Arent van 's Gravesandestraat 21, Tilburg

Huizen vanHendriks

Arent van ‘s Gravesandestraat 21 , 5041 KA Tilburg

Verrassend ruim!

Nabij centrum & uitvalswegen

Zonnige tuin met royale berging

Zolder met dakkapel 3 grote slaapkamers

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

164 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1926 achtertuin geen garage c.v.-ketel grotendeels dubbelglas F De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Vanaf het eerste moment hebben wij genoten van en in deze woning. Als echte buitenmensen waren wij, zodra de temperatuur het toeliet, in onze ruime tuin te vinden voor een borrel of een gezellige barbecue met vrienden en familie.

Na een aantal heerlijke jaren in deze woning, is het voor ons tijd voor een nieuwe stap. Wellicht bent u de volgende die van dit huis kan gaan genieten.

Marlou en Wouter

Naast alle gemakken van de woning zelf, zijn wij ook erg te spreken over de ligging van de woning.

De straat kenmerkt zich door vriendelijke buurtgenoten die in zijn voor een praatje en klaarstaan wanneer nodig. Met de spoorzone en het spoorpark op loopafstand is het op ieder moment mogelijk om een terrasje te pakken, een hapje te eten of een kleedje te pakken voor een gezellige picknick in het park.

Daarnaast is de Albert Heijn XL om de hoek gevestigd en kost het je slechts vijf minuten om midden in het centrum van Tilburg te staan.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Mooi afgewer kt

knusse woonkamer sfeervolle schouw Zodra u deze woning binnenloopt valt meteen op hoe licht dit huis is. Aan de voor en achterzijde zijn grote ramen geplaatst waardoor er veel zonlicht naar binnen valt. De zitkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt daardoor een leuk zicht op de straat. De wanden zijn strak wit gestuukt en op de vloer ligt mooi PVC. Verder zijn er luxe inbouwspots in het strakke plafond geplaatst. Hier hoef je werkelijk niks aan te veranderen, het is helemaal kant en klaar. De schouw die zich in het midden van de woonkamer bevindt, is niet meer operationeel, maar geeft wel een gezellige sfeer aan de woonkamer.

Middels een toog loop je naar de achterzijde van de woonkamer waar het kookgedeelte is gecreĂŤerd. De ruimte is open, maar door de toog heb je toch het idee dat het twee aparte ruimtes zijn, wat het een speels geheel maakt.

huizen van hendriks

O pen keuken

lekker koken! kleine bar Aan de achterzijde ligt de lichte leefkeuken. Er is een rechte keuken geplaatst uitgevoerd in een strak design met metalen grepen op de laden en kasten. Ook aan inbouwapparatuur ontbreekt er niets. Door het element midden in de leefkeuken dat voorzien is van keukenkastjes is er aan de andere kant een leuke kleine bar ontstaan waaraan je ‘s morgens je kop koffie kunt drinken of broodje kan eten.

Als we verder naar achter lopen, komen we in de bijkeuken terecht waar een witgoedaansluiting aanwezig is.

huizen van hendriks

hoe deel jij ze in? complete badkamer De twee slaapkamers op de eerste verdieping zijn aangenaam licht en strak afgewerkt. De wanden zijn licht en strak afgewerkt en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. Hier kom je heerlijk tot rust.

Verder is er op de eerste verdieping een apart toilet aanwezig. Het kraantje is momenteel afgesloten en behoeft een reparatie in verband met een lekkage in de afvoer.

Middels een vaste trap lopen we naar de tweede verdieping waar zich de derde slaapkamer bevindt.

Ook deze slaapkamer is heerlijk ruim en licht mede door de dakkapel en de lichte wanden. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer.

De badkamer is van alle gemakken voorzien, zo is er een wastafelmeubel, douchecabine, designradiator en een heerlijk ligbad. Voor de rest is de badkamer afgewerkt in zwart/witte tegels en kan je hier heerlijk de dag starten of afsluiten.

3 ruime slaapka mers

huizen van hendriks

Zonnige tuin

lekker genieten onderhoudsvrij Vanuit de bijkeuken lopen we ook de heerlijke tuin op het westen gelegen in. De tuin is keurig en onderhoudsvrij aangelegd met mooie tegels en leuke aangeplante bomen aan de zijkant. Verder is aan de achterkant een stenen berging waarin je de fietsen en eventueel het tuingereedschap in op kan bergen. De tuin ligt zoals hierboven gezegd op het westen wat wil zeggen dat je vanaf de middag tot in de avond heerlijk kan genieten van de zon. Dat betekent in de zomer ook gezellig buiten eten en lekker barbecueĂŤn met de zon nog in je tuin.

Arent van ‘s Gravesandestraat 21 5041 KA Tilburg

Arent van ‘s Gravesandestraat 21 5041 KA Tilburg

Arent van ‘s Gravesandestraat 21 5041 KA Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl