Annenhof 17, Arnhem

Huizen vanHendriks

Annenhof 17 , 6825 AW Arnhem

Verrassend lichte woning Vier slaapkamers

Diepe zonnige achtertuin

Spouwmuurisolatie Kindvriendelijke wijk en straat

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 93 m²

Perceeloppervlakte

192 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin

1967 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel muurisolatie, grotendeels dubbelglas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt “Een eigen huis, een plek onder de zon”

Ons huis is een fijne lichte woning met een diepe zonnige tuin. Vele zomeravonden hebben wij genoten van de zon en de rust. De wijk is rustig en de straat is enkel bestemmingsverkeer. Hierdoor kunnen kinderen rustig op het plein spelen en is er voldoende parkeergelegenheid.

De woning zelf voelt als een warm en fijn thuis. Er is voldoende ruimte in de woning aanwezig.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Sfeervol wonen

lichte woonkamer nette afwerking Je komt de woning binnen in de entree met meterkast en toilet met fonteintje. Daarnaast verleent de entree toegang tot zowel de berging, keuken, woonkamer als hal met trapopgang naar de bovenverdieping. In de bijkeuken/berging tref je naast extra opbergruimte ook de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

Dankzij de grote raampartijen en gunstige ligging op het zuidoosten profiteer je van veel lichtinval in de woonkamer. Er ligt een nette plavuizenvloer en er is gebruik gemaakt van rustige kleuren. Zodoende kun je hier met diverse interieurstijlen uitstekend uit de voeten. Daarnaast is er een rookkanaal aanwezig voor een sfeervolle haard. Achter de stijlvolle houten schuifdeur bevindt zich tevens nog handige opbergruimte.

huizen van hendriks

Lekker kokkerellen

hoekopstelling nette badkamer De gesloten keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en maakt een verzorgde indruk. Ook hier draagt het grote raam zorg voor een aangename lichtinval. Verder is de keuken met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie van alle gemakken voorzien.

Ook de badkamer is netjes en verzorgd te noemen.

De ruimte is betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wastafel en een ruime douche. Er is tevens een aansluiting voor een sanibroyeur (2e toilet) aanwezig.

huizen van hendriks

vier slaapkamers doorlopende laminaatvloer Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer.

Ieder een eigen plekje

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijk aa ngelegd

zonnig zuidoosten elsweide De tuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van de zon kunt genieten. Schaduw creĂŤren? Dan biedt het elektrische zonnescherm uitkomst. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en borders met diverse beplanting aan de zijden. In de tuin is een waterpunt, dus de planten water geven is zo gedaan. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten tuinhuis, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en tuinkussens.

De wijk Elsweide, waar deze woning gelegen is, staat bekend om haar rustige karakter, prettig woonklimaat met veel groen en ruime parkeergelegenheid. Deze woning ligt aan een zeer rustige hofje.

Annenhof 17 6825 AW Arnhem

Annenhof 17 6825 AW Arnhem

Annenhof 17 6825 AW Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl