Argusvlinder 2, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Argusvlinder 2 , 3822 AT Amersfoort

Ruime hoekwoning Vier slaapkamers

Diepe, zonnige tuin

Carport Rustige, kindvriendelijke locatie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

113 m²

Perceeloppervlakte

211 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

carport, parkeerplaats

Verwarming

Isolatie Energielabel

c.v.-ketel,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerverwarming gedeeltelijk,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

gashaard

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

volledig geïsoleerd

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

B

Verkoper vertelt We gaan ons huis verkopen!

We hebben daar een mooie reden voor, maar zijn ons ook bewust van wat we gaan missen.

Ruim 20 jaar hebben we gewoond in een fijne levendige buurt. Kinderen spelen hier nog veel op straat.

Buren kijken nog naar elkaar om. We doen dat onder andere met de buurt-app, elkaar te helpen waar nodig en elk jaar een fijn buurtfeest.

Achter ons huis hebben we erg genoten van een extra brede en lange tuin, vrijwel helemaal ommuurd en daardoor veel privacy. Altijd een plekje om in de zon, of in de schaduw te zitten. De tuin is zowel in de zomer als in de winter mooi groen. Veel plezier hebben we ook gehad van de vervanging van onze achter-pui door veel glas en twee openslaande deuren. Hierdoor is de tuin meer bij de woonkamer betrokken en is het huis veel lichter geworden.

Ons huis is een degelijk huis gebleken en klaar voor de toekomst met 14 zonnepanelen op het dak.

Kortom, een prima plek en huis om te wonen.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

heerlijk licht! welkom thuis!

Vanuit de entree lopen we verder naar de woonkamer. De huidige bewoners hebben de voormalige achterpui vervangen door veel glas en twee openslaande deuren naar de tuin. Naast een grote hoeveelheid daglicht wordt de tuin op deze manier ook een verlengstuk van de leefruimte.

Verder kent het geheel een nette afwerking met neutrale wanden en een laminaatvloer. Ook aan de koudere dagen is gedacht, dan steek je namelijk eenvoudig de gashaard aan.

De keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling waardoor je over voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Uiteraard ben je ook voorzien van het nodige kookcomfort, te noemen een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven (2020), vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

Drie goede slaapka mers

slapen of studeren? hoe richt jij het in?

De slaapkamers zijn van goed formaat, lekker licht en voorzien van een neutrale afwerking. Plaats een comfortabel bed, een linnenkast en maak het af met wat persoonlijke voorwerpen.

Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je ze natuurlijk ook inrichten als werk-, hobby- of studeerkamer.

De tweede verdieping betreft een open zolderkamer voorzien van vaste kasten. Deze verdieping kun je eventueel opsplitsen in twee aparte kamers.

huizen van hendriks

lekker ontspannen douchen of in bad?

De badkamer is van grond tot plafond betegeld, voorzien van vloerverwarming en heeft een verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafelmeubel.

comple te badka mer

huizen van hendriks

plezierige buur t om te wonen

fijne buitenruimte op het oosten De openslaande deuren in de woonkamer verlenen toegang tot de extra brede en lange achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten en vrijwel helemaal ommuurd waardoor je over meer dan voldoende privacy beschikt en optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Dankzij de gunstige afmetingen is er altijd wel een plekje om in de zon, of in de schaduw te zitten.

Daarnaast is de tuin zowel in de zomer als in de winter mooi groen. Je beschikt dan ook over diverse borders met vaste beplanting.

Argusvlinder 2 3822 AT Amersfoort

Argusvlinder 2 3822 AT Amersfoort

Argusvlinder 2 3822 AT Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De moderne en kindvriendelijke woonwijk Zielhorst is gebouwd in de periode tussen 1987 en 1991. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet en het vele groen. Er is een ruim aanbod aan voorzieningen, waaronder winkelcentrum Emiclaer, diverse sportfaciliteiten, scholen, BSO’s, een bibliotheek en het Park Schothorst alsmede het NSstation van Schothorst is op korte afstand gelegen. Voor veel mensen ook niet onbelangrijk: de binnenstad bevindt zich op een paar minuten fietsen.

De wijk bestaat voornamelijk uit betaalbare koopwoningen voor een ruime doelgroep. Door haar ligging vlakbij het Park Schothorst en aan de vijver tussen Kattenbroek en Zielhorst kent de wijk ook een bijzonder groen karakter. Kortom: rustig en centraal wonen in Zielhorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl