Anna Reynvaanlaan 1, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Anna Reynvaanlaan 1 , 7334 DN Apeldoorn

239 m2 woonoppervlakte Grote living met serre

Luxe woonkeuken

Bosrijke omgeving Zeer goed onderhouden

H48

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

9

Woonoppervlakte

239 m²

Perceeloppervlakte

567 m²

Inhoud

915 m³

Bouwjaar Tuin

1987 achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met gemengde gevoelens nemen we na 21 jaren afscheid van dit heerlijke huis. In deze fijne straat met het bos aan de achtertuin vast, begon destijds een nieuwe fase van ons leven. Als jong gezin was deze omgeving de plek waar we met veel plezier hebben geleefd, zowel binnen als buiten.

We wonen ‘buitenaf’ maar op de fiets sta je in een paar minuten in het knusse dorp, Ugchelen.

Het huis is in de loop der jaren volledig naar onze smaak aangepast, maar had van zichzelf al een stijl die past in deze omgeving. De architect heeft gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen aan de basis, dat zie je tot op de dag van vandaag terug.

We hebben veel verbouwd, gebruik makend van mooie materialen. Kortom: het is een ruim huis met vele mogelijkheden. ’s Avonds hoor je de vogels, in de nacht zingen verschillende vogels paradijselijk en in de ochtend zie je de eekhoorns samen spelend en vliegensvlug

Te koop bij

rennend om de boomstam. Het blijft een kostelijk ritueel, je voelt je meteen één met de natuur.

In vijf minuten zijn de uitvalswegen (A1 en A50) bereikbaar. Waarom we weggaan? Dit huis past als een jasje, het is comfortabel, ruim en met de allerfijnste buren. Het enige antwoord dat past op de vraag is dat we zin hebben om nog een keer met heel veel liefde een huis in te richten en het vervolgens met evenveel liefde te gaan bewonen. Maar dat het een stap is om dit huis en deze buurt te verlaten, mag duidelijk zijn.

Bent u geïnteresseerd, neem contact op met de makelaar om zelf te ervaren of het u aanspreekt om ook een nieuw avontuur tegemoet te gaan. Wij wensen u in ieder geval succes met de zoektocht en hopen de volgende eigenaar van dit huis te mogen ontmoeten.

Hartelijke groet!

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Stijlvolle entree

ruime woonkamer luxe keuken In de living treft u een hoogwaardige afwerking met glad gestucte wanden en een houten vloer in visgraat motief met een zwarte bies. Vanuit de twee ruime zitgedeeltes heeft u dankzij de hoge raampartijen uitzicht op de bosrijke omgeving. Tevens beschikt het zitgedeelte aan de voorzijde over een sfeervolle open haard.

De ruime woonkeuken is smaakvol ingericht en ruim opgezet waardoor u voldoende oppervlakte behoudt voor een grote eettafel. U ziet het keukenblok geplaatst in een hoekopstelling met moderne keukenfrontjes en diverse inbouwapparatuur. De ruimte is rondom omgeven door raampartijen waardoor u uitkijkt op het leven buitenshuis.

Tevens brengt de trap, vanuit de keuken, u naar de ruime kelder, onder vrijwel de gehele keuken. Ideaal geschikt als plek voor extra voorraad of als wijnkelder.

huizen van hendriks

Rust & onts pa nning

stijlvolle slaapkamers met twee grote loggia’s De voormalige garage is verbouwd tot een extra (slaap)kamer met een luxe badkamer. U beschikt hier over veel opbergruimte dankzij de grote kastenwand. De ruimte is uitermate geschikt als logeerruimte of denk aan een praktijkruimte aan huis.

We benoemde het eerder al, maar op de begane grond bevindt zich een extra badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Bent u sportief aangelegd en dol op bijvoorbeeld mountainbiken in het bos? Ideaal om u na het sporten in deze badkamer snel even op te frissen zonder door het hele huis te moeten.

huizen van hendriks

luxe badkamer ruime tweede etage Vanuit de kleinste kamer brengt de vaste trap u naar de ruime tweede etage. Hier vindt u in de eerste ruimte veel opbergmogelijkheden, een dubbele wastafel en de CV opstelling die netjes is wegwerkt achter een ombouwkast. Ook begeeft zicht hier een mooie grote slaapkamer.

Twee luxe badka mers

huizen van hendriks

O mringd doo r de bosrijke omgev ing

riante achtertuin in een bosrijke omgeving De achtertuin is gelegen op het Noorden, maar gedurende de dag is er altijd wel een plekje in de zon Ăłf schaduw te vinden. De tuin is strak doch romantisch aangelegd waardoor u verschillende zitmogelijkheden kunt creĂŤren.

Het perceel loopt aan de achterzijde over in een bosperceel waardoor u omgeven bent door veel groen. Dankzij de bosrijke omgeving ervaart u zeer veel privacy in de achtertuin.

Aan de voorzijde is parkeerruimte op uw eigen terrein, en voor bezoekers zijn er parkeerhavens in de straat om te parkeren.

Anna Reynvaanlaan 1 7334 DN Apeldoorn

Anna Reynvaanlaan 1 7334 DN Apeldoorn

Anna Reynvaanlaan 1 7334 DN Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl