal naar je eigen smaak afwerken en inrichten. Hier zorgt het dakraam voor een fijne inval van daglicht. Tevens vind je hier de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De badkamer is geheel betegeld, met donkere vloertegels en witte wand betegeling waardoor het geheel een modern en eigentijds tintje krijgt. Verder vind je hier nog een badkamermeubel en een tweede toilet.

Ruime slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv rije tuin

fijne buitenruimte ga zitten en geniet!

De tuin is deels voorzien van een strakke betegeling waar je met gemak een comfortabele tuin- of loungeset kwijt kunt. Verder vind je nog een groot stuk kunstgras waar de kinderen heerlijk kunnen spelen ĂŠn een stenen berging waar je de tuinkussens, gereedschap en de fietsen van het hele gezin netjes kunt wegbergen.

Arianestraat 10 6031 DG Nederweert

Arianestraat 10 6031 DG Nederweert

Arianestraat 10 6031 DG Nederweert

Nederweert

noorden kadastrale kaart

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken.

Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert.

Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad.

Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert.

De stad Weert ligt op steenworp afstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Nederweer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl