Anjelierstraat 17, Weert

Huizen vanHendriks

Anjelierstraat 17 , 6002 TP Weert

Ideale starterswoning Nette ruime tussenwoning

Drie slaapkamers (4 mogelijk)

Onderhoudsvrije tuin Gelegen nabij voorzieningen en de A2

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

151 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin

1984 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na in Zuid Limburg gewoond te hebben in verband met werk wilden we later graag dichter bij familie en vrienden wonen. Hier leek Weert ons de ideale plek voor.

we daar een passende woning bij. De ligging van dit huis is ideaal voor mensen die graag, net als wij tussen de drukte van de stad en de natuur in willen wonen.

Wij hopen dan ook dat ook de volgende bewoners er met veel plezier zullen wonen.

Weert ligt op een rustige plek omgeven door natuur.

Waarbij ze door goede bereikbaarheid een snelle verbinding heeft met omgelegen steden. Via de snelweg of het openbaar vervoer, het kan allebei.

Het centrum van Weert met al haar faciliteiten ligt op 10 minuten fietsafstand. Het wonen in deze rustige straat hebben we als enorm prettig ervaren. De oude dorpskern met supermarkt aan de ene zijde. Het weerterbos met de Daatjeshoeve aan de andere kant. In Boshoven woon je precies zo dat je alles goed kan bereiken, zonder dat je midden in de drukte zit.

Waar ooit plannen gemaakt werden om een leven mee te gaan. Zo snel lijken plannen soms te veranderen. Na bijna drie jaar met veel plezier in deze tussenwoning te hebben gewoond verveelt deze nog niet.

Maar zijn de toekomstplannen gewijzigd en zochten

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Moderne afwer king

royale woonkamer heerlijk licht Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer via de taatsdeur. De woonkamer is heerlijk ruim en bovendien aangenaam licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Je hebt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De woonkamer is afgewerkt met grote, donkergrijze tegels die het geheel een moderne uitstraling geven. De bergkast onder de trap zorgt voor extra opbergruimte.

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

open keuken moderne badkamer De gezellige open keuken heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. De keuken is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Hier kun je als enthousiaste hobbykok dus uitstekend mee uit de voeten! Ook beschik je over een royale vaste kastenwand, waardoor je geen opbergruimte tekort zult komen. Via de tuindeur stap je zo het zonnige terras op.

De badkamer is modern en compleet met een toilet, wastafel en een ligbad met douche. Hier kom je helemaal tot rust!

huizen van hendriks

3 slaapkamers vierde mogelijk De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en voorzien van veel lichtinval. De andere twee slaapkamers zijn wat knusser van formaat en eveneens lekker licht. Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met tapijt en wanden in lichte kleuren.

Met de vaste trap bereik je de tweede verdieping.

Dankzij de dakkapel is hier een ruime, lichte zolderruimte ontstaan. Je kunt hier eenvoudig een extra slaapkamer of hobbyruimte creëren. Ook ben je voorzien van praktische vaste kasten en vind je op deze verdieping de HR-ketel (2019) en de wasmachineaansluiting. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer.

Lekker licht

huizen van hendriks

Genie ten!

fraaie tuin gunstige locatie De onderhoudsvriendelijke achtertuin is netjes aangelegd met terrassen, gazon en plantenborders. Je kunt hier heerlijk van het zonnetje genieten! Ook is de tuin voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Deze instapklare tussenwoning is gelegen op een rustige en groene locatie in de kindvriendelijke wijk Boshoven, aan de rand van Vrakker-West. Je woont hier op slechts enkele minuten afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. De nabijgelegen ringbaan zorgt voor een goede aansluiting op de A2.

Anjelierstraat 17 6002 TP Weert

Anjelierstraat 17 6002 TP Weert

Anjelierstraat 17 6002 TP Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl