Amsivarilaan 11, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Amsivarilaan 11 , 7312 HS Apeldoorn

Royale uitgebouwde woonkamer Werkkamer op de begane grond

Grotendeels kunststof kozijnen

Open haard Fijne tuin

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

220 m²

Inhoud

525 m³

Bouwjaar Tuin

1959 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, open haard

Isolatie

grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Zo’n 48 jaar hebben we op deze heerlijke plek gewoond, nu gaan we naar een appartement.

Als pasgetrouwd stel kochten we deze woning, hebben er onze kinderen gekregen, ‘opgevoed’ en uitgezwaaid.

Er was altijd ruimte genoeg in het huis, voor spelende en opgroeiende kinderen en later ook voor de kleinkinderen. Iedereen een eigen kamer en een ‘kantoortje’ voor één van de kostwinners.

Essentiële winkels, zoals diverse supermarkten, Kruitvat, de Gamma en de Welkoop zijn vlakbij. Op fietsafstand is het centrum met gezellige winkelstraten, culturele voorzieningen zoals een schouwburg, bioscopen, een bibliotheek, een creatief centrum enz. Het NS-station en de toerit naar de snelweg zijn op minder dan 3 km afstand.

We hebben hier hele fijne levensjaren gehad en bieden nu deze fijne, lichte, ruime woning aan.

We hebben altijd veel wandelingen en fietstochten door de bossen gemaakt. En ook hardlopend liepen we zo vanuit huis de bossen in. De tuin is heerlijk diep met zowel zon als schaduw mogelijkheden. Achterin de tuin hebben we een ruime en lichte overkapping gemaakt waar we goed aan onze fietsen konden sleutelen of andere timmer- en kluswerkzaamheden konden uitvoeren. Onze motorfiets konden we er destijds heerlijk droog stallen.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Een zee aa n ruimte...

lichte woonkamer sfeervolle open haard De woonkamer is van ruime afmetingen mede dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde. Door de grote raampartijen valt veel daglicht naar binnen, waardoor er een lichte ruimte is ontstaan. Het geheel is netjes afgewerkt met een PVC-vloer en strak stucwerk op de wanden. Steek de houtkachel aan voor extra warmte of eventueel alleen voor de sfeer.

Dankzij het open karakter van de ruimte blijf je tijdens het koken gezellig in contact met het woongedeelte. De keuken staat in een hoekopstelling en is overgespoten in een moderne kleurtint. Daarnaast heb je nog voldoende ruimte voor een eethoek bij het raam. Neem plaats en geniet door de grote raampartij van het zicht op de tuin.

Aan de keuken grenst een aparte kamer, welke momenteel dienst doet als werkkamer. Een ideale ruimte om bijvoorbeeld in alle rust thuis te werken.

huizen van hendriks

Lekker licht!

vijf slaapkamers alle ruimte Op de eerste verdieping bestaat de woning uit vier slaapkamers. Allen van goed tot ruim formaat, voorzien van vaste kasten en afgewerkt met een laminaatvloer.

huizen van hendriks

basic badkamer eenvoudige afwerking De badkamer is geheel betegeld en efficiënt ingericht met een douche, wastafelmeubel en lichtspots in het plafond. Tegenover de badkamer is de aparte toiletruimte gerealiseerd.

Kom verder naar de tweede verdieping met op de overloop de witgoedaansluiting en toegang naar de vijfde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakraam en is eenvoudig afgewerkt.

Begin de dag fris

huizen van hendriks

Genie ten va n he t buitenlev en

diepe tuin stenen berging De diepe tuin ligt op het noordwesten en is aangelegd met bestrating, vaste beplanting en een gazon. Vervolgens kun je gebruik maken van de stenen berging en is de tuin ook toegankelijk via een eigen achterom.

Amsivarilaan 11 7312 HS Apeldoorn

Amsivarilaan 11 7312 HS Apeldoorn

Amsivarilaan 11 7312 HS Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl