Argusvlinder 91, Breda

Huizen vanHendriks

Argusvlinder 91 , 4814 SG Breda

Geweldig uitzicht & veilig Grote woonkamer & open keuken

Rustige en jonge woonwijk

Speelse maisonnette Veel privacy & parkeerplaats in kelder

H50

Kenmerken Soort Kamers

maisonnette 4

Woonoppervlakte

102 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1999 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Voor ons is dit een bijzonder huis. Waarom?

Het is er heel erg veilig door het afgesloten geheel.

Het is uniek en speels. Met twee verdiepingen (split level) en zijn ronde vormen is het anders dan de standaard appartementen.

Het staat in een mooie rustige en kindvriendelijke wijk met een fantastisch vrij uitzicht. Een uitzicht dat altijd zal blijven met de vijver en het park voor de deur.

Met de overdekte afgesloten parkeerplaats staat je auto veilig en droog.

Op het balkon aan de zuid-west zijde is het heerlijk vertoeven.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Licht en ruimte

royaal en luxe wonen wat een uitzicht!

We beginnen in de woonkamer. Deze is zeer ruim van opzet. Hier kunt u meteen een stempel op de woning drukken. CreĂŤer hier een zithoek en eigen smaak en stijl. Met het prachtige uitzicht maakt u het plaatje helemaal compleet. De woning is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Vanuit het woongedeelte heeft u een mooi uitzicht over het park en de vijver.

Vanuit de hal is er een handige berging bereikbaar waar zich de cv-installatie bevindt. Deze berging is ideaal voor het opbergen van allerlei spullen.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

hobbykok of masterchef? alles erop en eraan De speelse open keuken is evenals de woonkamer ruim en voldoet aan alle gemakken. Zo tref je er een vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap, draaicarrousel, combimagnetron, 4 pits-keramische kookplaat en veel bergruimte. Is de keuken niet uw smaak? Met een likje verf en nieuwe handgrepen maakt u de keuken helemaal naar eigen smaak.

Zowel in de woonkamer als achter de keuken is er plek voor een ruime eettafel. Waar wilt u uw maaltijd nuttigen?

Buiten eten is ook geen probleem op het ruime balkon.

Vanuit de keuken is er nog een diepe trapkast bereikbaar. hier kunt u uw voorraad in opbergen.

huizen van hendriks

2 fijne slaapkamers nette badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers.

De grootste slaapkamer is gelegen op de bovenste verdieping van het appartement. Hier beschikt u over twee grote raampartijen waardoor er veel daglicht komt binnenvallen. Deze kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en wit strak gestucte wanden.

De tweede slaapkamer is gelegen op de verdieping naast de keuken. Deze kamer is wat kleiner als de master bedroom en daarom ook ideaal te gebruiken als logeerkamer of werk-/hobbykamer.

De badkamer treft u naast de master bedroom.

Hier bevindt zich een fijne douche, wastafel, een tweede toilet en de witgoedaansluitingen.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Wat een uitzicht!

genieten van de zon het complete plaatje Als kers op de taart is er een royaal balkon met een prachtig uitzicht over een groot gedeelte van de wijk. Kom hier helemaal tot rust in uw lounge-/tuinset.

Doordat het balkon op het zuiden is gesitueerd kunt u uren profiteren van het zonnetje.

Bijzonderheden - parkeerkelder; - servicekosten inclusief water bedragen â‚Ź214,61 per maand; - zeer veilige buurt.

huizen van hendriks

centrale ligging nabij voorzieningen Het appartement is gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk nabij alle voorzieningen. Op loop-/fietsafstand bevinden zich winkels-, sportfaciliteiten, scholen en het centrum van Breda. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Natuurlijke omgev ing

Argusvlinder 91 4814 SG Breda

4e verdieping

Argusvlinder 91 4814 SG Breda

5e verdieping

Breda

noorden kadastrale kaart

In Breda startte in het voorjaar van 1996 de bouw van de nieuwbouwwijk Westerpark. Het was de eerste aanzet tot duurzame stadsontwikkeling in de gemeente. Het streven was de negatieve gevolgen voor het milieu door de bouw zo gering mogelijk te houden. In deze wijk vindt u u basisschool en een middelbare school. Ook is er een kleinschalig winkelcentrum in de wijk.

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl