Amstelstraat 20, Apeldoorn

HuizenHendriks van

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Met veel plezier hebben we hier gewoond. Het huis en de omgeving zijn mooi en je bent overal dicht bij, of het nou de A1 is, of de basisscholen met kinderopvang, het winkelcentrum, het gezondheidscentrum of het Zuiderpark, allemaal op loopafstand. En verder in de buurt de tennis- hockey- en voetbalvelden en het lekkere warme Aquacentrum Malkander.

De woning met open uitzicht en gelegen aan een autoluwe straat, heeft direct aan de achterkant een groot plein waar veilig gespeeld kan worden door kinderen.

De woning met uitbouw is gemoderniseerd door deze te voorzien van 13 zonnepanelen met micro-omvormers, een open keuken met luxe ATAG inductieplaat, een moderne WC en douche, geluidsisolatie in de woonkamer en 3-fase aansluiting. Vooral de Daikin airco boven en beneden is fantastisch, een luxe systeem waar een luchtreiniger in zit en o.a. een comfort- en stille avond stand heeft om mee te koelen of verwarmen.

Ondanks dat het huis van alle voorzieningen voorzien is, zijn er nog genoeg mogelijkheden over, zo is de uitbouw geschikt om een verdieping op te bouwen en kan er in de grote achtertuin, die al voorzien is van een schitterende veranda met onderzonwering, nog van alles ingericht worden.

De ontwikkelingen op het gebied van energiebesparing zijn nog volop in beweging en in de bijkeuken, wat al een perfecte plaats voor al het witgoed is, is voldoende ruimte om dat ook in te kunnen plaatsen. Merk verder op de kelderkast en zolder waar erg veel in opgeslagen kan worden.

Lichte woonkamer

gezellig

sfeer

De woning beschikt over 3 airco units die niet alleen kunnen verkoelen, maar ook kunnen verwarmen. Deze units zijn slim geprogrammeerd om alleen te blazen waar mensen zijn, wat zorgt voor een optimaal comfort. De uitbouw van de woning in 2005 zorgt voor extra woonruimte en maakt deze woning extra aantrekkelijk. Daarnaast zijn de deuren net gelamineerd, is het binnenwerk beneden recent compleet geschilderd en er is nieuw laminaat gelegd.

Nette keuken

ruim l-opstelling

De keuken zit in het midden van de woonkamer en heeft een L-opstelling. De keuken is goed onderhouden en beschikt over een inductie kookplaat van Atag en een stille afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar ook de cvketel en de aansluiting voor de wasapparatuur te vinden zijn.

Ruime slaapkamer

opfrissen

mogelijkheden

De eerste verdieping bestaat uit 3 keurig onderhouden slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafel. Deze verdieping is voorzien van nieuw behang en is onlangs geschilderd. De trap is voorzien van een vrij nieuw tapijt, wat een frisse uitstraling geeft.

Er is een mogelijkheid om een extra verdieping op het huis te creëren.

Op de tweede verdieping is er een zolder met vlizotrap.

op het zuiden

Fraaie tuin genieten

De tuin is fraai aangelegd en is op het zuiden gelegen, ideaal voor zonaanbidders. De tuin is bestraat en beplant en beschikt over een mooie overkapping. De veranda is voorzien van zonwering en spotjes, waardoor je hier optimaal van kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektra, die recent netjes is geschilderd.

heerlijk wonen in Apeldoorn

Apeldoorn

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 168.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen, Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw huis

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl