Argusvlinder 121, Breda

HuizenHendriks van

Instapklare Maisonnette

In 2020 grotendeels gerenoveerd

Prachtig uitzicht over Breda!

Eigen parkeerplaats

Woonkeuken, aparte living, 3 slaapkamers

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

Kenmerken

maisonnette 4

118 m²

420 m³

1999 geen tuin parkeerkelder, geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd B

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Op zoek naar een ruim appartement in een groene omgeving? Dit gewilde appartementencomplex biedt precies wat je zoekt.

Het gerenoveerd maisonnette appartement, is gelegen op de 5de en 6de verdieping, met een geweldig uitzicht over Breda.

Het appartement zelf beschikt over een grote lichte woonkamer, een aparte woon/leef keuken, drie slaapkamers, een extra toilet en een nette badkamer. Tevens is er een privéparkeerplaats in de garage onder het gebouw.

Wij vinden ligging ontzettend belangrijk en die van ons appartement is echt fantastisch. Je woont hier dichtbij het centrum, uitvalswegen, scholen en winkelcentra, aan een park in een gezellige, kindvriendelijke buurt.

Fijne lichtinval

ruime woonkamer

prachtig uitzicht

We beginnen in de woonkamer. Deze is ruim van opzet, lekker licht door de grote raampartij, en vanuit de zithoek heb je een geweldig uitzicht over het park, de waterpartij, en zie je alle markante punten van de stad. De vloer is afgewerkt met een visgraatvloer klik- laminaat van het merk Floer in een mooie lichte en neutrale eikenkleur. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk.

Half open woonkeuken

fijne leefkeuken strak en modern design

De half open woonkeuken, is evenals de woonkamer, ruim en een echte eyecatcher!

De luxe afgewerkte keuken is in 2021 volledig vernieuwd, geplaatst in een praktische L opstelling en voorzien van alle gemakken. Aan apparatuur ontbreekt het nergens aan. Zo is er een ruime koelkast, een aparte vrieskast, een vaatwasser, een combi-oven, een Bora inductiekookplaat met een recirculatie afzuigunit in de plaat, een Quooker kokend waterkraan en een ingebouwde Quooker zeeppomp. Het design is strak en tijdloos en er is veel opbergruimte in de grote lades en een composietblad in een lichte en neutrale kleur. De inbouwspots zijn ideaal voor de juiste hoeveelheid licht in de keuken. Verder is er ruim plaats voor een 6- of 8 persoonseettafel aan de balkonzijde.

drie slaapkamers

ruime badkamer

Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers. De grootste slaapkamer en een iets kleinere slaapkamer zijn gelegen op de onderste verdieping van het appartement. Hier beschik je over grote raampartijen waardoor er veel daglicht komt binnenvallen. De hele verdieping is ook hier weer afgewerkt met dezelfde doorlopende visgraatvloer klik- laminaat, van het merk Floer en strak gestucte wanden.

De derde slaapkamer is gelegen op de bovenste verdieping naast de keuken. Door het fraaie hoekraam heb je ook hier een prettige lichte ruimte welke ook ideaal te gebruiken als werk-/hobbykamer.

De badkamer, ligt naast de master bedroom. De ruimte is volledig betegeld in natuurlijke kleurstellingen en is voorzien van een douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel met wastafel.

Lichte vertrekken

Prachtig uitzicht

open loggia

goed gelegen op het zuiden

Als kers op de taart is er een royaal balkon/loggia met een prachtig uitzicht over een groot deel van de wijk. Kom hier helemaal tot rust in je lounge-/tuinset. Doordat het balkon op het zuiden is gesitueerd kun je, zelfs in het vroege voorjaar al uren profiteren van het zonnetje en is er een zonnescherm aanwezig om het lekker koel te houden huis op warme zomerdagen.

Groene omgeving

kindvriendelijke wijk

alles binnen handbereik

Het appartement is gelegen in de jonge, kindvriendelijke en groene woonwijk Westerpark. Op fietsafstand van trein- en busstation, de woonboulevard en het centrum van Breda. Op loop-/fietsafstand bevinden zich winkels-, sportfaciliteiten en scholen. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

In Breda startte in het voorjaar van 1996 de bouw van de nieuwbouwwijk Westerpark. Het was de eerste aanzet tot duurzame stadsontwikkeling in de gemeente. Het streven was de negatieve gevolgen voor het milieu door de bouw zo gering mogelijk te houden. In deze wijk vindt u u basisschool en een middelbare school. Ook is er een kleinschalig winkelcentrum in de wijk.

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

heerlijk wonen in Breda

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl