Anemoonstraat 12, 5143 CP Waalwijk

Huizen vanHendriks

Anemoonstraat 12 , 5143 CP Waalwijk

Grondige renovatie in 2012 Luxe bungalow

Keuken in 2018 geplaatst

Badkamer uit 2016 Privacybiedende achtertuin

H55

Kenmerken Soort

bungalow

Type

tussenwoning

Kamers

3

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

259 m²

Inhoud

385 m³

Bouwjaar Tuin

1974 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

parkeerplaats c.v.-ketel, houtkachel

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben het wonen in deze volledig gemoderniseerde luxe bungalow ervaren als een fantastische tijd. Onze kinderen zijn hier geboren, dat is natuurlijk al heel bijzonder. En we hebben de woning door de grondige aanpak volledig naar onze zin kunnen maken.

Doordat je vooral aan de achterzijde van de woning leeft ervaar je de woning als een zeer rustige aangename woonomgeving en de tuin is vooral in de zomer een verlengde van je woonkamer. En mede door de lichtstraat die over de gehele breedte van de woning is gesitueerd is de woning lekker licht. Alle faciliteiten in de directe woonomgeving maakt het wonen in deze wijk ook extra aangenaam.

Opvallende punten zijn: -Volledige nieuwe vloerisolatie, volledige nieuwe dak isolatie (buitenkant) + dakbedekking -Gedeeltelijk nieuwe dakplaten -Eiken houten vloer (verlijmd), 2016 (oktober) nieuwe badkamer, 2018 (maart) nieuwe keuken

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Geheel instapklaar

strak en luxe welkom!

Stel je toch eens voor: wonen in strak en luxe ingerichte bungalow, op loopafstand van de supermarkt, warme bakker, basisschool en de kinderboerderij. De Anemoonstraat 12 kan het je bieden!

Deze bungalow is grondig gerenoveerd (2012) en is hiermee meer dan instapklaar te noemen. Zo geniet je van een stijlvolle woonkamer vol licht, een nieuwe half open keuken, twee lichte slaapkamers en een nette badkamer. Van het mooie weer genieten doe je vanaf de privacyvolle tuin op het westen.

huizen van hendriks

De per fecte ba sis

compleet met apparatuur mooie lichtstraat Je stapt de bungalow binnen in de ruime hal met meterkast en berging, met hierin de de cv-ketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de hal kom je de keuken binnen.

De strakke, greeploze keuken in rechte wandopstelling (2018) is dĂŠ ideale keuken. Deze keuken is namelijk van veel gemakken voorzien en biedt meer dan voldoende werk- en opbergruimte. De aanwezige inbouwapparatuur, zoals een 4 zones BORA inductiekookplaat (gasaansluiting aanwezig), combi oven en een koelkast zorgen voor het nodige kookcomfort.

Een ander groot pluspunt is de geplaatst lichtstraat, zo profiteer je ook in de keuken van een aangename lichtinval.

huizen van hendriks

schuifpui naar tuin knus bij de houthaard Stap de woonkamer binnen en ervaar een strak vormgegeven geheel; hier kom je graag thuis! De ruimte is royaal van opzet en profiteert van een uitstekende lichtinval dankzij de vele grote ramen, waaronder een schuifpui naar de tuin. Zo heb je tijdens de zomermaanden een perfecte verbinding met buitenhuis, terwijl je op koude winterdagen knus bij de houthaard kruipt.

De gehele bungalow is afgewerkt met een mooie Multiplank (eikenhouten toplaag); een lichte doch sfeevolle basis waar veel interieurstijlen goed tot zijn recht zullen komen!

De per fecte ba sis

huizen van hendriks

Lichte ver trekken

slaap lekker! badkamer met ligbad De tussenhal met lichtstraat verleent toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Beide slaapkamer zijn van goed tot ruim formaat, voorzien van een kamerbreed raam en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het huis.

De badkamer (2016) is compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, handdoekenradiator en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid. De afwerking in wit- en grijstinten is strak en tijdloos. Het toilet met fonteintje is een aparte ruimte; ideaal!

huizen van hendriks

gezellige overkappig weinig onderhoud In de privacyvolle tuin op het westen kun je zelfs na een lange (werk)dag nog met een gerust hart de barbecue aansteken. Bovendien is het onder overkapping altijd goed vertoeven, ook bij iets minder mooi weer!

De tuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en een diversiteit aan groen, waaronder drie palmbomen. Een niveau lager is een ideale speel-/of relaxplek gecreĂŤerd.

Tot slot hoort ook nog een aangebouwde stenen berging bij de bungalow, deze is voorzien van elektra en biedt ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair.

Lekker veel zonuren

huizen van hendriks

Lopend boodschappen doen

compleet aanbod midden in de driehoek Deze bungalow is gelegen in de woonwijk Bloemenoord, aan de rand van de gewilde woonwijk Meerdijk. Dit betekent op loopafstand van de supermarkt, warme bakker, basisschool Meerdijk en de kinderboerderij.

Waalwijk ligt zeer centraal midden in de driehoek ’sHertogenbosch, Breda en Tilburg. Aan de ene kant aan de voet van een schitterend Nationaal Park: de Loonse en Drunense duinen en aan de andere kant het water.

Gemeente Waalwijk is een stad met een zeer gevarieerd woningaanbod. Wie landelijk wil wonen, vindt hiervoor de mogelijkheden in één van de kernen Sprang-Capelle en Waspik. Wie meer van de stadse bedrijvigheid houdt, kan terecht in de kern Waalwijk.

Anemoonstraat 12 5143 CP Waalwijk

Bungalow

Waalwijk Waalwijk ligt zeer centraal midden in de driehoek ’s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg.

Aan de ene kant aan de voet van een schitterend Nationaal Park: de Loonse en Drunense duinen en aan de andere kant het water. noorden kadastrale kaart

Gemeente Waalwijk is een stad met een zeer gevarieerd woningaanbod. Wie landelijk wil wonen, vindt hiervoor de mogelijkheden in één van de kernen Sprang-Capelle en Waspik. Wie meer van de stadse bedrijvigheid houdt, kan terecht in de kern Waalwijk. Momenteel telt Waalwijk ruim 47.000 inwoners in een gebied van ruim 6800 hectaren en is uitstekend bereikbaar via het wegennet. Waalwijk typeert zich door haar landelijk karakter en de dynamische bedrijvigheid in en rondom de kern van Waalwijk. Bovendien heeft de gemeente een belangrijke regionale functie op het gebied van onderwijs, sport en gezondheidszorg, voor jong en oud.

Ook op cultureel gebied heeft Waalwijk veel te bieden. Niet alleen in theater De Leest, maar ook in verschillende galeries in Waalwijk en de kernen is boeiende kunst te zien. Voor het grote publiek zijn in de bibliotheek en sociaal cultureel centrum Den Bolder in Waspik regelmatig exposities. In het Nederlands Leder- en Schoenenmuseum, kan men het rijke verleden van de leder- en schoenenindustrie in De Langstraat opsnuiven. Bovendien kent Waalwijk een gezellig, authentiek centrum. In het centrum is een zeer gevarieerd winkelaanbod aanwezig en kan er worden genoten op een van de vele terrassen.

heerlijk wonen in Waalw ijk

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl