Issuu

Huizen vanHendriks

Arbeidstraat 39 , 7311 CS Apeldoorn

Eigen oprit Tuin op het westen

Ruime bovenverdieping

Lichte woonkamer Erker met glas in lood

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 89 m²

Perceeloppervlakte

174 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1931 achtertuin, voortuin, zijtuin parkeerplaats c.v.-ketel muurisolatie, grotendeels dubbelglas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen ik in 2004 in Apeldoorn kwam werken, had ik al besloten om dicht bij mijn werk te willen wonen. Een beetje zwervend door Apeldoorn en met advies van collega’s begon ik te zoeken en al snel “viel” ik voor dit huis. Komend van nieuwbouw nu een jaren 30 woning was wel even wat anders.

Ik ben dol op dit huis maar na een ongeval vorig jaar, heb ik toch besloten een woning te gaan zoeken met slaapkamer en badkamer beneden. Dit huis en zeker ook mijn lieve buren, die altijd klaar staan, zal ik zeker missen. Een ideale omgeving: één van de topbakkers van Apeldoorn om de hoek, de stad 10 minuten wandelen en het bos met 10 minuten fietsen binnen handbereik. Een leuke straat met jaarlijks een gezellige rommelmarkt, waar je je spulletjes kwijt kunt.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervol en ruimtelijk

ruime woonkamer fijne keuken Aan de achterkant van deze woning kun je naar binnen, via een hal met toilet, en kom je gelijk terecht in de keuken. Er is groot raam aanwezig in de keuken, waardoor er veel zonlicht naar binnen kan komen. De keuken is eenvoudig, maar compleet! Door de openslaande deuren in de keuken kom je in de woonkamer die geheel voorzien is van een mooie houtenvloer. De woonkamer is ruim van opzet, waardoor er gemakkelijk een eet- en zithoek gecreĂŤerd kan worden. Aan de voorzijde van het huis zit een erker die voorzien is van glas in lood ramen. Dit is een super gezellig plekje in de woonkamer om ook de zithoek te plaatsen. Je hebt hier uitzicht over de straat en het comfort van de haard. De afwerking ziet er netjes uit en is neutraal van kleur, waardoor je zelf nog je persoonlijke smaak kunt toevoegen.

huizen van hendriks

Toega ng tot he t ka ntoo r

ruime slaapkamers veel lichtinval Wanneer je in de woonkamer de trap naar boven pakt, kom je uit op overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn twee grote slaapkamers, een kantoorruimte en de badkamer te vinden. Aan de voorzijde van de woning zit een slaapkamer met een mooi groot raam, voorzien van glas in lood. Er is genoeg ruimte en licht aanwezig om hier een heerlijke slaapkamer van te maken. Aan de andere kant van de overloop zit de andere slaapkamer. Als je deze slaapkamer doorloopt kom je via een deur terecht bij de laatste kamer, het kantoor. Het kantoor bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waar een zee van licht aanwezig is.

huizen van hendriks

zolder met twee kamers nette badkamer Op de overloop zit ook een trapopgang naar de zolder. Op zolder zijn nog twee prima ruimtes te vinden, waarvan één voorzien is van een wasmachine opstelling. De andere ruimte is zeer geschikt om een extra slaap-/logeerkamer van te maken of misschien een kantoorruimte. De badkamer is een prima oppervlakte en is voorzien van een uitbouw/dakkapel waardoor er meer ruimte en licht gecreëerd is. De aanbouw bij het dak is in februari dit jaar nog vernieuwd. Ook de spouwmuurisolatie is dit jaar in februari aangebracht.

Veel o p bergruimte

huizen van hendriks

Ex tra berging

tuin met parkeerplaats terras aan de achterzijde Aan de straatkant van de woning kan je het erf betreden. Je loopt eerst over de parkeerplaats op eigen terrein, langs de voordeur, de achtertuin in. De tuin is gelegen op het westen en is ook voorzien van een ruime extra berging. Wanneer je thuis komt van een drukke (werk)dag, kan je hier heerlijk tot in de avond genieten van de zon.

Arbeidstraat 39 7311 CS Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl