Argusvlinder 55, Breda

Huizen vanHendriks

Argusvlinder 55 , 4814 SG Breda

Twee prima slaapkamers Mooie eikenhouten vloer

Royale woonkamer met open keuken

Eigen parkeerplaats Schitterend uitzicht over het water

H50

Kenmerken Soort Kamers

maisonnette 3

Woonoppervlakte

105 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar

1998

Tuin

geen tuin

Garage

inpandig, parkeerkelder

Verwarming Isolatie Energielabel

c.v.-ketel dubbel glas B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijk appartement op een perfecte locatie waar wij met heel veel plezier gewoond hebben.

Vanuit je stoel in de woonkamer heb je een fantastisch uitzicht op de parkvijver. In de winter wordt er geschaatst en met mooi weer zie je de mensen wandelen en genieten in het park. Op de tweede woonlaag heb je het gevoel dat je onderdeel bent van dit schouwspel.

De 2 verdiepingen maken het mogelijk dat je beschikt over een zeer ruime slaapkamer en daaraan gelegen badkamer. Naast nog een tweede slaapkamer biedt de woonkamer nog plaats voor prima thuiswerkplek/ kantoor.

Je hebt in de kelder een veilige eigen parkeerplaats binnen en een van de ruimste bergingen. Door de ideale ligging, in de groene en kindvriendelijke wijk Westerpark, bereik je binnen enkele minuten de snelwegen, de binnenstad maar ook zeker het buitengebied met als hoogtepunt het Liesbos.

Wij hopen dat jullie ook genieten van dit prachtige appartement en net zo gelukkig worden als wij er zijn geweest!

Al vroeg in het voorjaar kun je op het inpandig balkon, gelegen op het zuiden, heel de dag genieten. ‘s Morgens start je hier de dag met een kop koffie. Met het openen van de schuifpui verandert je thuiswerkplek in een buitenwerkplek en na een lange werkdag ‘s avonds lekker buiten eten.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Kom binnen

fijne lichtinval instapklaar We betreden het appartement op de tweede verdieping in de hal en lopen de trap af, verder naar de woonkamer welke een verdieping lager ligt. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de vele ramen aan de voor en achterzijde. De afwerking is netjes met lichte wanden en een eiken houten vloer.

Vanuit de eetkamer geeft een schuifpui toegang tot het zonnige balkon.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is lekker ruim zodat er een royale bank en een goede fauteuil in past. Neem plaats en geniet van het fantastische uitzicht over het park!

huizen van hendriks

Fijn open keuken

lichte keuken compleet De open keuken ligt centraal gesitueerd en heeft een nette hoekopstelling die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een donker werkblad. Aan inbouwapparatuur vindt u hier een 5 pits gasfornuis, combi oven, afzuiging, koelkast en vriezer. Daarnaast is er veel opbergruimte in de kasten en lades.

huizen van hendriks

slaap lekker nette badkamer Het appartement beschikt over 2 slaapkamers waarvan 1 op de eerste etage en 1 op de tweede etage samen met de badkamer. De vertrekken zijn lekker licht en de afwerking met neutrale tinten zorgt voor een rustige en aangename uitstraling.

Even tot rust komen kan in de nette badkamer. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een fijne douche, toilet en wastafel. De badkamer is netjes afgewerkt met lichte tegels en fraaie inbouwspots in het plafond.

2 fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Ruim balkon

zonnig balkon vrij uitzicht Vanuit de eetkamer loop je het heerlijke balkon op gelegen op het zuiden. Hier kan je fijn genieten van de zon. Het balkon is ruim genoeg voor twee lekkere loungestoelen of bank. Zet hier een paar fleurige plantenbakken neer en start met genieten.

Argusvlinder 55 4814 SG Breda

Argusvlinder 55 4814 SG Breda

Argusvlinder 55 4814 SG Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl