Andalusiestraat 30, Lent

Huizen vanHendriks

Andalusiestraat 30 , 6663 NA Lent

Gewilde woonwijk Centrale ligging

Goed onderhouden

Moderne keuken Ruime badkamer

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

106 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin Garage Energielabel

2013 achtertuin geen garage A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Het huis heeft erg veel ruimte en biedt tal van mogelijkheden betreft de indeling. Vanaf dag één voelen wij ons hier thuis. Vooral de ligging/locatie spreekt ons aan.

Op een steenworp afstand van tal van voorzieningen, dat is erg prettig. Gezellige cafeetjes / eetgelegenheden op loopafstand en het centrum van Nijmegen om de hoek. Daarnaast is de Andalusiëstraat erg actief bezig om samen dingen te organiseren, zoals een jaarlijks straatfeest. Het contact in de straat is verder ook erg prettig.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

O penslaa nde deuren

eikenhouten vloer strakke afwerking We komen binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. We lopen door naar de woonkamer.

De woonkamer is een fijne lichte uitgebouwde kamer waar je geniet van een fijn tuincontact. De openslaande deuren zorgen voor extra doorloop naar de tuin.

In de kamer tref je een mooie eikenhouten vloer en strakke wanden, de perfecte basis voor jouw woonstijl. Of je nu kiest voor romantisch, landelijk of industrieel, het kan hier allemaal al snel neergezet worden.

In de diepe trapkast kun je extra voorraad, speelgoed en grotere schalen neerzetten.

huizen van hendriks

O pen keuken

complete badkamer en complete badkamer De open keuken is modern afgewerkt en biedt een leuk zicht op de straat. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en hier vind je alle nodige inbouwapparatuur. In de kasten kun je al je potten en pannen opbergen en het werkblad is lekker ruim, zodat je al je ingrediĂŤnten kunt uitstallen voordat je begint met koken.

De badkamer is de plek waar je de slaap uit je ogen spoelt en waar je geniet van een heerlijk warm bad. De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een 2e toilet en een mooie wastafel met meubel. De combinatie van witte en donkere tegels geven de badkamer een luxe uitstraling.

huizen van hendriks

vier ruime kamers welke is voor jou?

Op de eerste verdieping vinden we 2 fijne grote slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en hier kun je al snel je eigen bedden en kasten neerzetten. De kamers zijn goed van formaat en kunnen naar eigen behoefte ingedeeld worden.

Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 grote slaapkamers. De rechte pui aan de voorzijde zorgt ervoor dat je hier over een volwaardige kamer beschikt. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel, deze is in 2016 geplaatst.

Hierdoor is ook deze kamer een fijne ruimte.

Op deze verdieping is een wasruimte met pentry.

Hier kun je de droger en wasmachine plaatsen.

Fijne ka mers

huizen van hendriks

K a nt en klaar genie ten

onderhoudsvrije tuin achterom en schuur De tuin maakt het plaatje compleet. Strak en modern aangelegd. In de tuin kun je heerlijk ontspannen op een loungeset. Je hebt weinig onderhoud in deze tuin, er zijn houten schuttingen, 2 terrassen, een kunstgras veldje en de tuin is voorzien van een praktische achterom en een fijne schuur voor je fietsen en gereedschap.

De woning heeft een centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen. Scholen, winkels, supermarkt en snackbar zijn in de buurt te vinden. Tevens woon hier dichtbij het centrum van Nijmegen met alle leuke voorzieningen die daar te vinden zijn.

Andalusiestraat 30 6663 NA Lent

Andalusiestraat 30 6663 NA Lent

Andalusiestraat 30 6663 NA Lent

Lent De kern Lent maakte tot 1998 deel uit van de gemeente Elst en behoort sindsdien tot Nijmeegs grondgebied. In Lent staan 1200 woningen, het inwoneraantal is 3200. De leeftijdsopbouw komt sterk overeen met het Nijmeegse gemiddelde. Het percentage alleenstaanden is laag. noorden kadastrale kaart

Het aantal bedrijven in Lent bedraagt 250, waarvan veel in de land- en tuinbouw (kassen) en transport.

Het landelijke dorp Lent zal in het kader van de Waalsprongplannen worden uitgebouwd tot een stedelijk centrum, het zogenaamde Stadseiland Lent. Over 15 jaar zullen in het Stadseiland zo’n 7000 innovatieve woningen staan, vooral compacte laagbouw, maar ook wat etagebouw. Daaromheen komen de benodigde voorzieningen (winkels, scholen, sport, gezondheid, welzijn, etc.). Aan de noordkant zal de bebouwing overgaan in de landschapszone. Op dit moment zijn in Lent in het kader van de Waalsprongplannen ruim 300 woningen gereed.

heerlijk wonen in Lent

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl