Anjelierstraat 17, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Anjelierstraat 17 , 5644 PD Eindhoven

Speelse poortwoning Instapklaar

Goed afgewerkte woning

Royale woonkamer Gunstige ligging

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

4 111 m² 47 m² 400 m³ 2013 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijk huis in een erg gezellige straat met leuke buren waar je jezelf meteen thuis voelt. Het huis voelt lekker ruimtelijk door de grote woonkamer met lekker veel licht dat binnenkomt. Als je de tuindeuren openzet in de zomer wordt de woonkamer verlengd met het balkon.

Het huis ligt lekker centraal en dichtbij het centrum, maar toch rustig. Met 5 minuten wandelen ben je al in het Genneper park waar je kan vergeten dat je in de stad bent.

De supermarkt, sportschool en andere winkels liggen om de hoek, wat erg prettig is. Ook zit je binnen een paar minuten op de snelweg.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Kom je binnen?

welkom! speelse poortwoning De entree van de woning bevindt zich op de begane grond. Bij binnenkomst tref je de meterkast aan en een trapopgang naar de eerste verdieping.

De gehele woning is hoogwaardig en modern afgewerkt met een mooie houten vloer (multiplank i.v.m. vloerverwarming) en strak gestucte wanden in een lichte kleurstelling. DĂŠ perfecte basis om jouw nieuwe thuishaven te realiseren.

In de hal op de eerste verdieping tref je een separate toiletruimte aan.

We beginnen de rondleiding in de woonkamer.

huizen van hendriks

Hoogwaardig afgewer kt

royale woonkamer met veel lichtinval De woonkamer ademt sfeer, licht en ruimte! Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn grote raampartijen gesitueerd, waardoor je geniet van een aangename hoeveelheid lichtinval. Aan de achterzijde zien we ook twee openslaande deuren naar het balkon.

De woonkamer is royaal van formaat en biedt meer dan voldoende ruimte voor het creĂŤren van een zitĂŠn eetgedeelte.

huizen van hendriks

prachtige keuken praktische u-opstelling De open keuken is geplaatst in U-opstelling en voorzien mooie hoogglans keukenkasten en een licht werkblad. Hierdoor krijgt het geheel een verzorgde en moderne uitstraling. Door de U-opstelling wordt de ruimte optimaal benut en beschikt de keuken over voldoende kastruimte. Uiteraard is deze mooie keuken ook uitgerust met de nodige inbouwapparatuur.

Vanuit de hal heb je toegang tot een aparte berging, welke is omgetoverd tot een riante wasruimte.

Zo zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd en heb je eventueel nog genoeg ruimte voor een extra koelkast of droogrek. De wasruimte verleent ook toegang tot het balkon.

Wat ee t jij va navond?

huizen van hendriks

Hoe deel jij ze in?

twee slaapkamers moderne badkamer Op de tweede verdieping treffen we twee slaapkamers, een berging en de badkamer aan. Alle vertrekken zijn bereikbaar vanaf de overloop. De berging, oftewel ketelhok, beschikt over de CVopstelling.

De slaapkamers zijn van goed formaat en genieten van dezelfde afwerking als de eerste verdieping.

De masterbedroom is erg ruim en heeft een speelse indeling. Hier heb je meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een linnenkast.

Het is goed mogelijk om de andere kamer in te richten als kledingkamer. Echter is deze kamer ook zeer geschikt als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of kantoorruimte.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. We zien hier een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. De badkamer is geheel betegeld in een moderne licht/donker kleurstelling.

huizen van hendriks

heerlijk balkon openslaande deuren Het balkon kwam eerder al even ter sprake bij de woonkamer en de wasruimte. Vanuit de woonkamer heb je middels twee openslaande deuren toegang tot het balkon. Deze is gelegen op het oosten en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Met mooi weer kun je de deuren dan ook lekker open gooien. Op het balkon is genoeg ruimte om een zitplek te realiseren.

Op de begane grond tref je nog een separate berging aan. Deze is ruim 5 m2 en biedt plek voor fietsen en het opbergen van seizoensspullen. Ideaal!

Deze fijne tussenwoning, met eigen parkeerplek, is gelegen in de gewilde woonomgeving de “nieuwe Bloemenbuurt� net buiten de binnenring van Eindhoven. Op loopafstand van verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen, huisartsenpraktijk, apotheek, basisschool, kinderopvang, park met sport- en spelvoorzieningen maar ook het centrum van Eindhoven.

Goed ver toev en!

Anjelierstraat 17 5644 PD Eindhoven

Anjelierstraat 17 5644 PD Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl