Amerstraat 95, Arnhem

Huizen vanHendriks

Amerstraat 95 , 6826 BN Arnhem

Hoekappartement Licht, ruimte en luxe

Hoge plafonds

Overdekt balkon Eigen parkeerplaats in parkeerkelder

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

portiekflat 3 94 m² 300 m³ 2009 geen tuin parkeerkelder stadsverwarming volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ook al hebben we hier nog maar kort gewoond, toch verlaten wij straks dit fijne ruime appartement met enige weemoed. Waarom wij dan toch nu al weer onze woning in de verkoop hebben gezet, is omdat wij nu plotseling de kans kregen op een uniek project in te tekenen. Veel tijd om hierover na te denken was er niet en wij wilden niet het risico lopen dat deze kans aan onze neus voorbij zou gaan.

het balkon waarop je vanaf de ochtend tot ver in de middag van de zon kunt genieten. Verder vinden wij het groen rondom ons appartementengebouw en de overige (wijd uit elkaar staande) appartementen mooi aangelegd met veel verschillende vetplanten.

Niet voor niets heet dit totale project “wonen op het podium” omdat je boven straatniveau woont ondanks dat ons appartement op de begane grond ligt.

Wij hebben alle wanden van dit appartement door een schildersbedrijf laten schilderen, een nieuwe vloer laten leggen en een glazen douchewand laten plaatsen. Wat wij ook fijn vinden aan dit appartement zijn de zeer ruime binnenberging voor o.a de wasautomaat etc, de ruime berging en de eigen parkeerplaats in de kelder.

Wij laten een prachtig appartement achter op centrale locatie, vlakbij park Presikhaaf, het geheel vernieuwde winkelcentrum en op loopafstand van het station. Een supermarkt is te vinden op slechts 250m van het appartement. Ook niet te vergeten

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

stadsv erwar ming

het podium modern en nieuw Op zoek naar een modern, licht en ruimtelijk appartement? Dan presenteren wij met een gerust hart Amerstraat 95! Dit luxueuze hoekappartement maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject “Het Podium” dat in 2009 is opgeleverd.

Het podium is een luxueus complex met een moderne uitstraling en centrale, groene omgeving. Het complex beschikt over stadsverwarming waardoor u duurzaam en gasloos woont. Het appartement is gelegen op de begane grond maar heeft, dankzij haar “podium”, een ligging boven straatniveau waardoor u van een fijn uitzicht geniet.

huizen van hendriks

luxe

instapklaar wonen heerlijk balkon Betreed het appartement via een centrale entree met toegang tot alle vertrekken, de meterkast en inbouwkast. De vloer is vernieuwd en bestaat uit mooi doorlopend vinyl, ook de wanden zijn strak geschilderd in neutrale kleuren. De woning is dus met recht instapklaar te noemen!

De woonkamer heeft een prettige maatvoering met grote raampartijen voorzien van screens, hoge plafonds en veel lichtinval. Hier plaatst u gemakkelijk een comfortabele zit- en eethoek zonder het ruimtelijke gevoel te verliezen, ideaal!

Het balkon is via de woonkamer bereikbaar en is gelegen op het zuidoosten. Dankzij het bovenliggend balkon geniet u hier overdekt van het zonnetje. Er is ruimte voor een leuk zitje en een fijne balans tussen uitzicht en privacy. Hier kunt u rustig van het balkonleven genieten.

huizen van hendriks

moderne keuken met inbouwapparatuur De moderne keuken is netjes in een recht aanrechtblok opgesteld. De wandopstelling heeft strakke fronten en een extra diep werkblad. Natuurlijk beschikt de keuken over modern inbouwapparatuur (Siemens) zoals een 5-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, koelkast met vriesvak, stoomoven en vaatwasser.

modern

huizen van hendriks

onts pa nnen

2 grote slaapkamers moderne badkamer De 2 slaapkamers zijn beide aan de zijkant gelegen en van groot formaat.Een van beide slaapkamers (grootste) is voorzien van een screen om op een warme dag de zon buiten te houden. Hoewel u 2 volwaardige slaapkamers kunt creĂŤren is een extra kamer natuurlijk ook ideaal als kantoor- of hobbyruimte.

Ook de badkamer is ruimtelijk en modern. De bijzondere XXL-tegels ogen niet alleen mooi maar zijn ook zeer gebruiksvriendelijk. De ruimte beschikt over een ligbad, inloopdouche met glazen deur en een brede wastafel. Het toilet bevindt zich separaat en is via de hal bereikbaar.

huizen van hendriks

veel bergruimte eigen parkeerplaats Ook aan bergruimte is gedacht. De ruime inpandige berging beschikt over de witgoedaansluiting en is naast opbergruimte ook geschikt als waskamer.

In het souterrain van het complex staat een tweede berging tot u beschikking. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en gereedschap. De auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.

praktisch

Amerstraat 95 6826 BN Arnhem

Amerstraat 95 6826 BN Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Presikhaaf is een wijk in het noordoostelijk deel van Arnhem, gescheiden van Velp door de A12. In 1965 werd het Winkelcentrum Presikhaaf geopend, en Arnhem had daarmee als een van de eerste gemeenten een winkelcentrum. Op een tentoonstelling in Parijs zou Presikhaaf in 1971 model staan als het modernste winkelcentrum van Europa. Twintig jaar later zou het ingrijpend worden verbouwd, waarbij het onder andere overdekt werd gemaakt. In 2020 is het winkelcentrrum wederom vernieuwd om aan de wensen van bezoekers van nu en in de toekomst te voldoen.

De Typische Arnhemse trolleybussen leggen een goede verbinding tussen alle delen van Arnhem. Binnen 10 minuten ben je op de fiets in de binnenstad. Bijzonder gunstig is ook de ligging aan een knooppunt van belangrijke wegen spoorlijnverbindingen. De A12, de A50 en de Pleijroute naar Nijmegen zijn snel te bereiken, maar ook heeft Presikhaaf een eigen treinstation. In Presikhaaf vind je diverse basisscholen, middelbare scholen en vervolgopleidingen.

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl