Arent van 's Gravesandestraat 17, Tilburg

Huizen vanHendriks

Arent van ‘s Gravesandestraat 17 , 5041 KA Tilburg

Unieke speelse indeling Geheel instapklaar

Nabij het bruisende stadshart

Royale master bedroom Zonnig stadstuintje

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

4 94 m² 1671 m² 345 m³ 1926 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat is dit een fijne plek om te wonen!

Het huis is heerlijk licht en van alle gemakken voorzien.

Daarnaast is er het knusse tuintje waar je tot ‘s-avonds laat van de zon kan genieten. Het afgelopen jaar heb ik het huis opgeknapt en is de vernieuwde zolder een mooie en ruime (slaap)kamer geworden.

Ook is de ligging erg gunstig; dicht bij de spoorzone, het toekomstige spoorpark, de meeste voorzieningen (oa. de AH-XL), het centrum en de uitvalswegen richting de snelweg.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Luxe moderne keuken

luxe keuken authentieke details Je stapt de woning binnen in een lange authentieke hal met originele elementen zoals de prachtige vloer en wandtegeltjes.

Vanuit de hal kom je in een ruimte die momenteel gebruikt wordt als berging. Super handig voor het opbergen van allerlei spullen.

Dan betreedt je de moderne en luxe keuken. De keuken is een combinatie van een modern keukenblok gecombineerd met authentieke tegeltjes welke deze ruimte een speelse uitstraling geven. De keuken is van alle gemakken voorzien, en heeft een heerlijke bar waar je ´s ochtends je dag kan starten met een kop koffie en een boterham.

Achter de hal is nog een ruime berging welke toegang geeft tot de gezellige stadstuin.

In de berging bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Er is voldoende ruimte voor het plaatsten van grote opbergkasten of het eventueel plaatsen van fietsen.

huizen van hendriks

Ruime b o v env erdieping

ruime woonkamer veel lichtinval Via de entree kom je op de eerste verdieping. De overloop beschikt over een inbouwkast voor het opbergen van allerlei spulletjes. Het speelse detail van deze woning is dat de woonkamer zich op de eerste verdieping bevindt.

De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning. Je kunt hier lekker neerploffen op de grote comfortabele bank, maar ook gezellig eten of borrelen met vrienden aan de eethoek.

De ruimte is groot genoeg om hem te voorzien van alle gemakken die een woonkamer zou moeten bieden. In de hoek van de woonkamer bevindt zich nog een grote inbouwkast. Door de grote raampartijen krijgt de ruimte lekker veel licht wat het een frisse uitstraling geeft.

Tevens heeft de bovenverdieping een slaapkamer met een inbouwkast. De slaapkamer heeft een afmeting van 9m2.

huizen van hendriks

masterbedroom oase van rust De zolderverdieping is het laatste jaar in zijn geheel gestript en hier is een gave en zeer ruime master bedroom gecreĂŤerd.

Verder heeft de zolderverdieping ook nog voldoende opbergruimte.

gro te ma ster bedroo m

huizen van hendriks

lekkere stadstuin

zonnige stadstuin veel privacy Het zonnige stadstuintje maakt deze heerlijke woning compleet.

Plek genoeg voor het neerzetten van een goede tuinset. Je kunt de fietsen erin kwijt en je hebt genoeg privacy om te genieten van het zonnetje.

Bijzonderheden: Dit gave startersobject is niet alleen uniek vanwege zijn speelse indeling en het feit dat de woning instapklaar is, maar ook omdat er eigenlijk niks te koop is in Tilburg in deze prijsklasse.

De woning is gelegen in een rustige woonstraat, maar wel nabij het bruisende centrum.

Arent van ‘s Gravesandestraat 17 5041 KA Tilburg

Arent van ‘s Gravesandestraat 17 5041 KA Tilburg

Arent van ‘s Gravesandestraat 17 5041 KA Tilburg

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl