Amerikaweg 6, Beekbergen

HuizenHendriks van

Zeer royaal perceel

250 m2 woonoppervlakte

Met zwembad

Bosrijke omgeving

Bedrijfsgebouw van 1000 m2

Amerikaweg 6 , 7361 EA Beekbergen

vrijstaande woning 8 250 m² 4820 m²

872 m³

1919 tuin rondom, zonneterras vrijstaand hout c.v.-ketel, houtkachel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

34 jaar geleden vielen we als een blok voor dit fijne huis met vele mogelijkheden aan de Amerikaweg 6 in Beekbergen.

We hebben al die jaren genoten van deze heerlijke plek. Van alle ruimte en rust in en om het huis.

De prachtige tuin voorzien van o.a. zwembad, sauna en jacuzzi geven je echt een vakantiegevoel. Er is altijd wel een zonnige plek te vinden in de ruime tuin om met familie en vrienden in alle privacy te genieten van een etentje of een wijntje. Is het wat frisser ‘s avonds, dan steken we gezellig de houtkachel aan in het tuinhuisje. Je waant je midden in de natuur met al het groen en de vogeltjes om je heen.

In de serre zit je het hele jaar door heerlijk. In de zomer met de schuifpui open en in de winter de houtkachel aan. Met grote regelmaat zien we de eekhoorntjes druk heen en weer rennen om de noten uit notenboom te verstoppen.

De door ons gebouwde grote loods heeft ons veel plezier opgeleverd om maximaal te kunnen genieten van onze hobby. Daarnaast wordt een groot gedeelte verhuurd voor opslag.

Binnen een paar minuten wandelen ben je al in het bos. Als je op de fiets stapt ben je binnen een kwartier in het centrum van Apeldoorn. Door de centraal gelegen plek ben je binnen enkele minuten op de A1 en A50.

Heerlijk licht

ruime woonkamer

sfeervolle serre

Je komt de woning binnen via de entree, waar je de ruime hal met trapopgang en het toilet treft. Vanuit de hal heb je toegang tot een slaapkamer met schuifpui naar het terras, een badkamer en natuurlijk de woonkamer.

De L-vormige woonkamer is keurig netjes afgewerkt en dankzij de vele ramen valt er prettig veel daglicht naar binnen. In de woonkamer is een mooie schouw met inzethaard aanwezig, waarbij je een comfortabele zithoek kunt plaatsen waar jij je kunt terugtrekken om lekker te ontspannen.

Aan de keuken vind je een grote serre (6 x 4 m) die momenteel in gebruik is als tuinkamer. De serre is voorzien van een sfeervolle houtkachel en boven de serre is zonwering aanwezig. Via een grote schuifpui is het terras toegankelijk. Een heerlijke ruimte waar je met mooi, maar ook minder mooi weer kunt genieten van het buitenleven.

Diverse inbouwapparatuur

ruime keuken

twee badkamers

Vanuit de zitkamer loop je door naar de ruime woonkeuken met diverse apparatuur, zoals een Quooker, inductiekookplaat, Miele koffiebonenmachine en een Miele oven. Een fijne plek waar jij lekker kunt kokkerellen terwijl vrienden en familie die op bezoek komen alvast gezellig plaats kunnen nemen aan de eettafel.

Via de keuken bereik je de toegang tot het bakhuis met o.a. kantoor, bijkeuken, slaapkamer enz. Dit maakt de woning geschikt voor mensen die wonen en werken aan huis willen combineren. Er is ook een praktische bijkeuken aanwezig.

De badkamer is geheel betegeld en deze heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche.

De tweede badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een douche.

4 slaapkamers

veel lichtinval

De slaapkamer op de begane grond is van een ruim formaat, heeft een prettige lichtinval en is netjes afgewerkt.

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Ook deze kamers zijn netjes afgewerkt en hebben een fijne inval van daglicht.

Tussen de badkamer en slaapkamer bevindt zich nog een trap naar de vierde slaapkamer/kantoorruimte.

Netjes afgewerkt

Genieten!

prachtige tuin

van alle gemakken voorzien

De fraai aangelegde tuin beschikt over diverse terrassen, een zwembad, prieeltje met houtkachel, ruime open overkapping en een buitensauna met douche- en stoomcabine. Daarnaast is er een overkapping met jacuzzi aanwezig.

Naast de woning bevindt zich een bedrijfsgebouw van ca. 1000 m2 (bouwjaar 1992) en een open wagenschuur (21 x resp. 4 of 6 m2) op een geheel bestraat en afgesloten terrein met toegangshek, bestemd voor opslag en stalling (perceel oppervlak 2535 m2). Het geheel beschikt over 8 roldeuren, 5 kleine toegangsdeuren, 2 units van 75 m2 (verhuurd), 4 units van 150 m2 (verhuurd) en 1 unit van 225 m2 (momenteel voor eigen gebruik). De huurinkomsten zijn momenteel ca. €30.000 per jaar en zijn maandelijks opzegbaar. Het geheel ligt op een perceel van 4.820 m² grond.

heerlijk wonen in Beekbergen

Beekbergen is van oudsher een markant enkdorp met kleine boeren en agrarische bedrijvigheid. Beekbergen ligt niet te ver van Apeldoorn en wat meteen opvalt is de bijzondere ligging: op de overgang van het hoger gelegen Veluwe massief naar de lagere Ijsselvallei. Beekbergen is een dynamisch dorp waar het goed en rustig wonen is. De Dorpstraat met de kerk en de hoge bomen is nog steeds het hart van het dorp. Beekbergen is met de auto goed bereikbaar en wordt omringd door prachtig natuurschoon: de uitgestrekte bossen van de Veluwe, de enken en de lager gelegen Oude Beek en weilanden.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl