Arcturus 24, Veldhoven

Huizen vanHendriks

Arcturus 24 , 5505 PM Veldhoven

Gewilde locatie Uitgebouwd

Dakkapel

3 Slaapkamers Tuin op zuidwesten

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

104 m²

Perceeloppervlakte

151 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1964 achtertuin, voortuin

Garage Energielabel

geen garage E

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Zou jij graag willen wonen in een uitgebouwde tussenwoning mét mogelijkheden op een gewilde locatie? Wellicht kunnen wij je kennis laten maken met Arcturus 24 in Veldhoven. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Zonderwijk’, aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer.

Over de volle breedte is de woning uitgebouwd, waardoor je op de begane grond kunt rekenen op een lichte woonkamer, ruime keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer en de vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met nog één slaapkamer.

Kortom, een goede basis waar jij de details zelf kunt invullen!

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Hoe richt jij he t in?

volledig uitgebouwd huiselijke houtkachel Je komt binnen in een hal met toegang naar de woonkamer, trapkast met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte.

De woning is over de volle breedte uitgebouwd, en dat is duidelijk te zien wanneer je de woonkamer in stapt. Je profiteer hier van veel ruimte en rijkelijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Daarnaast zorgen de houtkachel en het balkenplafond voor een huiselijke sfeer. Momenteel is de vloer voorzien van een travertin vloer inclusief vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

huizen van hendriks

Alle ruimte!

tuingerichte keuken badkamer met ligbad Loop door naar de half open keuken, met aansluitend ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Wel zo gezellig om tijdens het koken in contact te blijven met de gasten aan tafel. De keuken staat in een L-opstelling en vanaf het granieten aanrechtblad heb je zicht op de achtertuin. In samenwerking met de ingebouwde keukenapparatuur kook jij straks de lekkerste gerechten!

Op de eerste verdieping telt de woning twee slaapkamers, een praktische ruimte met de witgoedaansluiting en de badkamer.

Te starten in de gedateerde doch verzorgde badkamer. De ruimte is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douche, toilet en lichtspots in het plafond. Vervolgens biedt de buitendeur toegang naar een plat dak.

huizen van hendriks

drie slaapkamers ruim formaat De slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning en zijn beiden van ruim formaat. Daarnaast zijn de slaapkamers afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk op de wanden en de achterste slaapkamer is voorzien van dubbel glas en rolluiken.

Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je een vaste kast met toegang naar een ruimte met de cv-opstelling (Remeha) en de tussendeur brengt je naar de derde slaapkamer.

In de derde slaapkamer zorgt de dakkapel voor extra ruimte en prettige lichtinval. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van een wastafel. De vaste kast biedt handige ruimte voor het opbergen van allerhande spullen.

Wat een lichtinval

huizen van hendriks

Genie t va n de zon

zonnige achtertuin stenen berging Achter de woning bevindt zich een tuin op het zuidwesten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een grote border met vaste beplanting. Plaats een relaxte loungeset en geniet volop van de zonnige dagen!

Tot slot is de tuin ook toegankelijk via een eigen achterom. Handig voor de fietsen, zodat je deze vervolgens gemakkelijk in de stenen berging (voorzien van elektra) kunt stallen.

De woning is rustig gelegen aan een straat met alleen bestemmingsverkeer, en in de kindvriendelijke woonwijk ‘Zonderwijk’. Aan de voorzijde heb je geen directe overburen, waardoor je vrij uitzicht hebt over een klein speelplein met enkele toestellen.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je lopend naar de nabij gelegen supermarkten.

Arcturus 24 5505 PM Veldhoven

Arcturus 24 5505 PM Veldhoven

Arcturus 24 5505 PM Veldhoven

Veldhoven

noorden kadastrale kaart

De huidige gemeente Veldhoven kwam in 1921 tot stand toen de gemeenten Veldhoven, Meerveldhoven, Oerle en Zeelst werden samengevoegd. De afgelopen 25 jaar is Veldhoven sterk uitgebreid met nieuwbouwwijken en in het centrale gebied is een geheel nieuw stadshart met ± 140 winkels (City Centrum), overheids- en culturele voorzieningen (Cultureelcentrum De Schalm) verrezen.

Aan de randen van de bebouwing is volop wandelgelegenheid in het zogenaamde coulissenlandschap en in de waardevolle natuurgebieden, zoals De Vlasroot: een vrij toegankelijk bosgebied met vennen en met een aparte flora.

Het laatste nieuwbouwproject is de technisch hoogstaande wijk Meerhoven, dat gelegen is in het noordoosten van Veldhoven, direct grenzend aan Eindhoven.

Veldhoven is gunstig gelegen ten opzichte van Brabants grootste stad Eindhoven en ten opzichte van de snelwegen A2 (Amsterdam-Maastricht) en A67 (Venlo-Tilburg).

Het woonklimaat in Veldhoven is zeer aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Veldho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl