Arendhof 23, Nuenen

Huizen vanHendriks

Arendhof 23 , 5672 VT Nuenen

Veel lichtinval!

Vier slaapkamers

Vrije ligging achterzijde

Garage

H51

Kenmerken Soort

bungalow

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

159 m²

Perceeloppervlakte

310 m²

Inhoud

625 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1972 achtertuin inpandig c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ons huis staat in een rustige buurt met ruime parkeergelegenheid. Aan de voorkant komt er door de “hofvorm” alleen verkeer dat in de Arendhof moet zijn. Door het zijraam in de huiskamer heb je toch veel zicht op wat er buiten op straat gebeurd.

Het huis heeft een fijne zonnige tuin met ook altijd wat schaduwplekken. Doordat de huizen hier versprongen geschakeld tegen elkaar staan heb je nauwelijks geluidshinder van elkaar.

Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Kernkwartier op loopafstand. Ook is het niet ver naar het centrum van Nuenen met leuke winkels en goede horeca gelegenheden. Er zijn genoeg sportmogelijkheden en andere voorzieningen.

Er is veel vrije natuur in de omgeving. Met de fiets en de auto ben je zo in de bossen en op het platteland.

In de zomer kun je op warme dagen naar het fijne grote strandbad bij de zwemplas die zich op 7 minuten fietsafstand bevindt.

Te koop bij

Er zijn goede busverbindingen naar de omliggende plaatsen en het is 20 minuten fietsen naar Eindhoven centrum. Doordat alles gelijkvloers is is het een levensloopbestendig huis. Wij wonen nu ruim 7 jaar in dit huis en wilden in eerste instantie hier nog heel lang blijven wonen.

Toch gaan wij nu deze fijne plek verlaten omdat wij samen met onze dochter een huis hebben gekocht.

Zij was met man en 4 kinderen te klein behuisd.

Daarom hebben we samen een grote woning gekocht waar we per 1 augustus dit jaar gaan wonen.

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Zee va n licht

sfeervol ontspannen We beginnen onze rondleiding in de woonkamer.

De L-vormige woonkamer is van een zeer ruim formaat en dankzij de vele ramen rondom en de grote schuifpui naar de tuin valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. Op de vloer liggen tegels en de wanden zijn voorzien van granol in lichte kleuren.

Verder is er nog een sfeervolle open haard aanwezig, die direct voor een warme en huiselijke sfeer zorgt. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor meerdere zithoeken en een eethoek bij de open keuken.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

open keuken helemaal compleet De open keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. De keuken is uitgevoerd met een stenen werkblad en daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Wij noemen: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel/vrieskast.

huizen van hendriks

slaap lekker veel ruimte Verderop in de hal vind je de gang naar alle vier de slaapkamers. Er is één grote ouderslaapkamer en drie kleinere slaapkamers. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en zijn allen voorzien van een eigen wastafel. Alle kamers hebben een groot raam met uitzicht op de tuin en vanuit de grootste slaapkamer heb je via een deur toegang tot de tuin.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Ver zo rgde uitstraling

goed ingedeeld voldoende bergruimte Via een overdekte entree stap je de hal van de bungalow binnen. Vanuit deze hal heb je toegang tot de eerste inpandige garage met grote lichtstraat aan de linkerzijde, die tevens ook via dubbele deuren vanaf de buitenkant toegankelijk is, meerdere vaste kasten met in één daarvan de aansluitingen voor het witgoed, de keuken, het toilet, de badkamer, alle 4 de slaapkamers en nog een aangebouwde berging.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche en een ligbad.

huizen van hendriks

leuke overkapping op het zuiden Zowel vanuit de woonkamer, de hal als één van de slaapkamers heb je toegang tot de privacyvolle achtertuin, die gelegen is op het zonnige zuiden.

De tuin is zeer fraai aangelegd met sierbestrating en diverse beplanting. Achterin de tuin bevindt zich nog een grote aangebouwde berging met 2 lichtstraten en aangrenzend een gezellige overkapping.

Veel priva c y

huizen van hendriks

Mooie bungalow

rustige ligging nabij voorzieiningen Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van deze mooie, witte geschakelde hoekwoning. Deze ligt op een rustige plek met voldoende parkeergelegenheid bij de woning en in de nabije omgeving vind je voorzieningen als sportfaciliteiten, winkelgelegenheden en ook het gezellige centrum van Nuenen ligt op fietsafstand.

Arendhof 23 5672 VT Nuenen

Nuenen De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten (Nuenen c.a.) is een Brabantse gemeente gelegen tussen de steden Helmond en Eindhoven. De gemeente grenst in het noorden aan Son en Breugel en Lieshout. In het oosten loopt de grens langs het bosgebied van Helmond en Mierlo. In het zuiden ligt Geldrop. noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Nuenen

De naam Nuenen komt van Nuenhem, wat “nieuwe plaats”” betekent. Nuenen heeft mede bekendheid gekregen door schilder Vincent van Gogh die enkele jaren in de gemeente heeft gewoond. De gemeente kenmerkt zich door het groene karakter. Het gezellige centrum van Nuenen biedt een ruim assortiment aan winkels en terrassen.

Er zijn voldoende ontspanningsmogelijkheden in de vorm van sportfaciliteiten en recreatie. Tevens zijn er voldoende onderwijsinstellingen.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl