Anjelierstraat 1, Weert

Huizen vanHendriks

Anjelierstraat 1 , 6002 TP Weert

Ruime tweekapper (werk)kamer op begane grond

4 slaapkamers

Zonnige tuin!

Uitstekende verbinding met de A2

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

306 m²

Inhoud

625 m³

Bouwjaar Tuin

1980 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig, garage met carport

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

gedeeltelijk dubbel glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

C

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben met heel veel plezier hier 30 jaar gewoond. Toen onze kinderen opgroeide was het zeer fijn dat de school naast de deur lag. Tussen de middag kwamen ze thuis om een boterham te eten en ze konden zelf naar school.

De tuin is een relaxte omgeving, weinig last van de buren een overkapping achter het huis waar het in de zomer goed toeven is. Als het al een keer regent kunnen de tuindeuren open en zit je toch lekker droog.

Alles is lekker dicht in de buurt.

AH op 2 minuten lopen, bakker De Vries met zijn lekkere producten. Apotheek, huisarts, tandarts allemaal op loopafstand in de buurt. De andere kant op en je loopt binnen een paar minuten buiten de bebouwde kom tussen de paarden. Het centrum van Weert, met al zijn faciliteiten ligt op tien minuten fietsen.

De reden waarom ik uit dit fijne huis vertrek is de grote. Ik ben weduwnaar en heb besloten om kleiner te gaan wonen. Mijn kinderen vinden het erg jammer dat het huis waar ze in zijn opgegroeid verkocht wordt maar begrijpen heel goed mijn standpunt.

Ik hoop echt dat de volgende bewoners er net zo’n fijne tijd zullen beleven als dat wij hier hebben mogen doormaken. Het huis staat open voor nieuwe verhalen.

Ons huis heeft een fijne oprit voor twee auto’s met een carport. Achter de garage ligt een verwarmde ruimte waar de kinderen toen ze nog thuis woonde zich fijn konden terug trekken met vrienden of vriendinnen. Deze ruimte kan ook makkelijk aangepast worden als kantoor of iets dergelijks.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Ruim op geze t

ruime woonkamer veel lichtinval We stappen de woning binnen in de entree waar de meterkast, de separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven zich bevinden.

We starten de rondleiding in de woonkamer. De woonkamer is geweldig groot en licht dankzij de grote en brede raampartijen. Bij de woonkamer is een aparte werk- en/of speelkamer, ideaal! Ook is er veel ruimte voor een gezellige zithoek bij de tv en dankzij het grote oppervlak kun je hier verschillende kanten op met de indeling.

Het geheel is luxe en strak afgewerkt. Zo is de gehele woonkamer voorzien van een mooie beuken mozaïek parket vloer en zijn de wanden in lichte kleurstelling gespachtelputzt.

huizen van hendriks

A a ngebouwde keuken

ruime keuken fijne lichtstraat Vanuit de woonkamer lopen we de prachtige ruime open keuken in. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waar momenteel de keuken is gesitueerd. De keuken is verzorgd en geplaatst in een L-opstelling, hierdoor beschik je over veel werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4 zones keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Wat wil je nog meer? Tevens is de ruimte netjes en licht afgewerkt en de vloer is voorzien van een tegelvloer met in de aanbouw vloerverwarming. Door de lichtstraat in de aanbouw strijk het daglicht er aangenaam neer.

huizen van hendriks

royale slaapkamers luxe badkamer Met de vaste trap betreden we de bovenverdieping. Hier zijn 3 slaapkamers en de badkamer gevestigd. De goed bemeten slaapkamers zijn keurig netjes afgewerkt in lichte kleurstelling en de vloer is voorzien van hout.

De moderne en luxe badkamer is netjes afgewerkt en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping waar nog 1 slaapkamer is gevestigd. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt. Heb je niet alle slaapkamers nodig? Dan kun je hier ook een fijne thuiswerkplek creëren. Verder bevindt zich op de zolder de cv ketel, de wasapparatuur is gesitueerd op de begane grond.

M aar lie fst 4 slaapka mers

huizen van hendriks

A a ngebouwde ser re

ruime tuin fijne overkapping Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer lopen we de verzorgde achtertuin in. Het betreft een bijzonder ruime tuin op het westen met volop privacy en is aangelegd met een mix van tegels en een gazon. Er is voldoende ruimte om hier een gezellige lounge plek te creëren. Tevens is er aan het huis een overkapping gemaakt waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is.

Aan de voorzijde heeft de woning een tuin met carport en eigen oprit ten behoeve van meerdere auto’s.

Verder beschikt de woning over een eigen inpandige garage (met elektra en water) en een inpandige berging. Met een aanpassing zijn er opties om deze ruimtes te transformeren naar een slaapkamer en een badkamer op de begane grond.

Anjelierstraat 1 6002 TP Weert

Anjelierstraat 1 6002 TP Weert

Anjelierstraat 1 6002 TP Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl