Amstelstraat 4, Arnhem

Huizen vanHendriks

Amstelstraat 4 , 6826 BA Arnhem

Kindvriendelijke buurt Zonnige tuin op het westen

Moderne keuken en badkamer

Rolluiken aanwezig Moderne woning met strakke afwerking

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

124 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin

1997 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben er met ons gezin 11 jaar met liefde gewoond. Het mooiste is dat het een kindvriendelijke straat is omdat het een doodlopende straat is met een kinderspeelplaats. Alles is op loopafstand zowel het mooie winkelcentrum Presikhaaf als ook Arnhem Centrum. Het is namelijk zo dat ik zelf ook in die straat ben gebleven. Ik heb het huis ernaast gekocht voor een grotere tuin.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

moderne keuken veel opbergruimte Via de tussendeur lopen we door naar de tuingerichte woonkamer met grote ramen en een openslaande deur de tuin. Wat een heerlijke, lichte ruimte! Dankzij de strakke afwerking van de laminaatvloer en de witte wanden, voorzien van spachtelputz, zie jij al helemaal voor je hoe je het hier inricht. Onder het laminaat ligt een tegelvloer en vloerverwarming. Lekker warm dus.

Via een ronde toog bereiken we de lichte keuken.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en geplaatst in een u-opstelling, hierdoor heb je én veel opbergruimte én een groot aanrechtblad. De moderne keuken heeft een strakke uitstraling en is voor jouw gemak uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zo is er een oven, magnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser, kookplaat met afzuigkap (alle apparatuur Siemens) en zijn er inbouwspots.

huizen van hendriks

Ma ster bedroo m

rolluiken aanwezig slaap lekker Via de vaste trap bereiken we de ruime overloop welke toegang geeft aan de drie slaapkamers, variërend in formaat, en de badkamer.

De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. Alle slaapkamers hebben grote ramen en zijn netjes afgewerkt met spachtelputz op de wanden.

huizen van hendriks

extra kamer volledige badkamer Aan de voorzijde van de woning vind je de heerlijke badkamer. De ruimte is volledig betegeld met lichte tegels op de muur en donkere tegels op de vloer. Er zijn inbouwspots geplaatst in het verlaagde plafond. Je vindt hier een tweede (hangend) toilet, wastafelmeubel, moderne radiator, inloopdouche en een mechanische afzuiging. Hier begin je in de ochtend de dag fris.

Via de vaste trap lopen we naar de zolderverdieping en komen uit op de ruime zolder. Dit is een open ruimte maar je kan deze prima gebruiken als een extra slaap-/ of werkkamer. De kamer heeft veel ramen, is heerlijk licht en voorzien van een radiator. Ook treffen we hier de wasmachine-aansluiting en de C.V.-opstelling.

Veel mogelijkheden

huizen van hendriks

Heel zonnig!

zon tot en mét de avond onderhoudsvriendelijk De zonnige achtertuin is toegankelijk via de woonkamer en via een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voor een groot deel bestraat met moderne antracietkleurige tegels waardoor je meer tijd overhoudt om van het zonnetje te genieten. En met een ligging op het westen zit het hier met de zonuren wel goed! Wil je even uit het zonnetje dan ga je lekker onder de glazen veranda zitten.

De houten berging voorzien van elektra biedt een mooie plek voor het stallen van je fietsen of het opbergen van tuinspullen en gereedschap. In de tuin is ook een waterpunt aanwezig voor het sproeien van de planten.

Amstelstraat 4 6826 BA Arnhem

Amstelstraat 4 6826 BA Arnhem

Amstelstraat 4 6826 BA Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl