Issuu

Huizen vanHendriks

Argusvlinder 117 , 4814 SG Breda

Instapklare Maisonnette ! Vrij uitzicht over park en stad

Badkamer en keuken uit 2021

Balkon op zuid Eigen parkeerplaats op parkeerdek

H50

Kenmerken Soort Kamers

maisonnette 3

Woonoppervlakte

102 m²

Inhoud

351 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1999 geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit appartement was onze buitenkans om eindelijk mooi en heerlijk vrij te wonen in Breda. Direct onder het penthouse met een fenomenaal uitzicht op de waterpartij en het groene Westerpark!

Door de vele raampartijen ervaar je de ruimtelijkheid van de woonkamer en de woonkeuken die grenst aan de afsluitbare loggia waar je al vanaf maart heerlijk buiten kunt zitten. Het is er altijd knus, gezellig en wij voelden ons echt thuis. Wij hebben beiden ook gedurende de lockdownperiode met het grootste gemak kunnen thuis werken. Met name door de speelse indeling van de ruimtes in het appartement. In het vroege voorjaar tot in de late herfst zaten wij het meest in de loggia of in onze woonkeuken. Heerlijk met de schuifpui open genieten van het voorjaarszonnetje en de rust van de groene omgeving. Wij woonden direct boven een waterpartij met in de zomer prachtige lelies. Dit is overigens het enige appartement in dit gebouw met een afsluitbare loggia. Het appartementsgebouw ligt heel centraal

Te koop bij

t.o.v. het centrum van Breda , met tevens een eigen winkelcentrum bij de hand. Ook de snelweg (A16) is op enkele minuten rijden hier vandaan. De badkamer hebben wij in 2020 volledig gerenoveerd waardoor het nu een luxe en hoogwaardige uitstraling heeft, met o.a. natuursteen, een inloopdouche en verwarmde spiegels. De keuken is in 2021 vervangen door een landelijke keuken met massief eiken kasten en Belgisch hardstenen werkbladen en dito spoelbak. Zoals gezegd: wij hebben hier met veel plezier gewoond. Maar het is tijd voor een nieuw woonavontuur in Vlissingen. Hopelijk bevalt dat net zo goed als hier!

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Ne tjes afgewer kt

lichte woonkamer prachtig uitzicht We beginnen in de woonkamer. Deze is ruim van opzet, lekker licht door de grote raampartij, en vanuit de zithoek heb je een geweldig uitzicht over het park, de waterpartij, en zie je alle markante punten van de stad. De vloer is afgewerkt met een neutrale kleur parket en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de hal is er een handige berging bereikbaar waar zich de cv-installatie bevindt. Deze berging is ideaal voor het opbergen van allerlei spullen en hier bevind zich ook het toilet.

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

woonkeuken nieuwe badkamer De half open woonkeuken, vernieuwd in 2021, is evenals de woonkamer ruim en voorzien van alle gemakken. De fronten zijn van massief eiken in een lichte kleurstelling en heeft een Belgisch hardsteen werkblad en spoelbak. Qua apparatuur is er een vaatwasser, een origineel Boretti gasfornuis met oven, een afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie. Er is ook nog plaats voor een ruime eettafel aan de balkonzijde waar je ook nog de keus hebt om gezellig buiten te eten op het ruime balkon. De luxe badkamer, die in 2021 volledig is vernieuwd, treft je naast de master bedroom. De ruimte is volledig betegeld in natuurlijke kleurstellingen en is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met wastafel.

huizen van hendriks

2 slaapkamers hoe deel jij ze in? Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen op de onderste verdieping van het appartement. Hier beschik je over twee grote raampartijen waardoor er veel daglicht komt binnenvallen. Deze kamer is afgewerkt met een nette parketvloer en wit gestucte wanden. De tweede slaapkamer is gelegen op de bovenste verdieping naast de keuken. Deze kamer is wat kleiner dan de master bedroom en daarom ook ideaal te gebruiken als logeerkamer of werk-/hobbykamer.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Genie ten!

balkon/loggia eigen parkeerplaats Als kers op de taart is er een royaal balkon/loggia met een prachtig uitzicht over een groot deel van de wijk. Kom hier helemaal tot rust in je lounge-/tuinset. Doordat het balkon op het zuiden is gesitueerd kunt je uren profiteren van het zonnetje en de ruimte is bovendien voorzien van een glazen schuifwand waardoor het balkon volledig is af te sluiten en van zonwering. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op het parkeerdek.

Argusvlinder 117 4814 SG Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

In Breda startte in het voorjaar van 1996 de bouw van de nieuwbouwwijk Westerpark. Het was de eerste aanzet tot duurzame stadsontwikkeling in de gemeente. Het streven was de negatieve gevolgen voor het milieu door de bouw zo gering mogelijk te houden. In deze wijk vindt u u basisschool en een middelbare school. Ook is er een kleinschalig winkelcentrum in de wijk. Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl