Arenberglaan 268, Breda

Huizen vanHendriks

Arenberglaan 268 , 4824 RE Breda

Ruime uitgebouwde woning!

Voorzien van airconditioning

Garage met eigen parkeerplaats

Ruim en licht wonen Centrale locatie in de Haagse Beemden

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

144 m²

Inhoud

465 m³

Bouwjaar Tuin

1985 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen stadsverwarming dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben 24 jaar met veel plezier gewoond.

Wij hebben 3 kinderen die inmiddels uit huis zijn.

Het huis is nu te groot voor ons tweeën. Het is een rustige buurt met kinderen van alle leeftijden.

De buren zijn heel aardig en zeer sociaal. Er zijn 2 bushaltes op 2 minuten lopen. Het station Prinsenbeek is op 10 minuten lopen. Voor de wandelaars onder ons zijn er twee winkelcentra in de buurt op ongeveer 15 minuten. De politie, dierenkliniek en een sportcentrum waarin een restaurant en een diverse winkels zijn ook op 10 minuten lopen .

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Wat een ruimte!

uitgebouwde woonkamer open keuken met eetbar Laat je bij het binnenstappen van de woonkamer overspoelen door het open karakter en veel ruimte.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij de grote raampartijen voor een rijkelijk lichtinval zorgen. De laminaat tegels inclusief vloerverwarming en de wanden voorzien van spachtelputz maken het een strakke basis, waar je je eigen smaak eenvoudig aan kunt toevoegen.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is speels ingedeeld met een hoekopstelling en een gezellig eetbar met drie zitplaatsen. Het geheel is functioneel ingericht met o.a. een oven, combi magnetron, afzuigkap en een losse koelkast (ter overname).

huizen van hendriks

Richt in naar eigen idee

totaal drie slaapkamers handige vasten kasten Op de eerste verdieping is de woning ingedeeld met twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, structuurverf op de wanden en de hoofdslaapkamer heeft een handige vaste kasten voor de garderobe.

huizen van hendriks

moderne badkamer nette afwerking Jezelf klaarmaken voor een nieuwe dag doe je in de nette badkamer op de eerste verdieping. In de ruimte is gekozen voor een moderne look met grijze vloer-/wandtegels in combinatie met mat zwarte accenten. Alles wat je wenst is hier aanwezig waaronder een douche, mooi wastafelmeubel met spiegel, toilet en een raam voor de nodige lichtinval.

Kom verder naar de tweede verdieping met op de overloop de witgoedaansluiting en toegang naar de derde slaapkamer. De gehele verdieping is eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer, lichte wanden en een dakraam. Op deze verdieping is voldoende bergruimte aanwezig.

Begin de dag fris

huizen van hendriks

Volop genie ten va n he t buitenlev en

tuin op het noorden ruime garage In het uitgebouwde woongedeelte bieden de openslaande deuren toegang naar de tuin. De tuin ligt op het noorden en is in 2021 opnieuw aangelegd met bestrating, een nette schutting en een buitenkraan. Plaats een loungeset en het genieten kan beginnen!

Vervolgens bevindt zich naast de woning een ruime garage. Een ideale ruimte voor het parkeren van de auto of het opslaan van allerhande spullen. De garage is toegankelijk via zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Bijzonderheden - De woning is in de gehele breedte uitgebouwd aan de achterzijde met openslaande deuren; - De begane grond is voorzien van een airco d.d.

2021; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (huur €65,- per maand) looptijd is nog 4 jaar. Er is een mogelijkheid om deze af te kopen

Arenberglaan 268 4824 RE Breda

Arenberglaan 268 4824 RE Breda

Arenberglaan 268 4824 RE Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl