Amelisweerd 109, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Amelisweerd 109 , 3813 XE Amersfoort

Ligging aan het park Uitgebouwd aan achterzijde

4 ruime slaapkamers

Achtertuin op het zuiden Vrije ligging aan de voorzijde

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

116 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1984 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

1031

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit huis is al sinds 1996 het comfortabele huis waar wij en onze kinderen met veel plezier hebben gewoond.

We hebben ons er altijd thuis gevoeld. Het biedt veel ruimte en is van alle gemakken voorzien en misschien wel meer!

De ligging aan het kindvriendelijke park en de loopafstand naar scholen, het prettige winkelcentrum en de nabijheid van sportvoorzieningen zijn ideaal, net zoals de fietsafstand naar het stadscentrum (minder dan 10 minuten).

In de zonnige tuin op het zuiden met veel privacy hebben wij vele uren op het terras doorgebracht. De uitbouw aan de achterzijde van het huis met dakvensters geeft de woonkamer een lichte en ruimtelijke beleving.

De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en is een genot om te gebruiken.

De badkamer is voorzien van een stortdouche en een zeer luxe whirlpool. De grote spiegel is voorzien van spiegelverwarming. De programmeerbare vloerverwarming maakt het welness gevoel helemaal af.

De 2e verdieping is voorzien van vier dakramen. Er is een washoek met wastafel en een grote slaapkamer gecreëerd. Daarboven bevindt zich nog een ruime vliering voor opslag.

Dit huis typeer ik als een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden. Voor ons is er een nieuwe fase in het leven aangebroken. We hopen dat de nieuwe bewoners het huis, de locatie en de fijne buurt net zoals ons heel prettig zullen gaan ervaren.

Op de eerste verdieping zijn twee grote en één kleinere slaapkamer te vinden.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

vrij par keren voo r de deur

rustige ligging uitzicht op park schothorst De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt waar kinderen kunnen spelen in het park of de speeltuin. Deze vind je aan de overkant van de straat. Op een paar minuten fietsen vind je het winkelcentrum en het treinstation. De binnenstad en de uitvalswegen zijn ook snel te bereiken.

Kortom, een mooie woning op een meer dan uitstekende locatie!

huizen van hendriks

U itstekende lichtinval

royale uitbouw keuken aan voorzijde In de woonkamer valt meteen het fijne daglicht op met dank aan de zuidligging en de glaspui aan de achterzijde. In de uitbouw aan de achterzijde zijn extra dakramen geplaatst, hetgeen zorgt voor extra licht.

De woonkamer is lekker ruim en naar eigen smaak en behoefte in de delen. Zet je de bank bij de openslaande deuren? Of plaats je daar juist je eettafel? De ruimte is groot genoeg om op je gemak te schuiven met je meubels tot je de perfecte opstelling hebt gevonden. Met de houten vloer als basis kun je hier al snel je eigen sfeer bepalen. In de trapkast kan je het speelgoed van de kinderen, extra voorraad en de stofzuiger netjes opbergen.

Aan de voorzijde ligt de open keuken in U opstelling. Er is genoeg kastruimte voor je potten en pannen en inbouwapparatuur. Tijdens het koken kijk je uit over de straat, de speeltuin en het park.

huizen van hendriks

zeer complete badkamer 4 fijne slaapkamers Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien laminaat op de vloer en neutrale wanden. Hier zet je al snel je bedden en kasten neer. Zo geniet je van een welverdiende nachtrust.

De badkamer is mooi afgewerkt met fraaie tegels en voorzien van een whirlpool, regendouche met massagejets, toilet en een stoer wastafelmeubel.

De vloer- en spiegelverwarming maken het comfort in deze ruimte compleet.

Op zolder tref je nog een grote 4e slaapkamer aan.

Met misschien nog een dakkapel is deze kamer snel om te toveren tot een royale masterbedroom of grote speelzolder voor de kinderen.

Op de voorzolder is ruimte voor je witgoed en de cv ketel, ook is hier een extra wastafel geplaatst. De zolder biedt verder nog bergruimte onder de schuine kap en er is een vlizotrap naar de bergzolder.

goed fo r maat slaapka mers

huizen van hendriks

Lekker genie ten

zonnige achtertuin met achterom en berging Weer terug beneden gaan we via de openslaande deuren of de loopdeur de tuin in. Een heerlijke zonnige tuin met ruimte op het terras voor je luie stoel of buitentafel en gras om op te ravotten voor de kinderen.

De nette schuttingen zorgen voor de nodige privacy.

Verder is de tuin voorzien van een achterom en een schuur voor je fietsen en het gereedschap.

Aan de voorzijde van de woning is een klein tuintje.

Voor de woning zijn parkeerplekken op straat, hierdoor sta je altijd in de buurt.

Amelisweerd 109 3813 XE Amersfoort

Amelisweerd 109 3813 XE Amersfoort

Amelisweerd 109 3813 XE Amersfoort

Amersfoort Schothorst is een van de vroege moderne uitbreidingslocaties van Amersfoort (ontwikkeling in de jaren tachtig).

noorden kadastrale kaart

De wijk is volledig zelfvoorzienend en heeft als grote voordelen dat het op “fietsafstand� van de historische binnenstad ligt.Schorst staat tevens bekend om het grote Stadspark.

Hier tref je ook sportclubs en sociale- en natuurgerelateerde bedrijvigheid.Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden.Het wijkwinkelcentrum aan het Pieter Stastokerf voorziet in de dagelijkse boodschappen en ook maken de inwoners van de wijk veel gebruik van het verderop gelegen Emiclaer.

Schothorst kent een paar hoofdstraten die de wijk ontsluiten en deze zijn ruim, groen en speels aangelegd. Er is relatief veel groen in de wijk te vinden. Het overgrote deel van de huizen, hier en daar afgewisseld met laagbouw (appartementen) zijn gelegen aan rustige woonstraten en woonerven, afgewisseld met speelgelegenheden voor de kids.

Ook voorziet Schothorst in een eigen NS-station, waardoor de wijk snel en op meerdere manieren in verbinding staat met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. Door de uitbreidingen van Amersfoort in de afgelopen 30 jaar, ligt Schothorst nu ongeveer in het geografische midden van de stad! Centraler kun je dus niet wonen.

Geniet van ruimte, rust, veiligheid en groen. Welkom in Schothorst!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl