Archimedeslaan 1B, Oosterhout

Huizen vanHendriks

Archimedeslaan 1 B, 4904 HH Oosterhout

Ruime tussenwoning Serre geplaatst in 2020

Grote zolder met extra bergruimte

14 zonnepanelen !

Rustig gelegen met tuin op zuidoost

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

133 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin

1986 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na bijna 30 jaar hier met plezier gewoond te hebben, ga ik mijn thuis verlaten om dichter bij mijn zoon te gaan wonen.

Een heerlijk huis met een grote woonkamer en een open keuken. De hele woning is voorzien van dubbelglas, isolatie en zonnepanelen. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig en op de zolder nog een 4e kamer. De woning biedt heel veel opbergruimte. Er is een serre aanwezig met glazen schuifpui. Waar je echt een heel jaar van kan genieten, in deze zonnige achtertuin.

Bushalte praktisch voor de deur! Er is volop parkeergelegenheid. Gaat u de straat uit dan bent u zo bij de bossen en op loopafstand van het winkelcentrum Zuiderhout. Diverse uitvalswegen zijn bereikbaar binnen +/- 3 minuten.

Ik hoop dat de volgende bewoners met net zoveel plezier in dit huis gaan wonen en zich hier dan ook thuis voelen. Ik wens u een mooie toekomst in deze fijne woning.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Welkom thuis!

fraaie tegelvloer lichte eetkamer Binnenkomst in de entreehal met meterkast (8 groepen en krachtstroom), toilet en trapopgang naar de bovenverdieping. Via de tussendeur bereiken we de doorzonwoonkamer met aan de voorzijde een fijne living en aan de achterzijde de eetkamer.

Het is een heerlijke instapklare woonruimte met een nette afwerking en fijne indeling. Er ligt een donkere plavuizen vloer gelegd en ook de wanden zien er netjes uit met een leuke kleur op de wand bij de living. De eetkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en geeft uitzicht op de serre en de achtertuin.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

open keuken moderne badkamer De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een schiereiland. Het geheel is netjes afgewerkt met lichte fronten en donkere wandtegels.

Voor jouw gemak is de complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werken opbergruimte. Zo beschik je over een combioven, vaatwasser, 5 pits gastoestel (ook voorbereiding voor inductie aanwezig) afzuigkap en een koelkast. De keuken is verder voorzien van loopdeur naar de serre en de achtertuin.

De badkamer (2015) is volledig betegeld in moderne kleurstelling en het raam zorgt voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie. De inbouwspots in het plafond zorgen voor verdere verlichting. Je beschikt hier over een wastafel, tweede toilet en inloopdouche waar je de dag fris begint. Naast de fraaie scheidingswand met extra opbergruimte is de wasmachine- en drogeropstelling.

huizen van hendriks

4 slaapkamers dakkapel op zolder De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een handige garderobekast met schuifdeuren. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en alle kamers zijn voorzien van rechte gevels en zijn netjes afgewerkt met laminaat.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met een separate berging waar de c.v.- ketel (huur) is gesitueerd. Hier is verder de 4e slaapkamer met aan de ene zijde een dakraam en aan de andere zijde een dakkapel die zorgt voor een ruime hoeveelheid daglicht en ruimte. Verder is er bergruimte achter de knieschotten, een vaste garderobekast, is het plafond voorzien van inbouwspots en de vloer voorzien van laminaat.

Welterusten

huizen van hendriks

Heerlijke ser re

nette tuin op het zuidoosten De serre is toegankelijk via de keuken en in 2020 geplaatst over de hele breedte van de woning.

Hier kun je heerlijk overdekt en uit de wind van het zonnetje genieten waardoor jouw zomer hier extra vroeg begint! De serre is voorzien van schuifdeuren naar de tuin die ook via een achterom te bereiken is.

De tuin is netjes aangelegd en gelegen op het zuidoosten waardoor je al vanaf de ochtend van het zonnetje geniet. Achter in de tuin biedt de vrijstaande stenen berging voorzien van elektra een prima plek voor je gereedschap of fietsen.

Archimedeslaan 1 B 4904 HH Oosterhout

Bega ne grond

Archimedeslaan 1 B 4904 HH Oosterhout

Eer ste verdieping

Archimedeslaan 1 B 4904 HH Oosterhout

Tweede verdieping

Oosterhout

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Ooster hout

De gemeente Oosterhout ligt temidden van bossen, heidevelden, zandverstuivingen en polders. Tot de gemeente behoort de stad Oosterhout en de dorpen Den Hout, Dorst en Oosteind. Oosterhout is een dynamische stad met veel voorzieningen. Er zijn goede winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en er is een rijk verenigingsleven. In de stad wonen ruim 55.000 mensen. Oosterhout heeft veel bezienswaardigheden die aantonen dat deze stad al een hele geschiedenis achter zich heeft. Een wandeling door het oude centrum is dan ook zeker de moeite waard. Veel bedrijven vestigden zich in Oosterhout en vandaag de dag neemt dat nog steeds toe. Zowel in de industrie als in de dienstensector.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl