Amphion 26, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Amphion 26 , 7314 AT Apeldoorn

Uitzicht op de Loolaan!

Parkeren in parkeerkelder

Goed onderhouden complex

Bovenste verdieping 2 badkamers 3 slaapkamers

H48

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 5

Woonoppervlakte

162 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1999 geen tuin parkeerkelder c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Heerlijk royaal wonen dicht bij het centrum van Apeldoorn met uitzicht op de grote kerk aan de Loolaan.

Twee badkamers en een zonnig terras (serre) aan de achterzijde, een parkeerplaats in de onderbouw maken dit een top appartement om in te wonen.

De schouwburg zit letterlijk om de hoek en de binnenstad is vijf minuten lopen.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Veel s feer en comfo r t

riante woonkamer veel lichtinval Het wooncomplex heeft een gezamenlijke ingang en is voorzien van een lift. In de onderbouw tref je de gezamenlijke fietsenstalling en parkeerplaats, maar ook de ruime berging. Wanneer je de voordeur beneden uitloopt ben je met een paar minuten in het stadscentrum van Apeldoorn en zit de schouwburg letterlijk om de hoek!

Je kunt de woning betreden middels een nette en lichte hal, waarna je vervolgens in de ontvangsthal van de woning terecht komt. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie houten vloer en de afwerking ziet er erg netjes uit.

Het eerste wat opvalt in de woonkamer, zijn de grote raampartijen aan weerszijden die veel daglicht naar binnen laten. Deze woning beschikt over een riante woonkamer, die voorzien is van een eigen gaskachel die veel warmte en gezelligheid biedt. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een riante zithoek!

huizen van hendriks

Complee t en ne tjes

keuken met eethoek schuifdeur naar loggia In het verlengde van de woonkamer, tref je de eetkamer en de semi open keuken. Hier kun je een mooie grote tafel kwijt, naast de schuifdeuren van de loggia buitenruimte. De keuken ziet er netjes en verzorgd uit en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals kookstel, afzuigkap, oven en koelkast. Je beschikt hier over veel opbergruimte en voldoende werkruimte.

huizen van hendriks

balkon met uitzicht heerlijk zonnig Naast de eetkamer en de keuken zit een heerlijke zonnige loggia buitenruimte, die je middels ramen kunt afsluiten. Je kunt er ook voor kiezen om de ramen open te zetten en er een balkon van te maken. Wanneer je dan ook nog de schuifpui helemaal open doet, dan geniet je hier ‘s zomers heerlijk van het weer. Het uitzicht is ook erg mooi! Je hebt vanaf het balkon zicht op de grote kerk aan de Loolaan.

Ser re naa st de keuken

huizen van hendriks

Slapen o f studeren?

drie ruime slaapkamers veel lichtinval In totaal beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers, maar je zou eventueel ook vier slaapkamers kunnen realiseren. De eerste twee slaapkamers tref je direct links naast de voordeur.

Beide kamers zijn van goed formaat en voorzien van mooie grote raampartijen, waardoor ook hier weer veel lichtinval aanwezig is.

De masterbedroom ligt iets verderop in de hal aan de rechterkant. Deze slaapkamer is even breedt als de andere twee slaapkamers bij elkaar, waardoor je hier een optie hebt om deze ruimte op te splitsen.

Tevens heb je hier toegang tot een eigen badkamer en de loggia! De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om deze ruimte in te richten als kantoorruimte met een grote wandkast voor extra opbergruimte.

huizen van hendriks

twee badkamers netjes en compleet De woning beschikt naast drie slaapkamers, ook over twee badkamers en een extra separate gastentoilet. De gastentoilet en de eerste badkamer zijn, naast de eerste twee slaapkamers en, tegenover elkaar in de hal te vinden. In de badkamer tref je een douche en een wastafel met spiegelkast.

Beide ruimtes zien er verzorgd uit en geheel voorzien van betegeling.

De tweede badkamer is te bereiken vanuit de masterbedroom en is erg ruim van opzet. Deze badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel met spiegelkast en een sauna.

Luxe badka mer

huizen van hendriks

Mooi uitzicht

nabij het centrum eigen parkeervoorziening Zoals eerder vermeld is er ook een berging, gezamenlijke fietsenstalling en parkeerplaats aanwezig in de onderbouw van het wooncomplex. Ondanks dat je je direct naast het centrum van Apeldoorn begeeft, kun je toch altijd een parkeerplekje bemachtigen.

Dit appartement begeeft zich direct naast het centrum van Apeldoorn en in het verlengde van de Loolaan. Je bent gegarandeerd van een grote diversiteit aan voorzieningen door de centrale ligging. Heerlijk lunchen of uit eten, stap even binnen bij De Wilde Pieters op vijf loopminuten afstand. Alle gemakken van het wonen in de stad zijn binnen handbereik.

Amphion 26 7314 AT Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl