Issuu

Huizen vanHendriks

Anna Marie van Schurmanstraat 33 , 5122 CR Rijen

Instapklaar Vier slaapkamers

Kindvriendelijke wijk

Volledig geïsoleerd Tuin op het westen

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

190 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar

2006

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Welkom in ons [t]huis. Wij hebben met veel plezier in deze ruime en moderne woning gewoond, en zijn nog steeds verliefd op het huis en de buurt. Deze woning is perfect voor iedereen die rust zoekt, maar tegelijkertijd alle gemakken en voorzieningen van de stad zoekt. Kom samen met je gezin, familie en vrienden in de lichte en uitgebouwde woonkamer. Kook heerlijke maaltijden in de ruime en moderne keuken voorzien met een donker natuurstenen werkblad. Ons mooie huis heeft maar liefst 4 slaapkamers. Het is mogelijk om hiervan 5 slaapkamers te maken. Geniet van de lange zomeravonden in de tuin en open het zonnescherm wanneer de zon te warm begint te worden. Het afgelopen jaar hebben wij heerlijk in onze tuin kunnen zitten, gericht op het zonnige westen, waar wij de hele middag en avond hebben genoten van de zon.

en apotheek. Onze woning staat in een rustige wijk, waar kinderen regelmatig over de stoep langskomen onderweg naar de grote speeltuin in de buurt. In de wijk is voldoende ruimte aanwezig om de auto voor de deur en in de parkeerhavens te parkeren. Wij vinden het moeilijk om afscheid te nemen van deze mooie en fijne woning, maar hebben besloten in de buurt van familie en vrienden te gaan wonen. Wij hopen dat jullie net zoveel gaan genieten van ons [t]huis.

Liggend in een dier- en kindvriendelijke wijk naast het centrum van Rijen en op loopafstand van de winkels, scholen, openbaar vervoer, huisartsenpost

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Instapklare ba sis

comfortabel wonen volledige isolatie Zeg vaarwel tegen de stress van verbouwen en klussen. Deze woning verwelkomt je met open armen, klaar om je leven direct comfortabeler te maken. Van de vloer tot het plafond, alles is afgewerkt met oog voor detail en kwaliteit. Het enige wat je hoeft te doen, is je meubels neerzetten en genieten van je nieuwe thuis. Energie-efficiëntie is hier geen bijzaak, maar een hoofdzaak. De volledige isolatie van de woning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een kleinere ecologische voetafdruk. Een warme keuze voor nu en een koele overweging voor de toekomst.

huizen van hendriks

Alle ruimte

vier slaapkamers verzorgde badkamer Of je nu droomt van een grote familie, een kantoor aan huis of een ruimte voor je hobby’s, deze woning biedt je de vrijheid om elke kamer naar wens in te vullen. Met vier slaapkamers is er altijd een plek voor iedereen en voor alles wat je belangrijk vindt. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

huizen van hendriks

tuin op het westen perfecte buitenruimte De tuin is een oase van rust die zich uitstrekt naar het westen, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Of je nu houdt van tuinieren, barbecuen of simpelweg ontspannen, deze buitenruimte is de perfecte plek om je dag af te sluiten en de avond te verwelkomen.

huizen van hendriks

rustig woonomgeving nabij voorzieningen Kinderen hebben ruimte nodig om te spelen en te groeien. Deze woning ligt in een buurt waar veiligheid en gemeenschapsgevoel vooropstaan. Speelveldjes, scholen en vriendjes zijn nooit ver weg. Hier kunnen kinderen nog echt kind zijn, en ouders met een gerust hart de voordeur achter zich dichttrekken.

Anna Marie van Schurmanstraat 33 5122 CR Rijen

Rijen

noorden kadastrale kaart

Rijen is de grootse plaats van de Nederlandse gemeente Gilze en Rijen. Ook bevindt zich hier het gemeentehuis. Rijen is gelegen ten noorden van de A58 tussen Breda en Tilburg. Omliggende plaatsen zijn Dorst, Dongen en Oosterhout. Ten oosten van Rijen ligt een grootschalig ontginningslandschap. Hier lopen de Grote Leij, de Kleine Leij en de Landscheiding in noordelijke richting. Al deze riviertjes komen uiteindelijk in de Donge uit. Het landschap ten zuiden van Rijen, de voormalige Molenschotse Heide, wordt gekenschetst door militair gebruik. Ten westen van Rijen bevindt zich de Boswachterij Dorst, een uitgestrekt bosgebied. Aansluitend, ten noorden van Rijen, het bosgebied de Duiventoren. Ten zuiden is de Molenschotse Heide. In het Noord-Oosten loopt het Wilhelminakanaal met het broedgebied Lange Rekken tussen dit kanaal en de Donge in gelegen. Naast een goede verbinding richting omliggende plaatsen door middel van diverse uitvalswegen beschikt Rijen tevens over een treinstation.

heerlijk wonen in Rijen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl