Anemoonhof 13, Weert

HuizenHendriks van

Ruime benedenwoning

2 Slaapkamers

Met eigen tuin!

Volledig geïsoleerd

Gelegen nabij alle voorzieningen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Welkom bij Anemoonhof 13! Wij hebben een aantal jaar heerlijk gewoond in dit ruime appartement. We hebben veel tijd gestoken in de grote tuin, die we volledig hebben verbouwd en waar het heerlijk vertoeven is in het zonnetje.

Vroeg in de lente kun je in de serre genieten van het mooie weer en veel licht, ideaal om lekker een boek bij te lezen. In de keuken kun je prima met twee personen kokkerellen zonder elkaar in de weg te lopen. De ruime woonkamer is op verschillende manieren in te delen met een eettafel en een gezellige TV hoek.

De kleine slaapkamer hebben wij tot kantoor omgebouwd, waar je heerlijk met twee personen kunt thuiswerken. Het is uiteraard ook een prima kleine slaapkamer. De grote slaapkamer kijkt uit over de tuin. Er is ruimte voor een inbouwkast, maar er is ook plek genoeg om een vrijstaande kast neer te zetten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche. In de berging is veel opslagruimte en er past met gemak een wasmachine en een droger bij.

Het appartement kan in de zomer heerlijk koel gehouden worden door de rolluiken dicht te doen. De kruipruimte is goed begaanbaar en kan ook als opslag fungeren, bijvoorbeeld om de Kerstboom te stallen.

De ligging van het appartement is super! Je zit dichtbij de oprit van de A2, maar ook om de hoek van de supermarkt, verse bakker, huisarts, apotheek en tandarts. Ook ben je fietsend binnen 10 minuten in het centrum van Weert.

Wij gaan ons plekje missen, maar weten zeker dat jij je er thuis gaat voelen!

Lichte woonkamer

welkom thuis!

ruime woonkamer

Binnenkomst in de ruime centrale hal van het complex met de meterkast. Hierna starten wij de rondleiding via de eigen hal in de woonkamer.

De woonkamer is van goed formaat en volledig naar eigen wens in te richten. Zo kun je een gezellige zit-en eethoek kwijt zodat jij je snel thuis zult voelen. Dankzij de vele raampartijen ben je hier voorzien van heerlijk veel lichtinval. De woonkamer heeft daarnaast een nette basis waar jij mooi op kunt voortborduren.

Functionele keuken

eet smakelijk!

wat ga jij bereiden?

De keuken is van goed formaat en beschikt over veel opbergmogelijkheden. Verder is de keuken voorzien van diverse apparatuur. Te noemen: een vaatwasser (2019), oven (2022), gasfornuis en een koelkast. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een tegelvloer en beschikken over een rustig kleuren palet.

Via de keuken is de serre toegankelijk. Een mooie extra multi-functionele ruimte met heerlijk tuincontact. Hoe ga jij deze ruimte gebruiken?

Twee slaapkamers

welterusten!

hoe dele jij het in?

Beide slaapkamers zijn van goed formaat en zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De ruimte is uitgerust met een laminaatvloer en zijn volledig naar eigen wens in te richten.

Nette badkamer

betegelde badkamer

was de dag van je af!

De badkamer is betegeld en voorzien van een inloopdouche (2019) en een wastafelmeubel met spiegel.

Middels de hal krijg je tevens toegang tot het separate toilet en de inpandige berging. Aan opbergruimte heb je dus geen gebrek!

verzorgd aangelegd

genieten

De tuin is zeer ruim opgezet en verzorgd aangelegd. Verder is de tuin voorzien van bestrating, plantenbordes, waterkraan en een nieuwe schutting. In de tuin beschik je tevens over een tuinhuis waar jij de tuinspullen kunt opbergen.

Met serre

Rustige wijk

centrale ligging

kindvriendelijke wijk

De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Boshoven. Hier wonen betekent dat je alle denkbare voorzieningen zoals de supermarkt, de basisschool en de bakker binnen handbereik hebt. Ook zit je binnen 5 minuten in het centrum en op de uitvalswegen.

Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden.

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl