Andromeda 36, Loon op Zand

Huizen vanHendriks

Andromeda 36 , 5175 VL Loon op Zand

Ruime eengezinswoning Moderne keuken

Tuin op het Zuiden

Vier slaapkamers Instapklaar!

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

141 m²

Inhoud

520 m³

Bouwjaar Tuin

1975 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

driedubbel glas,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

hr-glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is een fantastische tussenwoning in een groene omgeving. Alle voorzieningen zijn in de buurt: twee scholen, winkels en de bus. Het huis ligt vlakbij de Drunense Duinen en de natuur waar het heel fijn is om te wandelen of fietsen. De zonnige tuin is een ideale plek om uit te rusten met familie of vrienden. Alle buren kennen elkaar en staan ook voor elkaar klaar.

We hebben in dit huis veel geweldige momenten beleefd maar nu willen wij de volgende stap in ons leven te maken.

Wij wensen de nieuwe bewoners zo veel plezier en vreugde als we hadden.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ruime liv ing

smaakvol afgewerkt fijne lichtinval Je komt binnen in de hal, hier vind je de meterkast, het toilet en de toegang tot de aangebouwde berging aan de voorzijde. Deze berging is tevens ook van buitenaf te bereiken. Uiteraard heb je vanuit de hal ook toegang tot de woon-/eetkamer en open keuken.

Wat direct opvalt wanneer je de woonkamer binnenstapt is de aangename hoeveelheid leefruimte die je hier tot je beschikking hebt. Er ligt een fraaie laminaatvloer en de gestucte wanden zijn voorzien van neutrale kleuren waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. Tel hier de prettige lichtinval via de schuifpui aan de achterzijde bij op en je hebt een mooi, sfeervol geheel.

huizen van hendriks

Moderne keuken

helemaal compleet lekker kokkerellen In de woonkamer beschik je over meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek aan de tuinzijde waar je heerlijk kunt ontspannen terwijl je uitkijkt op de zonnige achtertuin. Daarnaast is er genoeg plek voor een eettafel waaraan vrienden en familie kunnen plaatsnemen terwijl jij de laatste hand legt aan het eten.

Dit eten bereid je in de moderne open keuken welke aan de voorzijde van de woning is gelegen.

Deze is geplaatst in een praktische L-opstelling en is uitgevoerd met witte hoogglans fronten. In de keuken heb je de beschikking over genoeg kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen een keramische kookplaat, afzuigkap (met koolstoffilter), oven en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

4 slaapkamers prima badkamer Via een open trap in de woonkamer heb je toegang tot de eerste verdieping. Hier tref je de eerste drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat, hebben een nette afwerking en zijn lekker licht.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met toegang tot een berging met daarin de cv opstelling (Intergas HRE, 2018, CW5) en de vierde slaapkamer. Doordat er een groot dakkapel is geplaatst profiteer je hier van aangenaam veel ruimte en licht. Onlangs is deze slaapkamer volledig vernieuwd en nageisoleerd.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche, hoek ligbad en de aansluitingen voor het witgoed.

Welterusten

huizen van hendriks

Veel privac y

zonnig gunstige ligging De tuin heeft een mooi formaat en is leuk aangelegd. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en deze is aangelegd met bestrating en een stuk gazon.

De fietsen die plaats je in de berging aan de voorzijde van het huis. Deze berging is voorzien van elektra+verwarming en omdat er een behoorlijke vliering in zit, kan je hier ook nog heel veel andere spullen opbergen.

Bijzonderheden: - alle wanden zijn in 2015 gestuukt; - Deels tripple HR glas en kunststof kozijnen; - tweede verdieping is volledig nageĂŻsoleerd.

Andromeda 36 5175 VL Loon op Zand

Bega ne grond

Andromeda 36 5175 VL Loon op Zand

Eer ste verdieping

Andromeda 36 5175 VL Loon op Zand

Tweede verdieping

Loon op Zand

noorden kadastrale kaart

Het silhouet van het dorp Loon op Zand wordt sinds eeuwen beheerst door de Gotische toren van de oude kerk.

De ligging van deze gemeente is gunstig en centraal ten opzichte van de grote steden Tilburg, ’s Hertogenbosch en Breda. De Loonse- en Drunense duinen vormen een ongerept en natuurlijk stukje Nederland in de directe omgeving van Loon op Zand. De grote boscomplexen met zandverstuivingen en duinen zijn vrij toegankelijk. Ten zuiden van het dorp ligt nabij Kaatsheuvel het attractiepark “de Efteling”. Dit park biedt talrijke recreatievormen en diverse attracties. Het club- en verenigingsleven in Loon op Zand is bloeiend en veelzijdig. Mede dankzij de moderne sporthal.

Kortom, Loon op Zand is een gunstig en rustig gelegen dorp onder de rook van Tilburg.

heerlijk wonen in Loon op Z a nd

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl