Arbeidstraat 35, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Arbeidstraat 35 , 7311 CS Apeldoorn

Vrijstaande woning Geheel geĂŻsoleerd

Zonnige tuin op het westen

Twee parkeerplaatsen Loopafstand van centrum

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers Woonoppervlakte

3 79 m²

Perceeloppervlakte

205 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin

2009 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

parkeerplaats, geen garage

Verwarming

c.v.-ketel, warmte terugwininstallatie

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik heb het huis aan de Arbeidstraat 35 in Apeldoorn in 2008 laten bouwen. Het bijzondere is dat op deze kavel nog niet eerder een huis had gestaan. Het huis heeft een bijzondere vorm en heeft binnen verrassend veel ruimte. Ook is mij opgevallen hoe goed het is geïsoleerd. Dit houdt in dat het zomers relatief lang koel blijft en in de winter goed is te verwarmen. De verwarming en warm water voorziening vinden plaats met een goed onderhouden zeer energiezuinige installatie.

Daarnaast ervaar ik het als bijzonder prettig dat de woning op loopafstand ligt van het centrum van Apeldoorn, zodat restaurantjes, cafés en de markt goed lopend bereikbaar zijn. Ook het prachtige Orpheus Theater, waar vaak mooie uitvoeringen zijn, ligt feitelijk vlak om de hoek. Daarnaast heb je een fijne tuin, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein (voor de woning) en heel vriendelijke buren.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Zee va n licht

maak het eigen goede indeling Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde. Hier vind je de hal die je toegang geeft tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de hal loop je zo de woonkamer in.

De woonkamer is zeer ruim van opzet en doordat er aan de zijkant een groot raam en aan de achterzijde openslaande deuren geplaatst zijn, valt er aangenaam veel licht naar binnen. Er ligt een plavuizen vloer en de wanden zijn voorzien van neutrale tinten waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

huizen van hendriks

O pen keuken

compleet verzorgde badkamer Naast een fijne zithoek is er in de woonkamer genoeg plek voor een eettafel. Aan deze eettafel kunnen vrienden en familie die gezellig op bezoek komen alvast plaatsnemen.

De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en hier ben je voorzien van voldoende kast- en werkruimte. Uiteraard beschikt de keuken ook over de nodige (inbouw)apparatuur.

Verder vind je op de begane grond een handige kastruimte met daarin de aansluiting voor de wasmachine en de CV ketel met warmte-terugwininstallatie. In combinatie met de uitstekende isolatie zorgt deze installatie voor lage stookkosten.

Op de eerste verdieping is de nette badkamer gesitueerd. Deze is geheel betegeld met lichte tegels waardoor deze een verzorgde uitstraling heeft. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche en een ligbad.

huizen van hendriks

2 slaapkamers netjes Zowel de slaapkamer op de begane grond als die op de eerste verdieping is van een goed formaat, heeft een prima afwerking en ook hier komt prettig veel licht naar binnen. Je hoeft deze ruimtes alleen nog naar eigen smaak af te stijlen en je bed neer te zetten om er een fijne plek van te maken waar je tot rust kunt komen.

Slaapka mer op bega ne grond

huizen van hendriks

Veel privac y

zonnig genieten Aan de voorzijde van de woning is een fraaie oprit aangelegd waar je parkeerruimte treft voor 2 auto’s.

Ideaal, zo kan de auto altijd fijn dichtbij huis staan.

De achtertuin past bij het huis en is niet te groot van afmeting waardoor deze gemakkelijk te onderhouden is. Deze is wel uitstekende op de zon gelegen (westen) en biedt zeer veel privacy.

huizen van hendriks

gunstige ligging centraal Deze in 2009 gebouwde woning is gelegen in de Arbeidsstraat. Dit is een rustige woonstraat aan de rand van het centrum van Apeldoorn. In de straat is een mix van zowel vooroorlogse woningbouw als nieuwbouw aanwezig. Het centrum van Apeldoorn is binnen 5 minuten lopend te bereiken.

Alle voorzieningen, de schouwburg Orpheus en de vele restaurants, terrassen en een groot winkelaanbod zijn binnen handbereik.

Vrijstaa nd wonen

Arbeidstraat 35 7311 CS Apeldoorn

Arbeidstraat 35 7311 CS Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl