Arent van 's Gravesandestraat 17, Tilburg

Huizen vanHendriks

Arent van ‘s Gravesandestraat 17 , 5041 KA Tilburg

Direct nabij stadscentrum Speelse indeling

Instapklaar

Zonnige stadstuin Moderne keuken en badkamer

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

87 m²

Perceeloppervlakte

67 m²

Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

345 m³ 1926 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen ik de woning op Funda zag was ik meteen verkocht, ik vond het zo’n eigenzinnig en karakteristiek huisje! Er is veel licht en het huis heeft leuke jaren ’20 elementen. Daarbij vond ik de locatie ideaal, in een rustige wijk met het Spoorpark en de Albert Heijn XL om de hoek, op loopafstand van het station, Spoorzone en centrum en wil je de rust op zoeken dan zit je zo in het Wandelbos!

Na jarenlang in een appartement te hebben gewoond was het ook heerlijk om in mijn eigen tuintje te kunnen ontbijten. Ik heb er kort maar met veel plezier gewoond. De reden dat ik vertrek?

Tijdens een lange reis heb ik met mijn vriend besloten om het avontuur aan te gaan en in het buitenland een leuk plekje te zoeken.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer netjes afgewerkt Via de entree kom je op de eerste verdieping. De overloop beschikt over een inbouwkast voor het opbergen van allerlei spulletjes. Het speelse detail van deze woning is dat de woonkamer zich op de eerste verdieping bevindt.

De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning. Je kunt hier lekker neerploffen op de grote comfortabele bank, maar ook gezellig eten of borrelen met vrienden aan de eethoek. De ruimte is groot genoeg om hem te voorzien van alle gemakken die een woonkamer zou moeten bieden.

In de hoek van de woonkamer bevindt zich nog een grote inbouwkast.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

nette keuken praktische badkamer Vanuit de hal betreedt je de 2e hal van waar uit je toegang hebt tot de nette en moderne keuken. De keuken is een combinatie van een modern keukenblok gecombineerd met authentieke tegeltjes welke deze ruimte een speelse uitstraling geven.

De keuken is van alle gemakken voorzien, en heeft een barretje waar je ´s ochtends je dag kan starten met een kop koffie en een boterham. In de keuken bevind zich een grote trapkast met de meterkast.

Vanuit de keuken kom je in een bijkeuken. Hier heb je toegang tot de toiletruimte en de praktische badkamer voorzien douche en wastafel. Hier is ook een vaste kast met de HR-combiketel

huizen van hendriks

2 slaapkamers ruim en netjes!

Door de grote raampartijen krijgt de ruimte lekker veel licht wat het een frisse uitstraling geeft. Tevens heeft de bovenverdieping een slaapkamer met een inbouwkast. De slaapkamer heeft een afmeting van 9m2. De kamer kan ook goed fungeren als werk-/studeerkamer.

Op de zolderverdieping is een gave en zeer ruime master bedroom gecreëerd, met dakraam. Verder heeft de zolderverdieping ook nog voldoende opbergruimte op de grote overloop (met dakraam)

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Knusse tuin

zonnige stadstuin genieten maar!

Het zonnige stadstuintje maakt deze heerlijke woning compleet. Er is plek genoeg voor het neerzetten van een goede tuinset. Je kunt de fietsen erin kwijt en je hebt genoeg privacy om te genieten van het zonnetje.

Arent van ‘s Gravesandestraat 17 5041 KA Tilburg

Arent van ‘s Gravesandestraat 17 5041 KA Tilburg

Arent van ‘s Gravesandestraat 17 5041 KA Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl