Anklaarseweg 394, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Anklaarseweg 394 , 7323 AE Apeldoorn

Energielabel B Prachtig ruim perceel

Dak volledig vernieuwd

8 zonnepanelen Ruime oprit & garage

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

93 m²

Perceeloppervlakte

535 m²

Inhoud

388 m³

Bouwjaar

1972

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen c.v.-ketel volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

B

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als student, midden in de jaren ‘80, vond ik de huizen aan de Anklaarseweg al heel mooi.

De groene omgeving, de ruimte en diversiteit van de huizen sprak mij erg aan. Nooit gedacht dat ik er in 2017 zelf zou komen wonen.

Vol enthousiasme begon ik met bouwplannen.

Vanwege het asbest dak en te vervangen dakramen, besloot ik om eerst te gaan isoleren en het dak te laten vervangen. Voor het aanzicht meteen nieuwe pannen op garage en woonhuis laten leggen en onderhoudsarm, alles in kunststof laten doen.

Ook alle ramen boven, de vloer en de muren laten isoleren. Dit leverde een mooi energielabel B op en een hele lage maandlast.

Door persoonlijke omstandigheden in de Corona tijd heb ik de afwerking van de bovenverdieping, de keuken en meer, helaas niet meer kunnen voortzetten. Inmiddels waren de bouwplannen ook gewijzigd, een levensloop bestendig huis vond ik eigenlijk veel slimmer, met de keuken aan de voorkant en de badkamer in de bijkeuken en slaapkamer in de huidige keuken. Dit alles realiseren is echter niet doorgegaan omdat ik een nieuwe vaste baan in Amsterdam heb gevonden.

Wij hopen dat jullie hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij.

Ondertussen genoten wij in de zomer van de heerlijke groene tuin en in de koudere perioden van de open haard. Ook het nieuwe grote winkelcentrum op loopafstand en het vrije uitzicht voor en achter is heel aangenaam.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Hoe richt jij he t in?

ruime woonkamer heerlijk licht De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt een leuk uitzicht op de tuin rondom.

Ook is er volop ruimte voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek bij de sfeervolle open haard. Het geheel is netjes afgewerkt en vanuit het eetgedeelte stap je zo de zonnige tuin in.

huizen van hendriks

Div erse apparatuur

halfopen keuken eenvoudige badkamer Je loopt door naar de halfopen keuken. Deze is geplaatst in een eenvoudige rechte opstelling en is voorzien van een oven, gaskookplaat en afzuigkap.

Creëer jij hier jouw droomkeuken? Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de bijkeuken, waar je de cv-ketel en extra opbergruimte treft. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De bijkeuken biedt ook toegang tot de tuin.

De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

huizen van hendriks

3 slaapkamers veel lichtinval De overloop leidt naar de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn lekker ruim, voorzien van veel lichtinval en de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met vaste kasten.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Genie ten!

zonnige tuin ruime garage Bij deze woning hoort een verzorgde tuin die is gelegen op het zuiden. Hierdoor kun je eindeloos van het zonnetje genieten! De tuin is deels bestraat en voorzien van een gazon en diverse beplanting.

Aan de voorzijde heb je een carport met een vrijstaande stenen garage en aansluitend een zeer ruime berging. Beide zijn voorzien van elektra en bieden een zee aan ruimte.

huizen van hendriks

levendige wijk nabij voorzieningen De woning is gelegen in de wijk Anklaar, een levendige wijk met een gunstige ligging nabij vele voorzieningen. Zo vind je op korte afstand een winkelcentrum en ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Apeldoorn ligt aan de rand van de Veluwe; tien minuten in de auto en je kunt een boswandeling maken.

Gunstige ligging

Anklaarseweg 394 7323 AE Apeldoorn

Anklaarseweg 394 7323 AE Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 168.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen, Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl