Ambonstraat 1, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Ambonstraat 1 , 3818 CX Amersfoort

Riante zonnige tuin Garage met kelder

Top locatie

Veel potentie Nabij Klein Zwitserland

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

126 m²

Perceeloppervlakte

380 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1952 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

vrijstaand steen c.v.-ketel, gashaard

Isolatie

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

voorzetramen,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

grotendeels dubbelglas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Beste geïnteresseerde,

Wat doet het ons pijn aan het hart om onze woning te verkopen, we hebben hier 40 jaar met veel plezier gewoond en onze kinderen groot zien worden. Nu is het dan toch tijd om te gaan verhuizen, we gaan gelijkvloers wonen, een gedachte waar we al lang mee speelden.

De groene omgeving en de ruimte om de woning hebben we altijd als heel fijn ervaren, in de jaren 80 hebben we onze schuur met kelder laten bouwen, hier hebben we jaren veel plezier van gehad, vooral de kinderen die er konden spelen en later ook als werkplek veel gebruikt.

We hopen dat de nieuwe bewoners net zo veel woonplezier gaan beleven als wij hier hebben gehad en wensen ze veel succes met de eventuele verbouwingen.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Wat een heerlijke ruimte!

woonkamer met zij-erker sfeervol, licht en ruim De sfeervolle doorzon woonkamer met zij-erker is ruim opgezet en biedt meer dan voldoende plaats voor het creĂŤren van een comfortabele zithoek het plaatsen van een eettafel, zonder dat er ruimte verloren gaat ten koste van andere meubels en woonaccessoires.

De grote ramen in zowel de voor,- zij- als achtergevel dragen hier tevens zorg voor aangenaam veel lichtinval over de gehele lengte en breedte van de ruimte.

huizen van hendriks

Toega ng tot de tuin

verzorgde keuken wat zijn uw keukenwensen?

In de gesloten keuken staat een goed onderhouden keukenblok in rechte wandopstelling. De keuken biedt voldoende kast- en werkruimte en is voorzien van een een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een koelkast.

De afwerking is netjes en verzorgd te noemen, maar enige modernisering kan gewenst zijn.

huizen van hendriks

vier ruime slaapkamers gemoderniseerde badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en profiteren van een optimale lichtinval dankzij de grote ramen. De twee grootste slaapkamers zijn tevens voorzien van vaste kastruimte. De master bedroom beschikt over een eigen balkon, dat uitkijkt over de tuin.

De in wit- en grijs tinten afgewerkte badkamers is reeds gemoderniseerd en biedt een wastafelmeubel met opbergruimte, zwevend toilet, handdoekenradiator, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad (whirlpool).

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier nog een ruime vierde slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. Ook de voorzolder is heerlijk licht dankzij de twee grote dakramen. Daarnaast bieden zowel de slaapkamer als voorzolder veel handige opbergruimte.

Bijzonder veel ruimte

huizen van hendriks

Bijna 380 m²

zonnig zuidwesten wat zijn uw plannen?

Zowel de keuken als woonkamer verlenen toegang tot de tuin. In de tuin rondom is altijd wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw beschikbaar.

De riante zijtuin is de hoofdtuin en is gelegen op het zonnige zuidwesten.

Een parkeerplekje zoeken of ijskrabben tijdens de koude winterdagen is voor u verleden tijd. De onderkelderde garage (32 m2) biedt voldoende ruimte voor het stallen van één auto, een motor en diverse fietsen. Of wellicht bent u een handige klusser en droomt u al jaren van een eigen werkplaats? De kelder van de garage is in ieder geval reeds voorzien van zo’n mooie werkplaats en beschikt over een eigen geiser.

Ambonstraat 1 3818 CX Amersfoort

Ambonstraat 1 3818 CX Amersfoort

Ambonstraat 1 3818 CX Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

Amersfoort is een dynamische stad gelegen in het centrum van Nederland. De centrale ligging, alsmede de directe nabijheid van het rijkswegennet (A1 en A28) en de goede bereikbaarheid per openbaar vervoer bepalen voor een deel de groei van Amersfoort.

De sterke groei van het inwonertal heeft geleid tot een ingrijpend stadsvernieuwingsplan dat het gebied nabij het station en de binnenstad zal omvormen tot een hoogwaardig stedelijk milieu met allure, als eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad. Het middeleeuwse karakter van de historische binnenstad is grotendeels bewaard gebleven. Monumenten als de Koppelpoort, Monnickendam en de Muurhuizen herinneren aan de luister van weleer. De Amersfoortse binnenstad kent tal van pleintjes en gezellige straatjes.

U vindt hier een keur aan restaurants, cafĂŠs en winkeltjes.

Mogelijkheden te over. Amersfoort kent een bruisend cultureel leven. Amersfoort biedt meer. Zij is de veiligste van de grote steden van Nederland. Daarnaast is de ruim 750jaar oude stad een levendige en gezellige stad met onder andere festivals, winkels, musea, een dierentuin en tal van andere attracties.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl