Anjelierstraat 15, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Anjelierstraat 15 , 5644 PD Eindhoven

Nieuwbouw Energielabel A

Afgesloten parkeerterrein

Tuin oost Nabij voorzieningen

H51

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

110 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin

2013 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een fijne (nieuwbouw)woning in een hele prettige omgeving van Stratum: de Bloemenbuurt. Er is een lichte woonkamer met een extra hoek aan de achterzijde van het huis waar je rustig kunt zitten. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de grote zolder biedt veel mogelijkheden.

het station en lopend is het ook erg goed te doen.

Met de auto sta je snel op de ring of op de A2 richting het zuiden. Voor een lekkere boswandeling hoef je ook niet ver, 10 min. met de fiets of 5 min. met de auto en je staat in de Stratumse Heide.

De compacte, maar onderhoudsvriendelijke (achter)tuin biedt genoeg speelruimte voor de kinderen en heeft een fijne zithoek. De berging is toegankelijk enkel vanuit de tuin, erg prettig - alles binnen handbereik en veilig. De tuinpoort gaat door naar het binnenterrein/parkeerplaats die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners (met sleutel of afstandsbediening) via een poort. De woning heeft een eigen parkeerplek (#3, eigendom). De voorkant van het huis heeft een kleine ‘tuin’strook, wat erg prettig is zodat mensen niet direct langs het raam voorbij lopen.

De omgeving is echt ideaal, met (super)markten, basisschool, winkelstraat en park om de hoek. Het is 5 minuten fietsen naar de binnenstad, 10 minuten naar

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

instapklaar heerlijke woning Je komt binnen in de hal, hier vind je het moderne toilet, de meterkast en de trap zijn hier te vinden en natuurlijk geeft het je toegang tot de heerlijke lichte woonkamer.

De afwerking is hier van hoog niveau; een mooie laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en een strakke wandafwerking. De grote ramen en de schuifpui naar de tuin verbinden buiten en binnen met elkaar en zorgen voor een prettige lichtinval.

In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek aan de tuinzijde waar je heerlijk kunt ontspannen terwijl je uitkijkt op de achtertuin. Daarnaast is er genoeg plek voor een eettafel waaraan vrienden en familie kunnen plaatsnemen terwijl jij de lekkerste gerechten klaar maakt.

huizen van hendriks

Fijne woonkeuken

wat maak jij klaar? optimaal kookcomfort De open keuken is in een leuke rechte opstelling geplaatst en beschikt over veel bergruimte. Door de neutrale afwerking kan je met accessoires je eigen stijl bepalen. De keuken is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur waardoor je hier lekker de hobbykok kan uithangen. Door het brede raam aan de voorzijde kijk je fijn naar buiten en heb je lekker veel licht in de keuken.

huizen van hendriks

prachtige badkamer open zolderruimte Op de eerste verdieping heb je de beschikking over 2 royale slaapkamers, en de badkamer. De slaapkamers zijn beide netjes afgewerkt met lichte wanden en laminaat op de vloer. Deze kamers hebben een fijne neutrale basis waardoor jij hier in no-time jouw eigen slaapkamer van kan maken.

En last but not least, de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met witte tegels tegen de wand en lichtgrijze tegels op de vloer. Verder kan je hier heerlijk douchen in de douchecabine en je opfrissen bij het mooie wastafelmeubel met kast. Verder is er nog een wandcloset aanwezig.

3 fijne slaapka mers

huizen van hendriks

O chtendzonne tje

onderhoudsvrij stenen berging Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het oosten, wat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in.

Zodoende is er altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw beschikbaar. De tuin is voor het overgrote deel bestraat met o.a. sierbestrating, waardoor je maar weinig omkijken hebt naar onderhoud. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging v.v. elektra, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Verder is er een afgesloten parkeerterrein aanwezig waar 1 parkeerplaats toe behoort tot het huis.

Anjelierstraat 15 5644 PD Eindhoven

Anjelierstraat 15 5644 PD Eindhoven

Anjelierstraat 15 5644 PD Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl