Arenberglaan 272, Breda

Huizen vanHendriks

Arenberglaan 272 , 4824 RE Breda

Lichte en ruime woonkamer Royale garage met eigen oprit

Naar eigen smaak te renoveren

3 ruime slaapkamers Centrale ligging met veel voorzieningen

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

106 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

446 m³

Bouwjaar

1985

Tuin Garage Verwarming Isolatie

achtertuin aangebouwd steen stadsverwarming dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

B

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben je iemand die opzoek is naar ruimte en licht in een gezellige buurt met alle voorzieningen?

Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en een woning naar eigen smaak te renoveren?

Dan hebben wij hier in Kesteren de woning voor jou.

Ontdek deze woning die helemaal naar eigen smaak valt te moderniseren, een kluswoning met veel mogelijkheden.

Op korte afstand vind je diverse winkels, alle voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Breda bereik je in een kwartiertje fietsen. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn heel goed bereikbaar en ook de kinderboerderij is op loopafstand.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

uitgebouwde woonkamer hoe deel jij het in?

In de uitgebouwde woonkamer zul je blij verrast zijn door de ruimte en het vele licht dat via de ramen en de lichtkoepel aan de achterzijde naar binnen valt.

Het is een goede basis om met jouw eigen inrichting aan de slag te gaan. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek en om een gezellige grote eettafel weg te zetten waar je met de hele familie samen kunt genieten van het avondmaal. De woonkamer en keuken zijn voorzien van laminaatvloer.

huizen van hendriks

Ee t s makelijk

open keuken wat ga jij bereiden?

Kom verder naar de open keuken aan de voorzijde van de woning waardoor je tijdens het koken een leuk zicht hebt op de straat. De keuken is eenvoudig en gedateerd. De keuken heeft een granieten werkblad met spoelbak en ingebouwde keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap. Hou je van koken en zie je een luxe en moderne keuken voor je die van alle gemakken is voorzien. Dan heb je in deze ruimte meerdere opties om hier jouw droomkeuken te realiseren. Ga jij voor een mooie hoekopstelling of iets anders?

huizen van hendriks

welterusten opfrissen Via de spiltrap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier zijn 2 ruime slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn licht en hebben een goede afmetingen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde loopt over de volle breedte en de kamer aan de voorzijde beschikt over flink wat ruimte en kan zowel als slaapkamer-, kantoorof hobbykamer gebruikt worden.

De neutraal afgewerkte badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, toilet en wastafel.

Je komt boven op de voorzolder met aansluitend een ruime zolderkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschoten.

Lichte slaapka mers

Arenberglaan 272 4824 RE Breda

Arenberglaan 272 4824 RE Breda

Arenberglaan 272 4824 RE Breda

Arenberglaan 272 4824 RE Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl